Visualizza Versione Completa : Sono sotto di 16.000 euro
Strega Klà
21/03/2012, 13:05
:biggrin3: Con il condominio....
tra un mese ci tolgono l'acqua.:oook:
Ora..io sono per l'integrazione e tutto il resto....
ma..vivendo in pieno Bronx....( e non scherzo) mi rendo conto che stò facendo le spese di questa presunta integrazione.
Ci sono famiglie di per lo più di estra-comunitari....che non pagano il condominio da circa 3 anni....alcune hanno un debito di 3000 euro..altre di 5000 e...si fà presto a raggiungere picchi esorbitanti.
Abbiamo un mese di tempo per regolarizzarci..e l'amminastrotre ha ben pensato che ....chi ha sempre pagato ( IO)
dovrebbe istituire un fondo per le mergenze.. ( che tradotto significa pagare anche per chi non paga...)
:lingua: Giuro....mi vien da ridere!!!
Vi farò sapere come va a finire:oook:
Minchia questa non me la voglio perdere!!!
Veramente assurda!!!
Strega Klà
21/03/2012, 13:08
la cosa bella...è che...una volta tamponata questa emrgenza...quelli che non pagano continueranno a non pagare...
e io...o mollo casa MIA per far spazio a loro.....o DEVO pagare anche per loro.
A me stà bene la convivneza pacifica...ma questa è guerra ragazzi....
la cosa bella...è che...una volta tamponata questa emrgenza...quelli che non pagano continueranno a non pagare...
e io...o mollo casa MIA per far spazio a loro.....o DEVO pagare anche per loro.
A me stà bene la convivneza pacifica...ma questa è guerra ragazzi....
Eh sì... si creerebbe il cosiddetto "precedente"...
Ma che io debba lasciar casa MIA perché alcuni non hanno pagato non esiste.
cicorunner
21/03/2012, 13:12
mh ! ma parli di spese condiminiali vero ??? presumo che le famiglie di cui parli siano in affitto o sono proprietarie dell'alloggio in cui vivono
nel caso di affittuari il condomio non si deve rivalere sul proprietario dell'immobile ?
Strega Klà
21/03/2012, 13:13
Eh sì... si creerebbe il cosiddetto "precedente"...
Ma che io debba lasciar casa MIA perché alcuni non hanno pagato non esiste.
E cosa faccio????
Vado avanti a taniche???
C'è un via vai nel mio palazzo che nemmeno a New York nell'ora di punta lo trovi.....
Non ho ancora capito chi ci stà....
Non ci sono controlli....è tutto allo sbando....
Sinceramente non sò come ne potremo uscire...
E cosa faccio????
Vado avanti a taniche???
C'è un via vai nel mio palazzo che nemmeno a New York nell'ora di punta lo trovi.....
Non ho ancora capito chi ci stà....
Non ci sono controlli....è tutto allo sbando....
Sinceramente non sò come ne potremo uscire...
Sicuramente se resta tutto così com'è, finirà come hai pronosticato...
Non conosci nessuno (legale) a cui puoi chiedere un consiglio? O semplicemente come vanno gestite queste cose?
:biggrin3: Con il condominio....
tra un mese ci tolgono l'acqua.:oook:
Ora..io sono per l'integrazione e tutto il resto....
ma..vivendo in pieno Bronx....( e non scherzo) mi rendo conto che stò facendo le spese di questa presunta integrazione.
Ci sono famiglie di per lo più di estra-comunitari....che non pagano il condominio da circa 3 anni....alcune hanno un debito di 3000 euro..altre di 5000 e...si fà presto a raggiungere picchi esorbitanti.
Abbiamo un mese di tempo per regolarizzarci..e l'amminastrotre ha ben pensato che ....chi ha sempre pagato ( IO)
dovrebbe istituire un fondo per le mergenze.. ( che tradotto significa pagare anche per chi non paga...)
:lingua: Giuro....mi vien da ridere!!!
Vi farò sapere come va a finire:oook:
cazzo!!!!!!!
e ci devi rimettere te che sei sempre stata puntuale e corretta a pagare? :blink:
Messpeed
21/03/2012, 13:20
Stessa cosa anche da me.....solo che l'amministratore a questi vuol far un esecuzione mobiliare tramite avvocato e naturalmente chi paga l'avvocato??
Ma io mi domando, io che ho sempre pagato sarei anche un po' stufo di pagare anche per questi, lavoriamo tutti e fatichiamo per gudagnare quel poco che abbiamo, e pagare qer queste m####e non mi và proprio!!!!
Strega Klà
21/03/2012, 13:23
cazzo!!!!!!!
e ci devi rimettere te che sei sempre stata puntuale e corretta a pagare? :blink:
Bè ..a dire il vero devo ancora dare 100 euro....ma ho già preso accordi che con l'avvocato e mi ha detto che non ci sono problemi perchè
anche se ogni tanto mi scordo di saldare poi mi rimetto sempre in regola....
i problemi son per quelli che da anni non pagano....
noi abbiamo l'acqua compresa nelle psese condominiali per cui....chiuderanno il rubinetto a tutto il palazzo....
mi ritengo fortunato visto che nel mio condominio pagano tutti , siamo tutti amici e una volta all'anno si fa baracca insieme !
noi abbiamo l'acqua compresa nelle psese condominiali per cui....chiuderanno il rubinetto a tutto il palazzo....
è proprio una situazione del cazzo, ma scappatoie consigliate dall'avvocato??
ma io non credo che tu debba pagare per gli altri , mi sembra assurdo ! ...altra cosa e' che se decidessi di vendere casa ...chi comprerebbe con una situazione simile ??? ....e' una bella gatta da pelare Cla' :ph34r:
Pelledorso
21/03/2012, 13:28
:biggrin3: Con il condominio....
tra un mese ci tolgono l'acqua.:oook:
Ora..io sono per l'integrazione e tutto il resto....
ma..vivendo in pieno Bronx....( e non scherzo) mi rendo conto che stò facendo le spese di questa presunta integrazione.
Ci sono famiglie di per lo più di estra-comunitari....che non pagano il condominio da circa 3 anni....alcune hanno un debito di 3000 euro..altre di 5000 e...si fà presto a raggiungere picchi esorbitanti.
Abbiamo un mese di tempo per regolarizzarci..e l'amminastrotre ha ben pensato che ....chi ha sempre pagato ( IO)
dovrebbe istituire un fondo per le mergenze.. ( che tradotto significa pagare anche per chi non paga...)
:lingua: Giuro....mi vien da ridere!!!
