Vendita immobile

[Mr.Coccia]

Siamo sul punto di vendere una casa in abruzzo,il probabile acquirente ha gia' i documenti in mano del compromesso,procura,atto d acquisto e successione.
In settimana mi dara' una tot cifra e poi c incontreremo per il saldo,le domande sono queste:
Le chiavi di casa vanno date solo al momento del rogito?
Al momento del rogito lei paga in assegni,credo circolari,devo consegnarli le chiavi oppure aspettare l incasso degli assegni per sapere se i soldi ci sono tutti e non ci siano sorprese dell ultimo minuto?

[oldbonnie]

Si, si, no.

[Tonzula]

Se firmi il rogito le chiavi non servono più a niente, chi acquista ha il diritto di buttarla a terra la porta se non gliele consegni!!!
Prova a fare il rogito in banca, sicuramente il direttore sarà ben lieto di controllare gli assegni magari facendo una bella chiamata alla filiale che li ha emessi, assegni circolari ovviamente, e subito dopo vederli incassare su un suo (della banca intendo) conto!!! Non credo sia impossibile!!!!

[spitjake]

No, no, si.

:w00t:

a me quando ho comprato casa hanno dato le chiavi dal notaio al momento in cui ho dato l'assegno circolare, dopotutto l'assegno circolare è denaro contante in tutto e per tutto perchè viene rilasciato solo a fronte di un effettiva disponibilità immediata di denaro

[Tonzula]

:w00t:

a me quando ho comprato casa hanno dato le chiavi dal notaio al momento in cui ho dato l'assegno circolare, dopotutto l'assegno circolare è denaro contante in tutto e per tutto perchè viene rilasciato solo a fronte di un effettiva disponibilità immediata di denaro

Se l'assegno è vero!!!!

[Mr.Coccia]

:w00t:

a me quando ho comprato casa hanno dato le chiavi dal notaio al momento in cui ho dato l'assegno circolare, dopotutto l'assegno circolare è denaro contante in tutto e per tutto perchè viene rilasciato solo a fronte di un effettiva disponibilità immediata di denaro


Infatti mi ricordavo questo,pero' io non posso fare il rogito in banca perche' lei ha scelto un notaio di sua fiducia li in abruzzo..aspetto il compromesso e poi sento cosa mi dice anche quest ultimo...

[oldbonnie]

:w00t:

a me quando ho comprato casa hanno dato le chiavi dal notaio al momento in cui ho dato l'assegno circolare, dopotutto l'assegno circolare è denaro contante in tutto e per tutto perchè viene rilasciato solo a fronte di un effettiva disponibilità immediata di denaro


Quoto. :dubbio:

[Mr.Coccia]

Se l'assegno è vero!!!!

Ecco il perche' del mio dubbio...cmq lei e' certificata nel senso che deve anche prendere un minimo mutuo,come ogni brava paesana ha tutto sotto al mattone...

[Tonzula]

Ecco il perche' del mio dubbio...cmq lei e' certificata nel senso che deve anche prendere un minimo mutuo,come ogni brava paesana ha tutto sotto al mattone...

Bhe allora farete tutto presso la sua banca, insieme al notaio!!! Credo che se non c'è un complotto nei tuoi confronti puoi tranquillamente consegnare le chiavi al rogito senza particolari preoccupazioni e soprattutto correre in banca a versare l'assegno!!!

[andrellino]

Che bei pensieri!

[Tonzula]

Che bei pensieri!

di questi tempi già è strano che qualcuno acquisti una casa, in più con il mutuo, meglio cercare di essere quanto più accorti possibili. Coccia prendi tutte le precauzioni possibili, con i soldi non si scherza in particolar modo quando sono tanti!!!!

[Mr.Coccia]

Bhe allora farete tutto presso la sua banca, insieme al notaio!!! Credo che se non c'è un complotto nei tuoi confronti puoi tranquillamente consegnare le chiavi al rogito senza particolari preoccupazioni e soprattutto correre in banca a versare l'assegno!!!

Altra cosa l assegno e' intestato al proprietario di casa cioe' mia madre,lei vorrebbe versare tutto nel mio conto in quanto una parte di questi soldi poi vanno spediti in australia dove risiede l altro mio zio,lei puo' girare questo assegno a me e io posso incassare senza rischiare stop perche' servono altri documenti??
Vorrei fare un operazione liscia perche' non mi va di correre tra il lazio e l abruzzo per 4 firme o fogli...


