Mutuo acquisto prima casa

Visualizzazione Stampabile

Visualizza 40 messaggi di questa discussione su una pagina

03/08/2008, 10:07
Matt

Tasso fisso per il mutuo . I prezzi delle case poi non possono scendere , casomai non saliranno al rito vertiginoso degli utimi anni ma un immobile e' sempre un immobile , a meno che non trovi l'indebitato che ha bisogno di soldi .

Per comprare non sottovalutate le aste ( anche se pure li' si sa gia' prima chi se le aggiudichera') .
03/08/2008, 10:07
Mastroragno

Citazione:

Originariamente Scritto da pippopoppi

Perchè non bisogna fare mutui? Quale sarebbe il pericolo legato alla crisi mutui americana? Si fà a tasso fisso e basta. Più di quella somma non si arriverà mai a pagarla.
Sono contro gli affitti. Fin quando si è giovani...si possono fare anche due lavori per soccombere all'affitto sempre più caro. Ma un domani? Quando si è più grandi e stanchi? Non avrai mai nulla di tuo. Meglio pane e cipolla ma con una casa propria che una provvisoria dove un giorno magari la proprietaria ti butta fuori di casa e ti ritrovi senz aforze ed età per potertene comprare una e passare una vecchiaia in santa pace. Io cmq ho deciso che intorno ai 60 anni me ne vado in un paese caldo dove con una pensione minima fai il signore.

La tua opinione è perfettamente condivisibile, ma non rientra nel mio stile di vita: per me non è "Meglio pane e cipolla ma con una casa propria che una provvisoria dove un giorno magari la proprietaria ti butta fuori di casa". Sacrifici bisogna sempre farne, ma dico sempre che ogni età va sfruttata fino in fondo. E come già detto sopra, ora io non posso permettermi un mutuo, e non mi vadi stringere così tanto la ginghia (visti i prezzi e i tassi) col rimpianto di non aver fatto cio' che volevo.
19/06/2009, 06:54
mondez77

Ragazzi rispolvero questo post, perchè sono in procinto di fare il grande acquisto, la casa.....

Voi avete qualche mutuo in piedi??? che ne pensate???
19/06/2009, 06:57
Muttley

Citazione:

Originariamente Scritto da wolf_orso

si così mi pare più sensato.... per come sta andando l'economia ora se lo fai variabile tempo un anno e ti ritrovi la rata raddoppiata...!!!:dry::mad:

non diciamo caxxate
19/06/2009, 06:58
edotto

Mi permetto una parola visto che lo sto pagando da circa tre anni ormai...io l'ho fatto variabile e dopo due anni di lenta ma continua crescita (non di chissà che entità) ora mi ritrovo a pagare una bel po' di meno...io sono del parere che tra alti e bassi il variabile è paragonabile ad un fisso medio...

in ogni caso bisogna pagare sempre...

Citazione:

Originariamente Scritto da Muttley

non diciamo caxxate

quoto
19/06/2009, 07:04
Muttley

Citazione:

Originariamente Scritto da edotto

Mi permetto una parola visto che lo sto pagando da circa tre anni ormai...io l'ho fatto variabile e dopo due anni di lenta ma continua crescita (non di chissà che entità) ora mi ritrovo a pagare una bel po' di meno...io sono del parere che tra alti e bassi il variabile è paragonabile ad un fisso medio...

in ogni caso bisogna pagare sempre...

e ti quoto pure io , se nell'aprire un mutuo uno fa bene i sui calcoli ...ho detto bene ...dovrebbe viver tranquillo ...ovvio che se poi si prende la TV a rate , l'auto a rate , la moto a rate , il divano a rate .....non ci sta' piu' dentro.
Come regola base fate in modo che la vostra rata sia al massimo il 33% del vostro stipendio e vedrete che con piccoli accorgimenti vivrete tranquilli.
Poi adesso tutti a fare il fisso , tra qualche anno tutti a fare il variabile .....la verita' si sa' alla fine dove tirando le somme si sa' se conveniva uno o l'altro.
Io lavoro in banca .....e mi sto' aprendo un Variabile ...ho un tasso un'attimino conveniente :D !
19/06/2009, 07:25
everts76™

Citazione:

Originariamente Scritto da Muttley

e ti quoto pure io , se nell'aprire un mutuo uno fa bene i sui calcoli ...ho detto bene ...dovrebbe viver tranquillo ...ovvio che se poi si prende la TV a rate , l'auto a rate , la moto a rate , il divano a rate .....non ci sta' piu' dentro.
Come regola base fate in modo che la vostra rata sia al massimo il 33% del vostro stipendio e vedrete che con piccoli accorgimenti vivrete tranquilli.
Poi adesso tutti a fare il fisso , tra qualche anno tutti a fare il variabile .....la verita' si sa' alla fine dove tirando le somme si sa' se conveniva uno o l'altro.
Io lavoro in banca .....e mi sto' aprendo un Variabile ...ho un tasso un'attimino conveniente :D !