Vi farò sapere come va a finire:oook:
Guarda ti dirò.... mio fratello ha provato ad affittare un piccolo appartamento x 3 volte ad extracomunitari:
- il 1° un rumeno pagava e non pagava e mio fratello ha avuto la fortuna che il tipo se n'è tornato in romania;
- il 2° un marocchino ha pagato i primi 2 mesi e il resto ciccia; anche in questo caso mio fratello è riuscito a buttare fuori l'inquilino (perchè che ci crediate o no se vi entrano in casa e nn vi pagano l'affitto nn è poi così semplice mandarli via);
- il 3° un nigeriano sempre la stessa musica; mio fratello è dovuto entrare x la finestra perchè il tipo era (non si sa bene) scappato via e non aveva riconsegnato le chiavi!
Posso immaginare che se non pagavano l'affitto figuriamoci le bollette!!!
Morale della favola l'appartamento adesso e sfitto!!
Cmq questa situazione può accadere benissimo anche con gli inquilini Italiani sia ben chiaro (così non mi date del razzista :dry:)!!!!
X l'acqua (essendo io nel ramo specifico :biggrin3:) non so che dirti ma penso che se non pagate veramente verranno a piombare il contatore!
Però non devi preoccuparti perchè ci sarà sicuramente qualcuno dei tuoi vicini di casa che andrà a Spiombare il contatore :incaz:!!!
:biggrin3: Con il condominio....
tra un mese ci tolgono l'acqua.:oook:
Ora..io sono per l'integrazione e tutto il resto....
ma..vivendo in pieno Bronx....( e non scherzo) mi rendo conto che stò facendo le spese di questa presunta integrazione.
Ci sono famiglie di per lo più di estra-comunitari....che non pagano il condominio da circa 3 anni....alcune hanno un debito di 3000 euro..altre di 5000 e...si fà presto a raggiungere picchi esorbitanti.
Abbiamo un mese di tempo per regolarizzarci..e l'amminastrotre ha ben pensato che ....chi ha sempre pagato ( IO)
dovrebbe istituire un fondo per le mergenze.. ( che tradotto significa pagare anche per chi non paga...)
:lingua: Giuro....mi vien da ridere!!!
Vi farò sapere come va a finire:oook:
e' capitato anche a me nel condominio dove vivevo prima, è toccato pagare anche per i morosi, io pero' sono stato piu fortunato di te, perchè la feccia che abitava nel palazzo pagava regolarmente, e "con le buone" ha convinto i morosi a vendere gli appartamenti e quindi sanare la posizione. Poi tutti noi siamo rientrati dei soldi spesi e io sono scappato da quella gabbia di matti.
Nel tuo caso non ti vedo bene pero'.
:biggrin3: Con il condominio....
tra un mese ci tolgono l'acqua.:oook:
Ora..io sono per l'integrazione e tutto il resto....
ma..vivendo in pieno Bronx....( e non scherzo) mi rendo conto che stò facendo le spese di questa presunta integrazione.
Ci sono famiglie di per lo più di estra-comunitari....che non pagano il condominio da circa 3 anni....alcune hanno un debito di 3000 euro..altre di 5000 e...si fà presto a raggiungere picchi esorbitanti.
Abbiamo un mese di tempo per regolarizzarci..e l'amminastrotre ha ben pensato che ....chi ha sempre pagato ( IO)
dovrebbe istituire un fondo per le mergenze.. ( che tradotto significa pagare anche per chi non paga...)
:lingua: Giuro....mi vien da ridere!!!
Vi farò sapere come va a finire:oook:
Devi cacciare tu i soldi anche per quei 4 pellegrini?..... io fossi in te non pagherei più nenche quello che hai pagato fin'ora.....
Strega Klà
21/03/2012, 13:32
ma io non credo che tu debba pagare per gli altri , mi sembra assurdo ! ...altra cosa e' che se decidessi di vendere casa ...chi comprerebbe con una situazione simile ??? ....e' una bella gatta da pelare Cla' :ph34r:
E' l'ultimo legame che ho con la mia famiglia..non la venderò MAI...
piuttosto la faccio saltare per aria!!! :sleep2:
non è vero..sono di due cuori......da una parte vorrei cambiare sul serio....
verbasco
21/03/2012, 13:33
mamma mia leggere certe cose è sconfortante...
cmq trovo assurdo che ci siano ancora riscaldamenti (non so se è il tuo caso) e acqua centralizzata per tutto il condominio......
robe da anni 70.
oggigiorno ritengo che ognuno dovrebbe rispondere in prima persona per i propi consumi, sia per limitare gli sprechi sia per una questione di libertà personale......
Lo scrofo
21/03/2012, 13:34
mh ! ma parli di spese condiminiali vero ??? presumo che le famiglie di cui parli siano in affitto o sono proprietarie dell'alloggio in cui vivono
nel caso di affittuari il condomio non si deve rivalere sul proprietario dell'immobile ?
seee come no ... Facile a dirsi e difficile a farsi ...
Guarda ti dirò.... mio fratello ha provato ad affittare un piccolo appartamento x 3 volte ad extracomunitari:
- il 1° un rumeno pagava e non pagava e mio fratello ha avuto la fortuna che il tipo se n'è tornato in romania;
- il 2° un marocchino ha pagato i primi 2 mesi e il resto ciccia; anche in questo caso mio fratello è riuscito a buttare fuori l'inquilino (perchè che ci crediate o no se vi entrano in casa e nn vi pagano l'affitto nn è poi così semplice mandarli via);
- il 3° un nigeriano sempre la stessa musica; mio fratello è dovuto entrare x la finestra perchè il tipo era (non si sa bene) scappato via e non aveva riconsegnato le chiavi!
Posso immaginare che se non pagavano l'affitto figuriamoci le bollette!!!
Morale della favola l'appartamento adesso e sfitto!!
Cmq questa situazione può accadere benissimo anche con gli inquilini Italiani sia ben chiaro (così non mi date del razzista :dry:)!!!!
X l'acqua (essendo io nel ramo specifico :biggrin3:) non so che dirti ma penso che se non pagate veramente verranno a piombare il contatore!
Però non devi preoccuparti perchè ci sarà sicuramente qualcuno dei tuoi vicini di casa che andrà a Spiombare il contatore :incaz:!!!
scandaloso!
Di questi tempi, e' il caso che anche i cazzoni si mettano in regola, altrimenti scattano i regolamenti di conti... E allora li' e ' troppo tardi...
mandali in culo e cambia casa...
Strega Klà
21/03/2012, 13:39
Comunque...grossa colpa ce l'ha l'amministratore....
non doveva permettere che la gente stesse anni anni e anni senza pagare....