Che bei pensieri!


Gia' anche se il vero valore della casa dopo 4 anni e' sceso tanto,poi visto il momento....


di questi tempi già è strano che qualcuno acquisti una casa, in più con il mutuo, meglio cercare di essere quanto più accorti possibili. Coccia prendi tutte le precauzioni possibili, con i soldi non si scherza in particolar modo quando sono tanti!!!!


Dalla mia ho la certezza che lei e' una seria,lavoratrice dipendente e che cmq non ha tutti sti problemi...

[andrellino]

Come sempre il valore cambia a differenza se devi comprare o vendere...

Spero l'operazione vada al meglio per te e per l'acquirente!

[Tonzula]

Altra cosa l assegno e' intestato al proprietario di casa cioe' mia madre,lei vorrebbe versare tutto nel mio conto in quanto una parte di questi soldi poi vanno spediti in australia dove risiede l altro mio zio,lei puo' girare questo assegno a me e io posso incassare senza rischiare stop perche' servono altri documenti??
Vorrei fare un operazione liscia perche' non mi va di correre tra il lazio e l abruzzo per 4 firme o fogli...




Gia' anche se il vero valore della casa dopo 4 anni e' sceso tanto,poi visto il momento....




Dalla mia ho la certezza che lei e' una seria,lavoratrice dipendente e che cmq non ha tutti sti problemi...

Non so rispondere a questo, io facevo l'agente immobiliare ed ho partecipato a diversi rogiti, che si sono svolti in banca con la presenza del direttore della stessa e del notaio quando era previsto il mutuo. Sulla possibilità di versare a/c su un conto con intestatario diverso rispetto all'assegno non posso esprimermi, qui ci vuole un esperto!!!!

[oldbonnie]

di questi tempi già è strano che qualcuno acquisti una casa, in più con il mutuo, meglio cercare di essere quanto più accorti possibili. Coccia prendi tutte le precauzioni possibili, con i soldi non si scherza in particolar modo quando sono tanti!!!!

Fidarsi è bene, non fidarsi è meglio. :oook:

[burnout]

Fidarsi è bene, non fidarsi è meglio. :oook:

ecco e non vergognarti di prendere tutte le precauzioni possibili

[Mr.Coccia]

Come sempre il valore cambia a differenza se devi comprare o vendere...

Spero l'operazione vada al meglio per te e per l'acquirente!

Diciamo che se tutto va bene ci saranno due famiglie che possono cambiare stile di vita...

[roberto.to]

Dipende tutto dalla fiducia...io ho ricevuto chiavi anche solo con compromesso e ho fatto la stessa cosa in una situazione di vendita...

Il fatto che entri in casa non significa che la casa sia la sua.....è una porta che si apre nulla di piu la casa è ancora tua... fanno fede i documenti, di vendita ..

[Jan]

credo che l'acquisto si perfezioni con la consegna delle chiavi, non con il rogito... attenzione! gli assegni circolari come ha già detto qualcuno, sono come i contanti, quindi nessuna paura! stai vendendo un immobile, se ti ha dato un assegno falso, dove vuoi che scappi? :)

[roberto70]

le chiavi me le ha date quando ho fatto il rogito in banca insieme al mutuo!firmato il rogito il trapasso di proprietà è avvenuto...la casa è sua e le chiavi gliele devi dare!quindi la verifica credo vada fatta prima sugli assegni...

[Tonzula]

credo che l'acquisto si perfezioni con la consegna delle chiavi, non con il rogito... attenzione! gli assegni circolari come ha già detto qualcuno, sono come i contanti, quindi nessuna paura! stai vendendo un immobile, se ti ha dato un assegno falso, dove vuoi che scappi? :)

Facciamo il caso che io perda le chiavi??? la vendita non si perfeziona nonostante il rogito???? Non credo, ma non sono un tecnico quindi c'è un alta probabilità che io possa sbagliare!!!!
Quoto Roberto70 controllare prima gli assegni!!! certo che questi vengono emessi in banca al momento del rogito, come detto prima a patto di un colossale bidone, dovrebbe essere tutto apposto!!!

Ciaoooo

[macheamico6]

.

Se temi per l'a/c puoi faxarlo alla tua banca che ne chiederà il "benemissione" a quella emittente.

