Salve ragazzi, come da titolo, avrei bisogno di un consiglio tecnico prima di decidere per l'acquisto di un appartamento.
Praticamente, la piantina depositata al catasto allegata all'agibilità che l'agenzia ci ha fornito con tutti gli altri documenti non è conforme, in un punto, all'appartamento così come si presenta.
Si tratta di un sottotetto, completamente abitabile, con due ripostigli ricavati nella parte più bassa del tetto. Sulla piantina è indicato un piccolo lucernario in uno di questi due stanzini, naturalmente posto sul tetto, che in realtà non c'è...
Sto incontrando diverse difficoltà con l'agenzia immobiliare che minimizza la cosa, oltre a non interessarsi minimamente di raccogliere le informazioni necessarie alla verifica di questa incongruenza, mi ha semplicemente detto che sarà il notaio a verificare la regolarità del tutto, in caso contrario si attiverebbero loro per sistemare la cosa. Io so che il notaio potrebbe non acconsentire alla stesura dell'atto a causa di questa incongruenza, potrebbe però mettermi al corrente del fatto e fare comunque l'atto di vendita specificando che al momento dell'acquisto io sono al corrente della cosa e toccherebbe poi a me sistemare il tutto.
Ora, io non sono affatto intenzionato a comprare una casa la cui piantina presenta una seppur minima differenza con lo stato reale dell'immobile, non ho firmato nessuna proposta ne con loro ne con la proprietaria, pur avendo raggiunto un accordo sul prezzo, e dato che fino ad ora hanno traccheggiato pure troppo su altre questioni (ad un certo punto la tizia voleva firmare l'atto di vendita con la clausola che mi avrebbe consegnato l'immobile a fine Settembre, pretendendo pure un 20.000 euri di anticipo per fermare un altro appartamento, robe da pazzi...) la mia pazienza sta esaurendosi, e sono sul punto di mandare tutti a quel paese.
Premesso che tocca alla proprietaria mettere a posto le irregolarità riscontrate, se io decidessi eventualmente di acquistare la casa con uno sconto data questa piccola irregolarità, poi cosa devo fare per sistemare il tutto? Sanatoria al catasto e al comune? E' un procedimento lungo, complicato e magari costosetto o è una stupidaggine che si risolve nell'arco di poco tempo ad un costo minimo?
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Originariamente Scritto da gadano