Stesso problema anche per me. Istituito un fondo cassa tra inquilini(paganti), gestito dall'amministratore e a seguire un atto giudiziario a chi non pagava. Il problema è che tra chi non pagava, c'era un avvocato.Figuriamoci!!! Abbiamo aspettato oltre due anni, ma alla fine è andata bene, dall'avvocato si è presentato l'ufficiale giudiziario, con conseguente messa in vendita dell'immobile, agli altri abbiamo concesso delle dilazioni di pagamento. Adesso tutti pagano quasi regolarmente!
Comunque...grossa colpa ce l'ha l'amministratore....
non doveva permettere che la gente stesse anni anni e anni senza pagare....
q8
ma ora il difficile è trovare una soluzione a breve
Strega Klà
21/03/2012, 13:41
Stesso problema anche per me. Istituito un fondo cassa tra inquilini(paganti), gestito dall'amministratore e a seguire un atto giudiziario a chi non pagava. Il problema è che tra chi non pagava, c'era un avvocato.Figuriamoci!!! Abbiamo aspettato oltre due anni, ma alla fine è andata bene, dall'avvocato si è presentato l'ufficiale giudiziario, con conseguente messa in vendita dell'immobile, agli altri abbiamo concesso delle dilazioni di pagamento. Adesso tutti pagano quasi regolarmente!
voglliono fare qualcosa di simile da me....
anche se non trovo giusto dover pagare io per loro.
Senza considerare che da me ci sono tanti pensionati che fan già fatica ad arrivare a fine mese....
comunque quelli che non pagano da me non sono famiglie benestanti..anzi.....
conosco il fenomeno.. quando ho fatto l'agente immobiliare c'era un civico in particolare (via giacchino zona manhattan x chi è di turin) che era abitato principalmente da extra che non pagavano acqua e luce... da anni... il discorso è sempre lo stesso... essendo spese e forniture che riguardano un'intero civico chi pagava regolarmente si sarebbe cmq visto staccare le forniture a prescindere dal fatto che fosse regolare con le bollette... e non esisteva via d'uscita... se non quella di pagare anche x chi non pagava (e quando le cifre si alzano diventa pressochè impossibile). Non ricordo comunque che alla fine abbiano poi effettivamente staccato sia luce che acqua.
Il fatto poi che diversi di quelli che non pagavano avessero un'affitto sconcertante (in alcuni casi si parlava di circa 800 euro per dei camera e cucina che definire delle topaie claustrofobiche è riduttivo) ed i proprietari fossero poi italiani che approfittavano abbondantemente della situazione di precarietà è storia a parte.
Lo scrofo
21/03/2012, 13:53
Comunque...grossa colpa ce l'ha l'amministratore....
non doveva permettere che la gente stesse anni anni e anni senza pagare....
eccheccazzo ... e lo pagate pure !
voglliono fare qualcosa di simile da me....
anche se non trovo giusto dover pagare io per loro.
Senza considerare che da me ci sono tanti pensionati che fan già fatica ad arrivare a fine mese....
comunque quelli che non pagano da me non sono famiglie benestanti..anzi.....
Questo non vuol dire parassitare senza avere un minimo di ritegno.
Posso capire un momento di mancanza economica, ma 2 anni sono davvero troppi.
Strega Klà
21/03/2012, 13:57
conosco il fenomeno.. quando ho fatto l'agente immobiliare c'era un civico in particolare (via giacchino zona manhattan x chi è di turin) che era abitato principalmente da extra che non pagavano acqua e luce... da anni... il discorso è sempre lo stesso... essendo spese e forniture che riguardano un'intero civico chi pagava regolarmente si sarebbe cmq visto staccare le forniture a prescindere dal fatto che fosse regolare con le bollette... e non esisteva via d'uscita... se non quella di pagare anche x chi non pagava (e quando le cifre si alzano diventa pressochè impossibile). Non ricordo comunque che alla fine abbiano poi effettivamente staccato sia luce che acqua.
Il fatto poi che diversi di quelli che non pagavano avessero un'affitto sconcertante (in alcuni casi si parlava di circa 800 euro per dei camera e cucina che definire delle topaie claustrofobiche è riduttivo) ed i proprietari fossero poi italiani che approfittavano abbondantemente della situazione di precarietà è storia a parte.
non sò quanto chiedono d'affitto....
sicuramente c'è quello che se ne approfitta...
però...sinceramente...adesso penso ai miei problemi...dei loro me ne frega il giusto....
non sò quanto chiedono d'affitto....
sicuramente c'è quello che se ne approfitta...
però...sinceramente...adesso penso ai miei problemi...dei loro me ne frega il giusto....
io farei idem con patate...
era solo x ricordare che a fregarsene troppo si finisce poi per, a torto o a ragione, doversi sukare anche i problemi degli altri.
per mia fortuna il mio condominio è differente
Black Death
21/03/2012, 14:04
motivo per il quale ho scelto di vivere dove non c'è condominio siamo in 4 (e comunque su 4 1 stronzo c'è sempre)
;;)
Che ti frega, attaccati al contatore dell'enel del vicino.
Che ti frega, attaccati al contatore dell'enel del vicino.
c'è chi lo fa davvero......quando l'ho scritto nell'altro 3D e è perchè essendo figlio di operaio Enel mi sono state raccontate storie incredibili
Pelledorso
21/03/2012, 14:21
c'è chi lo fa davvero......quando l'ho scritto nell'altro 3D e è perchè essendo figlio di operaio Enel mi sono state raccontate storie incredibili
Ah guarda se è per questo ho visto di persona un ex collega di lavoro che aveva messo in pratica un sistema (che gli avevano insegnato in gattabuia) con la pellicola fotografica, che messa negli ingranaggi del contatore (tipo vecchio) non faceva girare la rotella e il contawatt!
Aveva tutto elettrico in casa forno termosifoni ecc. ecc.!
Ogni tanto x non far insospettire l'ENEL toglieva tutto faceva girare un pò i meccanismi e pagava sempre poche lire.
Cmq anche con i contatori nuovi si può far tutto abusivamente :oook:!!
Strega Klà
21/03/2012, 14:26
Che ti frega, attaccati al contatore dell'enel del vicino.
Si..ma non risolvo nulla. Il problema ce l'ho con l'acqua non con l'elettricità! :dry:
Comunque...fino al 2003..eravamo attaccatti ( TUTTI) al contatore delll'acqua della mensa Lucchini.....