E comunque, se il compratore si finanzia con un mutuo, anche se i soldi per l'acquisto dovesse comunque averli di suo, e quindi è presumibile che ricorra al mutuo per motivazioni di carattere fiscale, nello studio del Notaio troverai quasi certamente il Funzionario della banca. E ti assicuro che l'a/c passerà direttamente dalle sue mani a quelle di tua madre, saltando persino quelle del Notaio.

Se l'a/c è intestato a tua mamma, essendo ovviamente provvisto di clausola di intrasferibilità potrà solo essere versato su un c/c intestato o cointestato a lei. Ci sarebbe pure la possibilità di aggirare in modo legale la cosa: la tua banca fa il cambio dell'a/c a tua mdre (al limite le potrebbero far pagare le commissioni di cambio), e tu versi i contanti rivenienti dal cambio, oppure tua mamma richiede un a/c a te intestato pagandolo col suo a/c, e poi tu lo versi sul tuo conto. Occorre però che la banca giustifichi per bene l'operazione, altrimenti tu e tua madre potreste incorrere nelle sanzioni previste dalle recenti disposizioni sulla limitazione nell'uso del contante.

[Jan]

Facciamo il caso che io perda le chiavi??? la vendita non si perfeziona nonostante il rogito????

secondo me no! rogiti quando hai le chiavi visto che io devo poter entrare subito in casa appena firmato e pagato, non che devo aspettare il cambio di serratura o che qualcuno mi sfondi la porta!

[perkins]

[QUOTE=Mr.Coccia;5562092]Altra cosa l assegno e' intestato al proprietario di casa cioe' mia madre,lei vorrebbe versare tutto nel mio conto in quanto una parte di questi soldi poi vanno spediti in australia dove risiede l altro mio zio,lei puo' girare questo assegno a me e io posso incassare senza rischiare stop perche' servono altri documenti??
Vorrei fare un operazione liscia perche' non mi va di correre tra il lazio e l abruzzo per 4 firme o fogli...


Visto che vai dal Notaio, spendi 150 euro e ti fai fare una bella procura all'incasso

[Apox]

Ma dai... ma se metti mai che gli assegni siano falsi... sicuramente sai dove andare a pinzarlo!!!!

A CASA TUA/SUA!!!

Fai una bella denuncia e via...

Comunque io ho ricevuto le chiavi dopo 10 giorni dall' acquisto, questo perchè loro dovevano finire il trasloco e ci eravamo messi d' accordo così.

Prova a dirgli che dopo l' atto termini il trasloco e via.

[Mr.Coccia]

Ok...un po' di parerei li sto sentendo,cmq si finisce tutto al rogito consegna chiavi e assegno circolare,quest ultima cosa tanti dicono che si puo' girare verso il mio conto corrente e altri dicono di no,in settimana vado in banca e sento anche loro...

[Jojo]

IL GIORNO DEL ROGITO INCONTRATEVI 10 MIN PRIMA DELL'APPUNTAMENTO DAL NOTAIO CON L'ACQUIRENTE . VISIONATE GLI ASSEGNI CIRCOLARI, CHIAMATE LA VOSTRA BANCA E DETTATE IL NUMERO DELL'ASSEGNO COMUNICANDO ANCHE LA BANCA EMITTENTE AL VS IMPIEGATO DI FIDUCIA. COSTUI FARA' UNA SEMPLICE TELEFONATA (CHE IN GERGO TECNICO SI CHIAMA RICHIESTA DI BENE-EMISSIONE). QUANDO AVRà LA CONFERMA VI RICHIAMERà DANDOVI ESITO POSITIVO. QUINDI FIRMATE DI FRONTE AL NOTAIO E SCAMBIATE LE CHIAVI CON GLI ASSEGNI (CONTROLLANDO CHE SIANO GLI STESSI).

Lo scrivo perchè le banche tendono a rassicurare sugli assegni circolari (in quanto emessi dalla banca stessa solo a fronte di copertura), ma ultimamente sono sempre più frequenti i casi di falsificazione degli stessi. Addirittura può capitare di riuscire a depositare l'assegno con conseguente accredito del valore, salvo ritrovarsi dopo tre giorni con un pugno di mosche in mano invece della valuta. Questo perchè vengono clonati assegni effettivamente emessi dalle banche, modificati nell'importo e nell'intestazione. Per cui la macchinetta alla cassa lo legge, perchè la serie di numeri indica solamente il percorso bancario.

