Visualizza Versione Completa : consiglio per acquisto casa
ciao a tutti..sto valutando l 'acquisto di bilocale di nuova costruzione(classeA)..come tipologie e a pari costo mi hanno offerto:un primo piano(78m2)con affaccio ad est sulla strada un po trafficata di giorno..o un piano medio di (75m2) su 14 con esposizione ad ovest ma con un edificio parallelo che porta ombra all'appartamento..tenendo in considerazione che nn mi serve per viverci ma come investimento..ma un domani potrei venderlo quale opzionereste??su che basi??grazie a tutti..:wacko:
roberto70
13/03/2010, 19:08
meglio un primo piano con esposizione nord nord ovest con la supercazzola a sud! poi dipende.......
SpeedTom
13/03/2010, 19:10
primo piano se si guasta l ascensore te la fai facile pure a piedi :D
oldbonnie
13/03/2010, 19:14
meglio un primo piano con esposizione nord nord ovest con la supercazzola a sud! poi dipende.......
Quoto. :oook:
il mattone è l unico investimento sicuro
ciao a tutti..sto valutando l 'acquisto di bilocale di nuova costruzione(classeA)..come tipologie e a pari costo mi hanno offerto:un primo piano(78m2)con affaccio ad est sulla strada un po trafficata di giorno..o un piano medio di (75m2) su 14 con esposizione ad ovest ma con un edificio parallelo che porta ombra all'appartamento..tenendo in considerazione che nn mi serve per viverci ma come investimento..ma un domani potrei venderlo quale opzionereste??su che basi??grazie a tutti..:wacko:
:smoke_: potevi almeno metterci le 3 opzioni ....compresa quella di Muttley
Mr Frowning
13/03/2010, 19:48
:smoke_: potevi almeno metterci le 3 opzioni ....compresa quella di Muttley
q8 :biggrin3:
a parità di prezzo sempre meglio commercialmente parlando una casa ai piani alti, piuttosto che ai primi.
x l'esposizione un 75mq nn ha bisogno di grande luce, avendo poche stanze ed essendo piccolo come appartamento, dunque meglio se lontano dalla strada trafficata.
invece se lo fai solo x investimento, un piano basso ha meno spese condominiali e graverebbero di meno su un futuro inquilino.
x investimento primo piano, x abitarci tu e come rivendibilità piano intermedio.
il mattone è l unico investimento sicuro
stando ai mass media le quotazioni degli immobili non hanno ancora scontato tutta la bolla speculativa che si era ventua a creare gli anni passati ...
consigliano tutti di attendere almeno la fine di questo incerto 2010 ...
a parità di prezzo sempre meglio commercialmente parlando una casa ai piani alti, piuttosto che ai primi.
x l'esposizione un 75mq nn ha bisogno di grande luce, avendo poche stanze ed essendo piccolo come appartamento, dunque meglio se lontano dalla strada trafficata.
invece se lo fai solo x investimento, un piano basso ha meno spese condominiali e graverebbero di meno su un futuro inquilino.
x investimento primo piano, x abitarci tu e come rivendibilità piano intermedio.
q8 decisamente NEMO for president TECNOCASA :coool:
FRANKIE79
14/03/2010, 07:29
a parità di prezzo sempre meglio commercialmente parlando una casa ai piani alti, piuttosto che ai primi.
x l'esposizione un 75mq nn ha bisogno di grande luce, avendo poche stanze ed essendo piccolo come appartamento, dunque meglio se lontano dalla strada trafficata.
invece se lo fai solo x investimento, un piano basso ha meno spese condominiali e graverebbero di meno su un futuro inquilino.
x investimento primo piano, x abitarci tu e come rivendibilità piano intermedio.
e da quando ne capisci pure di case????:tongue:
simone160
14/03/2010, 08:21
ciao a tutti..sto valutando l 'acquisto di bilocale di nuova costruzione(classeA)..come tipologie e a pari costo mi hanno offerto:un primo piano(78m2)con affaccio ad est sulla strada un po trafficata di giorno..o un piano medio di (75m2) su 14 con esposizione ad ovest ma con un edificio parallelo che porta ombra all'appartamento..tenendo in considerazione che nn mi serve per viverci ma come investimento..ma un domani potrei venderlo quale opzionereste??su che basi??grazie a tutti..:wacko:
Dipende da:
-Zona: in una citta' come milano un piano terra/basso implica inferiate e un sacco di pericoli, in un posto tranquillo si puo' fare, ma se devi attirare qualcuno all'affitto piu' in alto sei meglio e'.
-Bagno:hanno entrambe i bagni ciechi?
-Terrazzi/Balconi:meglio se accessibili dalla sala.
-Disposizione interna:attirano di piu' le camere da letto piu' ampie, e con la possibilita' di ripostiglio.
-Finiture interne:se devi affittare evita il parquet.
-Traffico:se la zona e' trafficata meglio in alto e quella con le camere lontane dalla strada.
-Cucina:nelle piccole metrature meglio l'angolo cottura, un cucinotto e' solo uno spreco di spazio vivibile.
-Esposizione:Il palazzo di fronte e' un problema non tanto per l'ombra in un ottica di investimento, quanto per la vista, la visuale e' costretta solo ed escluviamente al dirimpettaio o con lo sguardo riesci anche a vedere un po' di panorama?un piano primo comunque e' limitato.