( nessuno lo sapeva perchè il casino lo aveva fatto il comune stesso)
Poi un cretino di soprannominato aceto, ha deciso di andare a litigare perchè si spendeva ( SECONDO LUI ) troppo...
si sono accorti dell'errore....ci hanno staccato al volo...e abbiam dovuto risarcire a tempo record la differenza ( io circa 600 euro)
( considerate che il comne ci ha abbonato non sò quanti mila euro al tempo , resosi conto che la cazzata l'aveva fatta lui )
roberto70
21/03/2012, 14:27
dai che tanto ora arriva l'estate e si va al mare....che te frega dell'acqua.....ti puoi lavare in spiaggia!:dubbio:
c'è chi lo fa davvero......quando l'ho scritto nell'altro 3D e è perchè essendo figlio di operaio Enel mi sono state raccontate storie incredibili
Ma non è vero cosa dici, lo faranno a milano.:biggrin3:
Ma non è vero cosa dici, lo faranno a milano.:biggrin3:
no lo fanno a Firenze, ti garantisco
Chinaski
21/03/2012, 14:38
non sò quanto chiedono d'affitto....
sicuramente c'è quello che se ne approfitta...
però...sinceramente...adesso penso ai miei problemi...dei loro me ne frega il giusto....
Bene... e se fossi in te (non so se tu sia in affitto o proprietaria dell'immobile) comincerei a tutelarmi rivolgendomi ad associazioni tipo queste.
Sunia - Home Page - (http://www.sunia.it/)
U.P.P.I. Nazionale | UNIONE PICCOLI PROPRIETARI IMMOBILIARI (http://www.uppi.it/)
:boxe:
Davide Rossi
21/03/2012, 14:41
Strega tieni aggiornati! E se c'é da fare irruzione e smantellamento io ti appoggio!
Bene... e se fossi in te (non so se tu sia in affitto o proprietaria dell'immobile) comincerei a tutelarmi rivolgendomi ad associazioni tipo queste.
Sunia - Home Page - (http://www.sunia.it/)
U.P.P.I. Nazionale | UNIONE PICCOLI PROPRIETARI IMMOBILIARI (http://www.uppi.it/)
:boxe:
ottimo consiglio
pretoriano
21/03/2012, 15:37
la cosa bella...è che...una volta tamponata questa emrgenza...quelli che non pagano continueranno a non pagare...
e io...o mollo casa MIA per far spazio a loro.....o DEVO pagare anche per loro.
A me stà bene la convivneza pacifica...ma questa è guerra ragazzi....
ma cacciali via !!!!!!! basta co sto garantismo tutelati per prima cosa te medesima..................................
nn sei la prim a persona che sento , ma gli altri che siamo noi e gia ingiustamente paghiamo pure l'aria dobbiamo pagare per loro????.................in bocca al lupo!!!!
sagyttar
21/03/2012, 15:40
:biggrin3: Con il condominio....
tra un mese ci tolgono l'acqua.:oook:
Ora..io sono per l'integrazione e tutto il resto....
ma..vivendo in pieno Bronx....( e non scherzo) mi rendo conto che stò facendo le spese di questa presunta integrazione.
Ci sono famiglie di per lo più di estra-comunitari....che non pagano il condominio da circa 3 anni....alcune hanno un debito di 3000 euro..altre di 5000 e...si fà presto a raggiungere picchi esorbitanti.
Abbiamo un mese di tempo per regolarizzarci..e l'amminastrotre ha ben pensato che ....chi ha sempre pagato ( IO)
dovrebbe istituire un fondo per le mergenze.. ( che tradotto significa pagare anche per chi non paga...)
:lingua: Giuro....mi vien da ridere!!!
Vi farò sapere come va a finire:oook:
Dovreste cambiare innanzitutto l'amministratore.
Va ben l'integrazione, ma se questi vengono a casa nostra e poi si fanno anche i cazzi loro allora andiamo davvero male.
Comunque per legge il vostro amministratore avrebbe dovuto mettersi da tempo in mano ad un buon avvocato per le pratiche di recupero crediti che la legge prevede in maniera precisa proprio per le inadempienze condominiali e se il vostro amministratore ancora non si è mosso significa che è un cagasotto incompetente.
E guai a te se tiri fuori anche un solo euro per quel branco di accattoni che si approfittano di voi per farsi i loro porci comodi.
C'è poco da ridere, ma sarò curioso di sapere come andrà a finire
Erikuccia
21/03/2012, 15:54
Se paghi fai la figura della fessa.
Manco un centesimo in più devi scucire.....maledetti parassiti sociali!!!!!:demon:
winter1969
21/03/2012, 16:08
Auguri
oldbonnie
21/03/2012, 16:27
Cambia condominio. :oook:
black panther
21/03/2012, 16:50
Accipicchia Klà che situazione :cry:
facci sapere come prosegue, spero per il meglio
alessandro2804
21/03/2012, 16:56
se sono islamici non sono molto collaborativi e se vedono una donna ancora peggio
e non è per razzismo
in due parole: CHE SCHIFO. e qui mi fermo.
comunque se ti può consolare nella palazzina a fianco della mia hanno staccato la corrente perchè l'amministratrice, nonostante i pagamenti regolari dei condomini, non pagava le bollette...
stanno ovviamente procedendo per vie legali
se sono islamici non sono molto collaborativi e se vedono una donna ancora peggio
e non è per razzismo
"non sono molto collaborativi" è dire poco...
spostare in attualità e politica e bannare:oook:
calm-power
21/03/2012, 17:34
purtroppo il codice civile parla chiaro e da la possibilità all'amministratore di agire proprio così come dici tu: chiede a chi paga di pagare anche per chi non paga, lasciando poi a loro l'onere di andare a recuperare le somme pagate per i morosi (oppure possono farlo fare al condominio stesso nella persona dell'amministratore).
la ratio della norma era per "invogliare" tutti i condomini a pagare...ma il condominio inteso come lo intende il cc è molto più "filosofico" di come purtroppo è nella realtà delle cose....lì è solo la gestione agevolata della "cosa comune"...
consiglio "tecnico": sfiduciate in assemblea l'amministratore fintanto che non vi dimostra che ha messo in piedi azioni concrete per il recupero dei soldi...potete anche pagare le spese (luce acqua assicurazione...) ma non il suo onorario fintanto che non si da da fare per recuperare i soldi.
ricordati, purtroppo non pagare è un boomerang che si può ripercuotere su di te... c'è solo da turarsi il naso e pagare...
kitesvara74
21/03/2012, 17:40
3 anni che non venga versata la quota condominiale da, mi sembra di aver capito, esclusivamente cittadini extracomunitari e per questo vi toglieranno l'acqua, giusto?