SPONSORED BY: UN PIRLA CHE HA APPENA PERSO 30mila PIPPI a causa di assegni circolari falsificati.

MEGLIO ANCORA: FATEVI FAXARE GLI ASSEGNI IL GIORNO PRIMA , IN QUESTO MODO SE VI TROVATE DI FRONTE A TRUFFATORI SPARIRANNO E NON AVRETE LO SPIACEVOLE INCONVENIENTE DI SORPRENDERLI IN CASTAGNA EVITANDO REAZIONI PERICOLOSE.

[Mr.Coccia]

IL GIORNO DEL ROGITO INCONTRATEVI 10 MIN PRIMA DELL'APPUNTAMENTO DAL NOTAIO CON L'ACQUIRENTE . VISIONATE GLI ASSEGNI CIRCOLARI, CHIAMATE LA VOSTRA BANCA E DETTATE IL NUMERO DELL'ASSEGNO COMUNICANDO ANCHE LA BANCA EMITTENTE AL VS IMPIEGATO DI FIDUCIA. COSTUI FARA' UNA SEMPLICE TELEFONATA (CHE IN GERGO TECNICO SI CHIAMA RICHIESTA DI BENE-EMISSIONE). QUANDO AVRà LA CONFERMA VI RICHIAMERà DANDOVI ESITO POSITIVO. QUINDI FIRMATE DI FRONTE AL NOTAIO E SCAMBIATE LE CHIAVI CON GLI ASSEGNI (CONTROLLANDO CHE SIANO GLI STESSI).

Lo scrivo perchè le banche tendono a rassicurare sugli assegni circolari (in quanto emessi dalla banca stessa solo a fronte di copertura), ma ultimamente sono sempre più frequenti i casi di falsificazione degli stessi. Addirittura può capitare di riuscire a depositare l'assegno con conseguente accredito del valore, salvo ritrovarsi dopo tre giorni con un pugno di mosche in mano invece della valuta. Questo perchè vengono clonati assegni effettivamente emessi dalle banche, modificati nell'importo e nell'intestazione. Per cui la macchinetta alla cassa lo legge, perchè la serie di numeri indica solamente il percorso bancario.

SPONSORED BY: UN PIRLA CHE HA APPENA PERSO 30mila PIPPI a causa di assegni circolari falsificati.

MEGLIO ANCORA: FATEVI FAXARE GLI ASSEGNI IL GIORNO PRIMA , IN QUESTO MODO SE VI TROVATE DI FRONTE A TRUFFATORI SPARIRANNO E NON AVRETE LO SPIACEVOLE INCONVENIENTE DI SORPRENDERLI IN CASTAGNA EVITANDO REAZIONI PERICOLOSE.

Porco giuda pure se stamo in quaresima,cosi nun me fai dormi la notte....

[Jojo]

Porco giuda pure se stamo in quaresima,cosi nun me fai dormi la notte....

Ma noo! Anzi, facendo così sei in una botte di ferro. Se non lo fai dopo sì che non dormi la notte!!
Comunque come diceva macheamico666, se ricorrono a mutui o ipoteche ci sarà anche il direttore o funzionario di banca. In generale, per tutte le altre compravendite, a/c con bene-emissione E SAI COSA BEVI!

[oneofakind]

ma da un avvocato no???. i consigli degli altri utenti sono raccapriccianti. per darti un parere mi dovresti fare vedere il compromesso e la bozza dell'atto notarile.

[Mr.Coccia]

Il problema e' che io sto a Roma e lei in abruzzo,percio' c incontriamo diciamo solo per le firme,lei pero' l ho incontrate altre volte per fargli vedere casa e' del posto, referenziata come persona e anche seria....mi ha chiesto quanto volevo d acconto senza calcolare che potrebbe darmi il 10 per cento da legge....

[Jojo]

Il problema e' che io sto a Roma e lei in abruzzo,percio' c incontriamo diciamo solo per le firme,lei pero' l ho incontrate altre volte per fargli vedere casa e' del posto, referenziata come persona e anche seria....mi ha chiesto quanto volevo d acconto senza calcolare che potrebbe darmi il 10 per cento da legge....

Mr.Ciocca, ti faccio i miei auguri per la buona riuscita dell'operazione.
Ti saluto e non aggiungo altro perchè purtroppo, come ha detto qualcuno, dico/diciamo solo cose racapriccianti...