Se ci sono gli annunci su internet pubblica il link cosi' vediamo un po' le planimetrie.
oldbonnie
14/03/2010, 08:50
Dipende da:
-Zona: in una citta' come milano un piano terra/basso implica inferiate e un sacco di pericoli, in un posto tranquillo si puo' fare, ma se devi attirare qualcuno all'affitto piu' in alto sei meglio e'.
-Bagno:hanno entrambe i bagni ciechi?
-Terrazzi/Balconi:meglio se accessibili dalla sala.
-Disposizione interna:attirano di piu' le camere da letto piu' ampie, e con la possibilita' di ripostiglio.
-Finiture interne:se devi affittare evita il parquet.
-Traffico:se la zona e' trafficata meglio in alto e quella con le camere lontane dalla strada.
-Cucina:nelle piccole metrature meglio l'angolo cottura, un cucinotto e' solo uno spreco di spazio vivibile.
-Esposizione:Il palazzo di fronte e' un problema non tanto per l'ombra in un ottica di investimento, quanto per la vista, la visuale e' costretta solo ed escluviamente al dirimpettaio o con lo sguardo riesci anche a vedere un po' di panorama?un piano primo comunque e' limitato.
Se ci sono gli annunci su internet pubblica il link cosi' vediamo un po' le planimetrie.
Simone160 for president AAA CERCASI....
simone160
14/03/2010, 09:04
Simone160 for president AAA CERCASI....
solo per bionde complete e disponibili...... :biggrin3::biggrin3::biggrin3::biggrin3:
ovviamente maggiorate,senlle e fra i 20 e i 22 anni:tongue::tongue::tongue::tongue::tongue:
lo faccio di mestiere in inghilterra....non le bionde ma seguo investimenti immobiliari:tongue::tongue::tongue::tongue:
Bustianu
14/03/2010, 09:26
Io ti suggerisco di aspettare, i prezzi degli immobili devono scendere ancora.
Oltretutto credo che aspettando potresti trovare qualcosa di meglio.
Per trovarsi e scegliare tra traffico-polvere-casino e ombra-muffa-roba lavata che non si asciuga mai, credo che si potrebbe aspirare a qualcosa di meglio...
speeddaisy
14/03/2010, 11:45
ciao a tutti..sto valutando l 'acquisto di bilocale di nuova costruzione(classeA)..come tipologie e a pari costo mi hanno offerto:un primo piano(78m2)con affaccio ad est sulla strada un po trafficata di giorno..o un piano medio di (75m2) su 14 con esposizione ad ovest ma con un edificio parallelo che porta ombra all'appartamento..tenendo in considerazione che nn mi serve per viverci ma come investimento..ma un domani potrei venderlo quale opzionereste??su che basi??grazie a tutti..:wacko:
il primo piano si affitta e si vende più facilmente anche ad anziani.:wink_:
Io ti suggerisco di aspettare, i prezzi degli immobili devono scendere ancora.
Oltretutto credo che aspettando potresti trovare qualcosa di meglio.
Per trovarsi e scegliare tra traffico-polvere-casino e ombra-muffa-roba lavata che non si asciuga mai, credo che si potrebbe aspirare a qualcosa di meglio...
i prezzi forse scendono entro l'anno...ma del doman non c'è certezza a ugual prezzo meglio il piano terreno:wink_:
italointer
14/03/2010, 11:50
In generale escluderei il primo piano...sopratutto a Milano!
il mattone è l unico investimento sicuro
domani vado a comprarne una quintalata :rolleyes: :tongue:
e da quando ne capisci pure di case????:tongue:
:biggrin3:
è difficile dare un consiglio
dipedne da tanti fattori e dal parere personale... spero tu possa fare la scelta migliore per te! ;)
domani vado a comprarne una quintalata :rolleyes: :tongue:
se vuoi facciamo un GDA... magari ci fanno un prezzo migliore ... :biggrin3::biggrin3:
solo per bionde complete e disponibili...... :biggrin3::biggrin3::biggrin3::biggrin3:
ovviamente maggiorate,senlle e fra i 20 e i 22 anni:tongue::tongue::tongue::tongue::tongue:
lo faccio di mestiere in inghilterra....non le bionde ma seguo investimenti immobiliari:tongue::tongue::tongue::tongue:
compaesà ... se ne trovi un paio (di bionde ... non di case) fai un fischio che arrivo ...
San Tostato
14/03/2010, 16:25
con questi dati io opterei x il 1 piano
simone160
14/03/2010, 18:23
il primo piano si affitta e si vende più facilmente anche ad anziani.:wink_:
i prezzi forse scendono entro l'anno...ma del doman non c'è certezza a ugual prezzo meglio il piano terreno:wink_:
Hai presente quelle specie di cabine telefoniche che pero' non hanno il telefono ma solo i numeri e sono solo dentro i palazzi????:tongue::tongue::tongue::tongue::tongue::tongue::tongue::tongue::biggrin3::biggrin3::biggrin3::biggrin3::biggrin3::biggrin3::biggrin3::biggrin3:
mandate email per te simone
Up..
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