L'acqua è un bene primario e, che io sappia, il Comune deve applicare procedure particolari per l'interruzione del servizio, in secondo luogo oltre alla ferma condanna degli inadempienti, inutile a dirsi, non leggo da nessuna parte una critica all'operato dell'ammnistratore che non ha messo in pratica inspiegabilmente per tempo le procedure di mora. Altro aspetto da valutare se i proprietari o, come credo, molto più probabilmente inquilini morosi siano al contempo indietro con gli oneri affittuari.. mi spiego per evitare beghe simili nel contratto di locazione standard le spese condominiali sono sempre incluse in primis per tutelarsi come proprietario da rivalse condominiali che potrebbero giungere ad un'ipoteca sull'immobile. Dietro tutto questo c'è pure molta furbizia italica se italiani sono i reali proprietari degli immobili locati agli inadempienti.
SadShape
21/03/2012, 17:47
LA cosa è semplice, l'amministratore doveva procedere tempo fa per vie legali per il recupero del credito dovuto e non pagato, e voi fino al momento dell'avvenuto saldo (comprese le spese dell'avvocato) dovevate "sobbarcarvi temporaneamente" le quote non pagate per poi recuperarle una volta riappianati i debiti.
Più andate avanti in questa situazione e più il problema si ingrossa! in questi casi è meglio non perdere tempo!:wacko:
Gabbonchio
21/03/2012, 17:55
Che grandissima fregatura!!!
Comunque in teoria nel caso chiudessero anzi, piombassero il contatore in teoria dovrebbero lasciar correre comunque un "filo" d'acqua (comunque insufficiente per una doccia), in quanto bene primario.
Strega Klà
21/03/2012, 18:12
bè.. a onor del vero non sono SOLO gli extra comunitari ad aver fatto danno....( anche se per la maggior parte devo ringraziare marocchini rumeni e senegalesi) ..anche qualche famiglia nostrana...ovviamente i più sono extra perchè vivo in pieno Bronx...quindi case a bassissimi prezzi....
Detto ciò..chi è stato è stato...
Io con gli Islamici non ho mai avuto problemi....mi ha sempre portato tutti il max rispetto....
è anche vero che.....bè....una volta che uno dei loro figli giocava a calcio intorno alla mia moto gli sono entrata in casa e
gli ho detto che gliel'avrei riportato dentro un sacco di plastica fosse successo ancora.
comunque conviviamo pacificamente e mi sembra tutta brava gente....
sono quelle 7 o 8 famiglie che han creato il disastro, di cui 2 sono sicura esseere italianissime...
non leggo da nessuna parte una critica all'operato dell'ammnistratore che non ha messo in pratica inspiegabilmente per tempo le procedure di mora. .
Veramente io l'ho scritto che l'amministratore non doveva permettere che si creasse un simile debito.....
comunque grossa colpa ce l'ho anche io...guardo troppo il mio orticello....
Mi han detto che ne sono capitate di tutti i colori nel mio palazzo..e io che ci vivo...manco me ne sono accorta....
bè.. a onor del vero non sono SOLO gli extra comunitari ad aver fatto danno....( anche se per la maggior parte devo ringraziare marocchini rumeni e senegalesi) ..anche qualche famiglia nostrana...ovviamente i più sono extra perchè vivo in pieno Bronx...quindi case a bassissimi prezzi....
Detto ciò..chi è stato è stato...
Io con gli Islamici non ho mai avuto problemi....mi ha sempre portato tutti il max rispetto....
è anche vero che.....bè....una volta che uno dei loro figli giocava a calcio intorno alla mia moto gli sono entrata in casa e
gli ho detto che gliel'avrei riportato dentro un sacco di plastica fosse successo ancora.
comunque conviviamo pacificamente e mi sembra tutta brava gente....
sono quelle 7 o 8 famiglie che han creato il disastro, di cui 2 sono sicura esseere italianissime...
Veramente io l'ho scritto che l'amministratore non doveva permettere che si creasse un simile debito.....
comunque grossa colpa ce l'ho anche io...guardo troppo il mio orticello....
Mi han detto che ne sono capitate di tutti i colori nel mio palazzo..e io che ci vivo...manco me ne sono accorta....
te però devi trovare il modo di tutelarti, cavolo: sei in regola e devi sobbarcarti anche gli oneri degli altri?
Anche nel mio condominio (purtruppo) è accaduta la stessa cosa qualche anno fa. Abbiamo pagato noi per loro con una rata mensile, i babbuini che non hanno più pagato (tutti italiani) si sono anche cambiata l'auto che a detta loro gliel'hanno regalate (ammazza quanti benefattori!?)
Alla fine si potevano pignorare gli appartamenti, o inviargli una petizione (credo) da parte dell'avvocato ma... l'avvocato per fare tutto questo chi lo paga? Noi! E allora abbiamo lasciato perdere e il nostro amministratore piano piano con lettere minatorie si è fatto restituire i soldi mancanti. Ma la cosa è andata avanti per parecchio tempo.
Ti auguro che a te sia più facile. ;)
mamma mia non ti invidio.....
Bè ..a dire il vero devo ancora dare 100 euro....ma ho già preso accordi che con l'avvocato e mi ha detto che non ci sono problemi perchè
anche se ogni tanto mi scordo di saldare poi mi rimetto sempre in regola....
i problemi son per quelli che da anni non pagano....
noi abbiamo l'acqua compresa nelle psese condominiali per cui....chiuderanno il rubinetto a tutto il palazzo....
anche da me succede questo.
io sto in affitto, dopo anni di spese condominiali (pagate da me al padrone di casa) non pagate da altri, oltre al fondo per recuperare acqua e luce, ora mi auguro che si facciano gli allaci ai singoli appartamenti e chi si è visto si è visto.
macheamico6
21/03/2012, 18:38
.
Non mi è chiara una cosa.
Non credo che in un condominio esista un'unica utenza dell'acqua alla quale sono poi allacciate tutte le unità immobiliari, come gli impianti di riscaldamento centralizzati che andavano una volta. Se così fosse sarebbe una novità assoluta, per la quale il costruttore meriterebbe l'impiccagione: certo, è molto più economico richiedere un solo allaccio anzichè X contatori.
Forse l'acqua condominiale serve per la pulizia delle parti comuni e per innaffiare il giardino?
Ma allora i consumi sarebbero irrisori, e poi la Strega dice che non vorrebbe andare avanti a forza di taniche, e quindi teme che piombino il contatore dell'acqua che serve ANCHE il suo appartamento.
Uhm..............brutta storia.
In ogni caso ritengo che i 16.000 euro di disavanzo del condominio non siano mica tutti riferibili all'acqua, no?
E allora facciamo un distinguo.