[Mr.Coccia]

Mr.Ciocca, ti faccio i miei auguri per la buona riuscita dell'operazione.
Ti saluto e non aggiungo altro perchè purtroppo, come ha detto qualcuno, dico/diciamo solo cose racapriccianti...


Forse intendeva raccapriccianti per le conseguenze che portano???
Cmq io so coccia,ciocca e' mio cugino...e non ha una triumph...:biggrin3:

[gnomo]

Siamo sul punto di vendere una casa in abruzzo,il probabile acquirente ha gia' i documenti in mano del compromesso,procura,atto d acquisto e successione.
In settimana mi dara' una tot cifra e poi c incontreremo per il saldo,le domande sono queste:
Le chiavi di casa vanno date solo al momento del rogito?
Al momento del rogito lei paga in assegni,credo circolari,devo consegnarli le chiavi oppure aspettare l incasso degli assegni per sapere se i soldi ci sono tutti e non ci siano sorprese dell ultimo minuto?

E se lui ti paga tu gli dai le chiavi della porta ma questa è smontata e appoggiata fuori dallo studio notarile?:cipenso:

[Jojo]

Forse intendeva raccapriccianti per le conseguenze che portano???
Cmq io so coccia,ciocca e' mio cugino...e non ha una triumph...:biggrin3:

AH GIA'....ER CIOCCA!! SALUTAMELO:w00t:

[Mr.Coccia]

E se lui ti paga tu gli dai le chiavi della porta ma questa è smontata e appoggiata fuori dallo studio notarile?:cipenso:

O sai che faccio dal notaio ce vado direttamente con la porta....

[Segy]

madò quante paranoie.

se hai soldi da buttare.. fai un altro atto, dove metti ipoteha "virtuale" alla hasa salvo il buon fine dell'assegno. ti costerà... si o no... 500 euri.

[Mr.Coccia]

Hai ragione ma quello che dico io possibile che non ci siano altre tutele senza per forza sborsare soldi che non abbondano? tutti vendono o acquistano in maniera liscia e sono cmq tutelati...

[macheamico6]

.


.

Se temi per l'a/c puoi faxarlo alla tua banca che ne chiederà il "benemissione" a quella emittente.

E comunque, se il compratore si finanzia con un mutuo, anche se i soldi per l'acquisto dovesse comunque averli di suo, e quindi è presumibile che ricorra al mutuo per motivazioni di carattere fiscale, nello studio del Notaio troverai quasi certamente il Funzionario della banca. E ti assicuro che l'a/c passerà direttamente dalle sue mani a quelle di tua madre, saltando persino quelle del Notaio.

Se l'a/c è intestato a tua mamma, essendo ovviamente provvisto di clausola di intrasferibilità potrà solo essere versato su un c/c intestato o cointestato a lei. Ci sarebbe pure la possibilità di aggirare in modo legale la cosa: la tua banca fa il cambio dell'a/c a tua mdre (al limite le potrebbero far pagare le commissioni di cambio), e tu versi i contanti rivenienti dal cambio, oppure tua mamma richiede un a/c a te intestato pagandolo col suo a/c, e poi tu lo versi sul tuo conto. Occorre però che la banca giustifichi per bene l'operazione, altrimenti tu e tua madre potreste incorrere nelle sanzioni previste dalle recenti disposizioni sulla limitazione nell'uso del contante.


IL GIORNO DEL ROGITO INCONTRATEVI 10 MIN PRIMA DELL'APPUNTAMENTO DAL NOTAIO CON L'ACQUIRENTE . VISIONATE GLI ASSEGNI CIRCOLARI, CHIAMATE LA VOSTRA BANCA E DETTATE IL NUMERO DELL'ASSEGNO COMUNICANDO ANCHE LA BANCA EMITTENTE AL VS IMPIEGATO DI FIDUCIA. COSTUI FARA' UNA SEMPLICE TELEFONATA (CHE IN GERGO TECNICO SI CHIAMA RICHIESTA DI BENE-EMISSIONE). QUANDO AVRà LA CONFERMA VI RICHIAMERà DANDOVI ESITO POSITIVO. QUINDI FIRMATE DI FRONTE AL NOTAIO E SCAMBIATE LE CHIAVI CON GLI ASSEGNI (CONTROLLANDO CHE SIANO GLI STESSI).

Lo scrivo perchè le banche tendono a rassicurare sugli assegni circolari (in quanto emessi dalla banca stessa solo a fronte di copertura), ma ultimamente sono sempre più frequenti i casi di falsificazione degli stessi. Addirittura può capitare di riuscire a depositare l'assegno con conseguente accredito del valore, salvo ritrovarsi dopo tre giorni con un pugno di mosche in mano invece della valuta. Questo perchè vengono clonati assegni effettivamente emessi dalle banche, modificati nell'importo e nell'intestazione. Per cui la macchinetta alla cassa lo legge, perchè la serie di numeri indica solamente il percorso bancario.

SPONSORED BY: UN PIRLA CHE HA APPENA PERSO 30mila PIPPI a causa di assegni circolari falsificati.

MEGLIO ANCORA: FATEVI FAXARE GLI ASSEGNI IL GIORNO PRIMA , IN QUESTO MODO SE VI TROVATE DI FRONTE A TRUFFATORI SPARIRANNO E NON AVRETE LO SPIACEVOLE INCONVENIENTE DI SORPRENDERLI IN CASTAGNA EVITANDO REAZIONI PERICOLOSE.


Ma noo! Anzi, facendo così sei in una botte di ferro. Se non lo fai dopo sì che non dormi la notte!!
Comunque come diceva macheamico666, se ricorrono a mutui o ipoteche ci sarà anche il direttore o funzionario di banca. In generale, per tutte le altre compravendite, a/c con bene-emissione E SAI COSA BEVI!


ma da un avvocato no???. i consigli degli altri utenti sono raccapriccianti. per darti un parere mi dovresti fare vedere il compromesso e la bozza dell'atto notarile.

oneofakind, scusa tanto, giusto per curiosità poiché alla fine dei giochi ........... ,
e, perché no, anche perché non ho la presunzione della Verità e non si finisce mai di imparare nella vita,
dato che ti esponi a tal punto dal definire raccapriccianti i consigli di quelli che t'hanno preceduto,
e poiché non specifichi quali mi ci sento ricompreso pure io, come Jojo, nella raccapriccianza,
cortesemente avresti la bontà d'animo di precisarmi cosa c'è di raccapricciante come da quote indicate ???
Grazie tante.

[Jojo]

.









oneofakind, scusa tanto, giusto per curiosità poiché alla fine dei giochi ........... ,
e, perché no, anche perché non ho la presunzione della Verità e non si finisce mai di imparare nella vita,
dato che ti esponi a tal punto dal definire raccapriccianti i consigli di quelli che t'hanno preceduto,
e poiché non specifichi quali mi ci sento ricompreso pure io, come Jojo, nella raccapriccianza,
cortesemente avresti la bontà d'animo di precisarmi cosa c'è di raccapricciante come da quote indicate ???
Grazie tante.


Ti stimo fratello!!

Cmq, probabilmente il buon oneofaFUCK promuove una categoria. Scommetto che oltre ad un ottimo consiglio propone una discreta parcella...:cool:
Vabbè, ho provocato abbastanza...buona Pasqua a tutti...e non magnate troppo!!!

[oneofakind]

signori. il mio sarebbe stato un parere gratuito. ma se voi ritenete di essere migliori di me, ben venga. ovviamente, se io faccio l'avvocato un motivo ci sarà.
comunque, non ricordo chi l'ha scritto, ma non è previsto per legge un acconto minimo.
se l'utente vuole un semplice consiglio, sarò ben disposto a darglielo a costo zero. se voi ritenete di poter fare gli avvocati, sarò contento di potervi incontrare in udienza


Ti stimo fratello!!

Cmq, probabilmente il buon oneofaFUCK promuove una categoria. Scommetto che oltre ad un ottimo consiglio propone una discreta parcella...:cool:
Vabbè, ho provocato abbastanza...buona Pasqua a tutti...e non magnate troppo!!!

un avvocato dà un parere in base ai fatti concreti che, in questo caso, si identificano negli accordi contrattuali.
la raccapriccianza è dovuto alla semplicità con la quale tutti gli utenti pensano di detenere la verità giuridica assoluta.

[Mr.Coccia]

Cmq avvocati o no,c e' molta confusione in merito,la procedura potrebbe essere piu' semplice e snella,sulle case ognuno ha un suo modo di agire,in una societa' normale cio' non dovrebbe esistere,quando capito in queste cose mi ricordo di abitare in Italia.......