I condomini morosi sono proprietari dell'appartamento, e/o di un'auto, e/o hanno un regolare stipendio. In questo caso l'amministratore avrebbe dovuto attivarsi ben prima di far lievitare l'esposizione di tali condomini alle attuali migliaia e migliaia di euro, financo ad aggredire i beni di proprietà (anche se sull'appartamento vi fosse già un ipoteca per un mutuo) o a richiedere il pignoramento del quinto dello stipendio (se "libero"). Fatevi inoltre mostrare tutti i solleciti di pagamento ufficiali che l'amm.re DEVE aver fatto in tutti questi anni.
Dato che mi è parso di intuire che l'amm.re se la sia presa alquanto comoda nell'agire come invece avrebbe dovuto vs. i morosi, egli certamente opporrà il fatto che tale situazione era ben conosciuta dall'intero condominio: non fatevi prendere per il culo, il fatto che io sapessi e non ti abbia spinto ad agire è del tutto ininfluente, poiché pago un professionista proprio perché egli svolga con correttezza e sollecitudine i compiti che gli sono propri senza che debba essere io a ricordarglielo. Capito?
I condomini morosi patrimonialmente valgono ZERO, ovvero non sono i proprietari dell'appartamento, non posseggono alcun bene e non hanno reddito.
Qui potrebbe essere ancora più semplice, perché se l'inquilino non paga, le quote condominiali sono a carico del proprietario il quale, se dovesse rifiutarsi, dovrà farsi carico anche delle eventuali spese legali per l'ingiunzione che attuerà il condominio attraverso il suo mandatario ( l'amministratore). L'unica tutela che il proprietario ha in simili situazioni è la risoluzione del contratto di locazione: se l'ammontare delle cifre non corrisposte al condominio ha un importo pari o superiore a due mensilità di affitto, potrà avvalersi della risoluzione anticipata del contratto.
E' per questo motivo che più volte si legge il consiglio di far includere, la quota condominale in piccole rate nei canoni d'affitto.
C'è inoltre un'altra circostanza da verificare. Se sono vere le statistiche note, che attestano l'esistenza di una grandissima quantità di appartamenti affittati in nero, potrebbero benissimo esserlo anche quelli del condominio della Strega (contratti d'affitto non registrati come richiesto dalla Legge). E allora, qualora così fosse, va da sé che la riscossione della somma dovrebbe essere ancora più semplificata, in quanto si salterebbe lo step rappresentato dal "falso" inquilino (ovvero inquilino di nome ma non di fatto).
Per quanto ovvio qualsiasi azione si intraprenda essa richiederà ulteriori esborsi, ma purtroppo non vi è mica altra scelta. Ma così almeno uno potrà dire che "tanto, morto pé ammazzato, almeno le ho provate tutte".
Non vi pare ???
Auguri, mia carissima Claudia.
triumph eyes
21/03/2012, 18:43
roba da pazzi..
Venanzio
21/03/2012, 18:51
La situazione è triste, ma coloro che non pagano sono affituari, perchè se è cosi l'obbligato in solido per i pagamenti delle quote condominiali è il proprietario...
Minchia questa non me la voglio perdere!!!
Veramente assurda!!!
è fin troppo frequente,ti dirò,da quando mi son preso la casa ho un metodo infallibile per mettermi di buon umore anche quando qualcosa va storto,mi leggo un verbale di assemblea condominiale alla quale partecipavo,era come andare a togliermi un rene
Strega Klà
22/03/2012, 07:50
Ciao a tutti....volevo informarVi che stamani ho fatto la doccia :sleep2:
Ciao a tutti....volevo informarVi che stamani ho fatto la doccia :sleep2:
aggiornaci tra un mese :D
spero davvero che chi ha pagato fino ad ora non debba davvero scontare il mancato pagamento di altri, sarebbe assurdo
wailingmongi
22/03/2012, 07:56
Vendesi casa in montagna,ampi spazi,ampio giardino,no scassapalle,no bambini,no niente che possa turbare pace e tranquillita.
Guinness
22/03/2012, 07:59
aggiornaci tra un mese :D
spero davvero che chi ha pagato fino ad ora non debba davvero scontare il mancato pagamento di altri, sarebbe assurdo
sì infatti, è assurda sta situazione...
per logica, il proprietario deve pagare per garantire il servizio a tutti...e poi si deve rivalere per vie legali su chi non paga, evitando così disservizi a chi è regolare nei pagamenti...
ma di queste cose non ne capisco niente, ho la fortuna di vivere in casa singola
lasilvia
22/03/2012, 08:47
Mi è capitato di abitare in condomini dove c'è gente che non pagava da anni... ed erano italianissimi...
Ciao a tutti....volevo informarVi che stamani ho fatto la doccia :sleep2:
Calda spero :laugh2:
Non ho letto proprio tutto , comunque per prima cosa direi all'Amministratore che poteva svegliarsi anche prima .
Per esperienza diretta , in caso di propietari un bel decreto ingiuntivo ( si ci sono le spese legali che però andranno poi a carico del moroso ) , in caso di affittuari ci si rivale sulla propietà . Nella maggior parte dei casi però , queste persone la casa l'hanno comprata e per loro funziona così , ho pagato la casa fino all'ultimo euro ? Punto , finito . Per loro la parola spese condominiali è inesistente ( magari non per tutti , intendiamoci )
Con l'Ente erogante si può giungere ad un concordato per il pagamento rateale dell'arretrato , si ci sono gli interessi ma nel frattempo decorre anche l'azione legale .
Successivamente ti consiglierei , ove possibile , di fare una spesa straordinaria ( costosa lo ammetto , ma nel tuo caso forse risolutiva ) e collegare singolarmente ogni utenza , in modo da pagare il proprio e soprattutto anche di controllare i propri consumi visti i tempi .
Tempo per la realizzazione circa 6 mesi , tra permessi etc.
Buona fortuna , sei troppo lontana sennò ti offrirei volentieri il mio bagno .
Ciao
Strega Klà
22/03/2012, 10:09
Gunman....stò al terzo piano....per avere un utenza singola spendo più che a comprare villa con piscina e campo da tennis....
se avessi soldi per villa piscina e campo da tennis non starei dove stò....
Detto ciò...sono ottimista...
in qualche modo faremo........
Fin che ho qualche soldo per far benzina....ho sempre speranza....
finiti anche quelli....m'incazzo di brutto!!!:dubbio:
Cavolo però.....una vita dedicare a evitare le responsabilità per dedicarmi a moto e feste....
e poi devo far i conti con le responsabilità degli altri....
che palle :dry:
Gunman....stò al terzo piano....per avere un utenza singola spendo più che a comprare villa con piscina e campo da tennis....
se avessi soldi per villa piscina e campo da tennis non starei dove stò....