[macheamico6]

.



oneofakind, scusa tanto, giusto per curiosità poiché alla fine dei giochi ........... ,
e, perché no, anche perché non ho la presunzione della Verità e non si finisce mai di imparare nella vita,
dato che ti esponi a tal punto dal definire raccapriccianti i consigli di quelli che t'hanno preceduto,
e poiché non specifichi quali mi ci sento ricompreso pure io, come Jojo, nella raccapriccianza,
cortesemente avresti la bontà d'animo di precisarmi cosa c'è di raccapricciante come da quote indicate ???
Grazie tante.



signori. il mio sarebbe stato un parere gratuito. ma se voi ritenete di essere migliori di me, ben venga. ovviamente, se io faccio l'avvocato un motivo ci sarà.
comunque, non ricordo chi l'ha scritto, ma non è previsto per legge un acconto minimo.
se l'utente vuole un semplice consiglio, sarò ben disposto a darglielo a costo zero. se voi ritenete di poter fare gli avvocati, sarò contento di potervi incontrare in udienza .........


No, no, ferma il treno.
Ora stai cercando di rigirare completamente la frittata.
Sarei io/saremmo noi a ritenermi/ci migliori di te???
Fino a prova contraria sei stato tu a dire espressamente all'autore del thread di "non seguire i raccapriccianti consigli" che gli erano qui arrivati.
Di conseguenza io, che al contrario di altri non ho la presunzione di possere la Verità, ti chiedevo in tutta umiltà e senza alcuno spirito polemico "cortesemente avresti la bontà d'animo di precisarmi cosa c'è di raccapricciante come da quote indicate ???".
In casi analoghi, e quando è palese l'assurdità delle considerazioni riportate da altri utenti, io sono solito esprimermi in modo più delicato, del tipo "consentimi di dissentire" o "vorrei farti notare che": mai e poi mai definirei raccapricciante quanto ho letto, quand'anche in effetti lo fosse, ma evidentemente non siamo mica tutti uguali......
Ti ricordo che io mi ero espresso unicamente sulle perplessità mostrate da Coccia in merito alle modalità di pagamento.
Relativamente alla consegna delle chiavi non ne sò nulla anche se il buon senso mi suggerisce che in sede di rogito il venditore sia tenuto a consegnare tutte le chiavi in suo possesso afferenti l'immobile venduto, e che dette chiavi possano in effetti aprire tutte le porte dell'immobile provviste di serratura.
Comunque tornando a noi, mi permetto di farti notare che non mi hai risposto, ma a questo punto non è più neanche importante dal momento che oggi è pure la S.Pasqua e sarebbe il caso di viverla in pace e serenità. Peraltro siamo pure quasi conterranei ....... :dubbio:

[Jojo]

.





No, no, ferma il treno.
Ora stai cercando di rigirare completamente la frittata.
Sarei io/saremmo noi a ritenermi/ci migliori di te???
Fino a prova contraria sei stato tu a dire espressamente all'autore del thread di "non seguire i raccapriccianti consigli" che gli erano qui arrivati.
Di conseguenza io, che al contrario di altri non ho la presunzione di possere la Verità, ti chiedevo in tutta umiltà e senza alcuno spirito polemico "cortesemente avresti la bontà d'animo di precisarmi cosa c'è di raccapricciante come da quote indicate ???".
In casi analoghi, e quando è palese l'assurdità delle considerazioni riportate da altri utenti, io sono solito esprimermi in modo più delicato, del tipo "consentimi di dissentire" o "vorrei farti notare che": mai e poi mai definirei raccapricciante quanto ho letto, quand'anche in effetti lo fosse, ma evidentemente non siamo mica tutti uguali......
Ti ricordo che io mi ero espresso unicamente sulle perplessità mostrate da Coccia in merito alle modalità di pagamento.
Relativamente alla consegna delle chiavi non ne sò nulla anche se il buon senso mi suggerisce che in sede di rogito il venditore sia tenuto a consegnare tutte le chiavi in suo possesso afferenti l'immobile venduto, e che dette chiavi possano in effetti aprire tutte le porte dell'immobile provviste di serratura.
Comunque tornando a noi, mi permetto di farti notare che non mi hai risposto, ma a questo punto non è più neanche importante dal momento che oggi è pure la S.Pasqua e sarebbe il caso di viverla in pace e serenità. Peraltro siamo pure quasi conterranei ....... :dubbio:

Mi accodo, anzi, mi affianco a Macheamico e mi espongo: innanzitutto mi scuso perchè ho rivolto un insulto velato a Oneofafkind storpiando il suo nome. Detto ciò, la mia era una risposta semplice ad una domanda semplice, dando per scontato che la compravendita fosse regolata da un contratto in linea con le normative in materia e privo di clausole rischiose.
Le perplessità riguardavano la consegna delle chiavi e le modalità di pagamento, non credo di aver scritto assurdità in merito. Mi sono basato oltresì sulla mia esperienza personale: grazie a Dio (per chi ci crede) ho delle proprietà, acquistate regolarmente con atti notarili e procedure di pagamento andate a buon fine.
Tornando a noi, OneofaKind, rinnovo l'invito a non girare la frittata. Ho sicuramente sbagliato a rivolgermi con ironia e sarcasmo nei tuoi confronti tuoi e della categoria a cui appartieni. Ma è stata una reazione ad un tuo intervento carico di arroganza o, se non altro, supponenza. Anche se il tuo modus operandi è caratteristico di un bravo avvocato abituato a muoversi con sicurezza e determinazione, in questo contesto è risultato piuttosto fuori luogo.
E' un forum di "amici virtuali", non un'aula di tribunale...
Fatti mandare i documenti da Er Coccia e consiglialo al meglio, ma evita gli insulti. Non siamo qualificati, ma sappiamo menare la lingua a dovere.

Naturalmente, se ci fosse l'occasione (Tridays o quant'altro), non esiterei ad offrirti una birra o altro che sia più affine alle tue abitudini per discuterne a quattrocchi.


Rinnovo gli auguri di Buona Pasqua

[oneofakind]

Mi accodo, anzi, mi affianco a Macheamico e mi espongo: innanzitutto mi scuso perchè ho rivolto un insulto velato a Oneofafkind storpiando il suo nome. Detto ciò, la mia era una risposta semplice ad una domanda semplice, dando per scontato che la compravendita fosse regolata da un contratto in linea con le normative in materia e privo di clausole rischiose.
Le perplessità riguardavano la consegna delle chiavi e le modalità di pagamento, non credo di aver scritto assurdità in merito. Mi sono basato oltresì sulla mia esperienza personale: grazie a Dio (per chi ci crede) ho delle proprietà, acquistate regolarmente con atti notarili e procedure di pagamento andate a buon fine.
Tornando a noi, OneofaKind, rinnovo l'invito a non girare la frittata. Ho sicuramente sbagliato a rivolgermi con ironia e sarcasmo nei tuoi confronti tuoi e della categoria a cui appartieni. Ma è stata una reazione ad un tuo intervento carico di arroganza o, se non altro, supponenza. Anche se il tuo modus operandi è caratteristico di un bravo avvocato abituato a muoversi con sicurezza e determinazione, in questo contesto è risultato piuttosto fuori luogo.
E' un forum di "amici virtuali", non un'aula di tribunale...
Fatti mandare i documenti da Er Coccia e consiglialo al meglio, ma evita gli insulti. Non siamo qualificati, ma sappiamo menare la lingua a dovere.

Naturalmente, se ci fosse l'occasione (Tridays o quant'altro), non esiterei ad offrirti una birra o altro che sia più affine alle tue abitudini per discuterne a quattrocchi.


Rinnovo gli auguri di Buona Pasqua

Vi ringrazio per avere fatto chiarezza. Anche io, dal mio lato, ho usato termini poco consoni. Effettivamente, definire dei consigli raccapriccianti è fuori luogo. Semplicemente, prime di dare un consiglio, sarebbe il caso vedere gli atti.
Poi, se ci vedremo, birra per tutti.
Auguri

[macheamico6]

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Mi piace quando tra persone intelligenti si riconosce l'opportunità di chiarirsi.
E pure quando ci si da appuntamento per una bella bevuta insieme :drunks::all_coholic::drunks:

[Segy]

io non sono ne intelligente e la mia agenda è vuota.

son sfigato??

[macheamico6]

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io non sono ne intelligente e la mia agenda è vuota.

son sfigato??


Per essere un tifoso della viola certamente sì, per il resto non lo sò.
Comunque l'importante è che noi sfigati ci si ritrovi quanto prima ad alcoolizzarci tutti insieme
(dopo, però, a nanna; le moto le riprendiamo all'indomani mattina, ok?).