Detto ciò...sono ottimista...
in qualche modo faremo........
Fin che ho qualche soldo per far benzina....ho sempre speranza....
finiti anche quelli....m'incazzo di brutto!!!:dubbio:
Cavolo però.....una vita dedicare a evitare le responsabilità per dedicarmi a moto e feste....
e poi devo far i conti con le responsabilità degli altri....
che palle :dry:
Strega , scusami non è per infierire ma ho visto ora che
oggi è la giornata mondiale dell'acqua
:biggrin3:
Strega , scusami non è per infierire ma ho visto ora che
oggi è la giornata mondiale dell'acqua
:biggrin3:
:risate2:
Strega Klà
22/03/2012, 10:23
Strega , scusami non è per infierire ma ho visto ora che
oggi è la giornata mondiale dell'acqua
:biggrin3:
gunman.........................................
60463
:biggrin3: :lingua: ma quanto sei carogna????
La colpa non è loro che non pagano,loro ci sono i cosiddetti furbi,ma di chi ha permesso tutto questo è si sveglia con l'acqua alla gola. La storia dell'Italia in poche parole
Vendesi casa in montagna,ampi spazi,ampio giardino,no scassapalle,no bambini,no niente che possa turbare pace e tranquillita.
la presenza di bambini turba la pace e la tranquillità??
gunman.........................................
60463
:biggrin3: :lingua: ma quanto sei carogna????
Occhio, che se ti tolgono l'acqua e non puoi tirare lo sciacquone, ti rimane lì incastrato... :biggrin3:
wailingmongi
22/03/2012, 11:59
la presenza di bambini turba la pace e la tranquillità??
a me no se non vanno avanti tutto il giorno ma a lei si :laugh2:
Strega Klà
22/03/2012, 14:40
Ragazzi...io non sono più una condomina morosa!!! :sleep2:
Da adesso.....
60487
Mr Frowning
22/03/2012, 17:39
vendi la moto così sani il debito...così unisci l'utile al dilettevole :oook:
Strega Klà
22/03/2012, 17:43
vendi la moto così sani il debito...così unisci l'utile al dilettevole :oook:
Credimi....questa è la cosa più improbabile fra tutte:oook:
Mr Frowning
22/03/2012, 17:47
Credimi....questa è la cosa più improbabile fra tutte:oook:
che sani il debito?...ok...allora fai solo il dilettevole :laugh2:
kitesvara74
22/03/2012, 17:52
Ciao a tutti....volevo informarVi che stamani ho fatto la doccia :sleep2:
C R I B B I O ape®
Quando ho letto questo tuo ho pensato ora partirà una sequela di richieste di fotu..
Che è successo, un virus nell'aria??
Ci penso io!
Fotu o non è mai successo:cool:
Strega Klà
22/03/2012, 18:17
C R I B B I O ape®
Quando ho letto questo tuo ho pensato ora partirà una sequela di richieste di fotu..
Che è successo, un virus nell'aria??
Ci penso io!
Fotu o non è mai successo:cool:
:blink: Ma che sei scemo??
Sono simpatica..intelligente...di animo gentile....chi mi conosce mi vuol bene....
non posso essere anche figa o le altre si suicidano :sleep2:
schulz82
22/03/2012, 18:24
facile a dirlo difficile a farlo, SCAPPAAAAAAAAAAAAAAA!!!!!!!!!
armageddon
22/03/2012, 18:28
nel mio condominio non potrà mai succedere che io paghi anche per gli altri,non con moneta almeno:demon:
kitesvara74
22/03/2012, 18:30
:blink: Ma che sei scemo??
Sono simpatica..intelligente...di animo gentile....chi mi conosce mi vuol bene....
non posso essere anche figa o le altre si suicidano :sleep2:
S E I un M I T O!!!!!!!!!!!!!!!
Una maglietta con una frase simile sbancherebbe, registrala subito!!
wailingmongi
22/03/2012, 18:32
S E I un M I T O!!!!!!!!!!!!!!!
Una maglietta con una frase simile sbancherebbe, registrala subito!!
c'è gia...pensavi se la fosse inventata :) ?
Strega Klà
22/03/2012, 18:32
c'è gia...pensavi se la fosse inventata :) ?
:blink: Veramente...si!
E comunque anche i cessi ci sono già..non per questo uno và a farla detro un cespuglio :sleep2:
wailingmongi
22/03/2012, 18:33
:blink: Veramente...si!
beh te l'hai modificata ma una maglia con quel succo del discorso l'ho gia vista :laugh2:
kitesvara74
22/03/2012, 18:35
c'è gia...pensavi se la fosse inventata :) ?
Lo ammetto:sad:
Tendo a fidarmi io.
Strega Klà
22/03/2012, 18:35
beh te l'hai modificata ma una maglia con quel succo del discorso l'ho gia vista :laugh2:
Io non lo sapevo giuro....
anche perchè la maggior parte delle mie amiche son stra fighe :biggrin3:
Per tornare in argomento: dovresti controllare la ripartizione delle spese relative all'acqua nei bilanci condominiale e le relative approvazioni assembleari, fatto salvo che tutto quello che dice lupo alberto mi sembra esattissimo (ero uno dei titolari di un grande studio di amm.ni condominiali a Roma negli anni '80, e ho cambiato lavoro prima di suicidarmi...)
Scusa, intendevo cheamico6. comunque non è vero che l'ente distributore sia tenuto ad erogare almeno un minimo di acqua: a giugno mi hanno piombato il contatore per una fattura di € 42,50 del 2009 non pagata.
I condomini pagatori si sbrighino a trovarsi un avvocato coi contrcazzi
Strega Klà
23/03/2012, 07:48
Per tornare in argomento: dovresti controllare la ripartizione delle spese relative all'acqua nei bilanci condominiale e le relative approvazioni assembleari, fatto salvo che tutto quello che dice lupo alberto mi sembra esattissimo (ero uno dei titolari di un grande studio di amm.ni condominiali a Roma negli anni '80, e ho cambiato lavoro prima di suicidarmi...)
Scusa, intendevo cheamico6. comunque non è vero che l'ente distributore sia tenuto ad erogare almeno un minimo di acqua: a giugno mi hanno piombato il contatore per una fattura di € 42,50 del 2009 non pagata.
I condomini pagatori si sbrighino a trovarsi un avvocato coi contrcazzi
Cavolo Zillo...me la fai prender davvero male.......
comunque a questo punto non capisco perchè dobbiamo avere per legge un amministratore se poi non si assume le sue responsabilità....
ragazzi...4000 5000 euro di disavanzo condominiale a famiglia non si creano nemmeno in un anno
Chinaski
23/03/2012, 08:00
Bene... e se fossi in te (non so se tu sia in affitto o proprietaria dell'immobile) comincerei a tutelarmi rivolgendomi ad associazioni tipo queste.
Sunia - Home Page - (http://www.sunia.it/)
U.P.P.I. Nazionale | UNIONE PICCOLI PROPRIETARI IMMOBILIARI (http://www.uppi.it/)
:boxe:
Mi autoquoto...
Io non lo sapevo giuro....
anche perchè la maggior parte delle mie amiche son stra fighe :biggrin3:
Pregasi agevolare fotu, grazie...:w00t:
macheamico6
23/03/2012, 08:06
.
....................
Scusa, intendevo cheamico6. comunque non è vero che l'ente distributore sia tenuto ad erogare almeno un minimo di acqua: a giugno mi hanno piombato il contatore per una fattura di € 42,50 del 2009 non pagata.
I condomini pagatori si sbrighino a trovarsi un avvocato coi contrcazzi
macheamico6 :biggrin3::laugh2::biggrin3:
Ricambio il tuo Q8.
Vero è che l'acqua è un bene primario, ma l'ente fornitore se non paghi non si fa mica tanti problemi: magari aspetta anche anni, ma poi ti stacca e buonanotte al secchio.
Anzi no, l'esatto contrario: IL SECCHIO TI SERVIRA'.
Conosco una famiglia che ha avuto un dissesto economico. Ebbene, pur avendo due bambini sui 10 anni, tra le altre cose la scorsa Estate hanno avuto la fornitura dell'acqua interrotta. Per bere e cucinare andavano avanti con le taniche, mentre la doccia (era d'Estate, ripeto) andavano a farsela a casa di parenti o amici, oppure sulla spiaggia.............
Strega Klà
23/03/2012, 08:08
Mi autoquoto...
Pregasi agevolare fotu, grazie...:w00t:
Grazie per le segnalazioni...le avevo già notate ma da perfetta capra ho scordato di ringraziare.....scusa:oook:
macheamico6
23/03/2012, 08:20
.
Io non lo sapevo giuro....
anche perchè la maggior parte delle mie amiche son stra fighe :biggrin3:
Per quanto ovvio quando finalmente ci incontreremo sulla Raticosa,
oltreché al giovinotto veneto portati dietro qualcuna di queste amiche, ok? :ciapet::ciapet::ciapet:
Se la moto non ce l'hanno le manderemo col "postale", ok? :oook:
.
Per quanto ovvio quando finalmente ci incontreremo sulla Raticosa,
oltreché al giovinotto veneto portati dietro qualcuna di queste amiche, ok? :ciapet::ciapet::ciapet:
Se la moto non ce l'hanno le manderemo col "postale", ok? :oook:
:ph34r:
wailingmongi
23/03/2012, 12:41
:blink: Veramente...si!
E comunque anche i cessi ci sono già..non per questo uno và a farla detro un cespuglio :sleep2:
mah sinceramente anche con un cesso vicino preferisco farla in un cespuglio..mi piace di più il contatto con la natura...
mah sinceramente anche con un cesso vicino preferisco farla in un cespuglio..mi piace di più il contatto con la natura...
in casa tua pisci nei vasi delle piante?
Io non lo sapevo giuro....
anche perchè la maggior parte delle mie amiche son stra fighe :biggrin3:
Stavolta mi fido!!! :biggrin3:
in casa tua pisci nei vasi delle piante?
MUOIO!!! :risate2::risate2::risate2::risate2:
oneofakind
23/03/2012, 13:51
rimango veramente allibito dai vari consigli degli utenti. giuridicamente, la cosa è molto semplice:
l'amministratore può agire contro i proprietari - e non gli inquilini - per il recupero delle spese approvate dall'assemblea, mediante ingiunzione immediatamente esecutiva;
se l'amministratore non ha mai fatto nulla per anni, previa revoca, potreste intentare una azione per sua responsabilità.
Ovviamente, medio tempore, se anticipate delle spese, avrete diritto alla ripetizione.
il codice precisa anche che chi compra, è solidalmente obbligato con il vecchio proprietario per i debiti della gestione precedente.
quindi, al di là dei consigli, dovresti andare da un avvocato.
ovviamente il professionista vorrà assere pagato. e di certo non sarò io a farlo.
se non vuoi pagare l'avvocato...allora paga per i morosi e non ti lamentare.
ma così senza saper ne leggere ne scrivere... non ci dovrebbe rivalere direttamente sui proprietari delle utenze?
detta così si salverebbero quei proprietari che hanno avuto l'accoretezza di staccare le utenze costringendo l'affitturario a allacciarsi a nome suo... un pelo + costoso ma + garantevole (ho scritto veramente garantevole?)
Strega Klà
23/03/2012, 13:57
ovviamente il professionista vorrà assere pagato. e di certo non sarò io a farlo.
se non vuoi pagare l'avvocato...allora paga per i morosi e non ti lamentare.
Cavolo....e io che quasi quasi speravo ti accollassi anche i debiti dell'acqua :dubbio:
Il problema è che se l'amministratore è una capra cpme credo, potrebbe aver fatto, relativamente alle fatture dell acqua, delle ripartizioni di spese sbagliate: ad esempio in parti uguali e non in base ai reali consumi di ogni immobile. In questo caso che ci fai delle delibere di approvazione di bilanci sbagliati? E' chiaro che devi aggredire i condòmini e non gli inquilini e che devi coinvolgere l'amministratore inadempiente. Per questo consigliavo un avvocato veramente ferrato in materia e di creare un piccolo ma "cazzuto" comitato di condomini NON morosi. Comunque in questo case i soldi per un bravo professionista sono benedetti.
ovviamente il professionista vorrà assere pagato. e di certo non sarò io a farlo.
se non vuoi pagare l'avvocato...allora paga per i morosi e non ti lamentare.
hai il tatto di una ruspa.......
E' vero che chi compra è solidalmente obbligato con il vecchio proprietario per i debiti della gestione precedente, ma se l'amministratore non riporta in bilancio le partite a debito degli anni precedenti incrementando così il saldo passivo di ognuno, si rischia che l'acquirente rispnda SOLAMENTE dell'ultimo anno. per questo consigliavo un attenta lettura dei bilanci delle gestioni passate.
ppoppppssssss "UN'ATTENTA"
Strega Klà
23/03/2012, 14:55
ppoppppssssss "UN'ATTENTA"
Allora....oopppppssssss e non ppoppppssssss :sleep2:
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