YouTube Video
19/06/2009, 07:26
Muttley

Guido ...non vedo i video ...descrivimelo :D
19/06/2009, 07:29
everts76™

Citazione:

Originariamente Scritto da Muttley

Guido ...non vedo i video ...descrivimelo :D

http://www.melitoonline.it/wp-conten.../01/parata.jpg
http://chiappe.files.wordpress.com/2008/03/culo.jpg
19/06/2009, 07:32
Lo scrofo

cio' Merdley, quando avro' bisogno allora faccio riferimento a te... sapro' come sdebitarmi!
19/06/2009, 07:41
Muttley

Citazione:

Originariamente Scritto da 08 L'inglese volante 08

cio' Merdley, quando avro' bisogno allora faccio riferimento a te... sapro' come sdebitarmi!

ecco appunto non lavorando in filiale ma al CED non ho possibilita' di fare favori :wacko: ...il mio tasso e' basso perche' i dipendenti hanno un trattamento di favore.

Citazione:

Originariamente Scritto da everts76™

http://www.melitoonline.it/wp-conten.../01/parata.jpg
http://chiappe.files.wordpress.com/2008/03/culo.jpg

:risate2::risate2::risate2::risate2::risate2::risate2::risate2::risate2:
19/06/2009, 07:42
everts76™

chiarissimo....:biggrin3:
19/06/2009, 07:55
mondez77

Sto pendando anch'io ad un variabile, però penso.... in questo momento stiamo toccando i minimi storici dei vari indici, quindi sicuramente il variabile salirà.... andando a superare quello che adesso prendo con il fisso, morale della favola non so che devo fare....
19/06/2009, 07:59
edotto

Parlo da ignorante quale sono, in materia intendo...di solito quando il variabile è basso il fisso è ad una distanza maggiore rispetto a quando il variabile è alto...non so se mi HO spiegato...

devi fare delle simulazioni con i tassi di oggi...

ripeto, in ogni caso devi pagare ...e come diceva il buon muttley se non hai il divano, la moto, la macchina, la cuccia del cane da pagare con altri finanziamenti stai abbastanza tranquillo...

una firmetta e passa tutto dai...
19/06/2009, 08:10
Muttley

Citazione:

Originariamente Scritto da mondez77

Sto pendando anch'io ad un variabile, però penso.... in questo momento stiamo toccando i minimi storici dei vari indici, quindi sicuramente il variabile salirà.... andando a superare quello che adesso prendo con il fisso, morale della favola non so che devo fare....

guarda l'unico vantaggio del fisso e' che sai quanto paghi e non ci pensi piu' , il variabile ha il vantaggio di seguire un'andamento che rispecchia in qualche modo l'economia mondiale ....adesso c'e' crisi quindi tassi bassi ...tra 5 anni sara' piu' alto di sicuro ma non e' detto che sia piu' alto del fisso che potresti ottenere oggi ...i conti li fai solo alla fine , prima e' impossibile .
Per il variabile lo spreed e' piu' basso del fisso , devi quindi andare a farti le 2 proposte e vedere quanto speed c'e' di differenza tra il fisso ed il variabile ....e a quel punto decidi.
Farei un fisso solo se il tasso e' inferiore al 4% max 4,5% .....un variabile adesso se rompi la balle per bene lo trovi anche al 2% e forse meno ...credo che passeranno degli anni prima che la bce ricominci ad alzare i tassi visto l'andamento ...e cmq li alzeranno con calma con incrementi di 0,5 o addirittura 0,25
19/06/2009, 08:12
everts76™

Citazione:

Originariamente Scritto da Muttley

guarda l'unico vantaggio del fisso e' che sai quanto paghi e non ci pensi piu' , il variabile ha il vantaggio di seguire un'andamento che rispecchia in qualche modo l'economia mondiale ....adesso c'e' crisi quindi tassi bassi ...tra 5 anni sara' piu' alto di sicuro ma non e' detto che sia piu' alto del fisso che potresti ottenere oggi ...i conti li fai solo alla fine , prima e' impossibile .
Per il variabile lo spreed e' piu' basso del fisso , devi quindi andare a farti le 2 proposte e vedere quanto speed c'e' di differenza tra il fisso ed il variabile ....e a quel punto decidi.
Farei un fisso solo se il tasso e' inferiore al 4% max 4,5% .....un variabile adesso se rompi la balle per bene lo trovi anche al 2% e forse meno !

deformazione professionale?? :blink::biggrin3:
19/06/2009, 08:14
Muttley

Citazione:

Originariamente Scritto da everts76™

deformazione professionale?? :blink::biggrin3:

:biggrin3::biggrin3: axxo e' vero :laugh2:
19/06/2009, 08:16
everts76™

Citazione:

Originariamente Scritto da Muttley

:biggrin3::biggrin3: axxo e' vero :laugh2:

io e te ce la sognamo di notte ormai...
stanotte me la trombavo....:biggrin3:
19/06/2009, 08:25
Karra

Ragazzi ho mutuo arancio tasso variabile i numeri dicono:

rata 515,00 euro
dopo un anno 676,00
ad ora 376,00

e probabile che scenda ancora...........valutate voi.......
19/06/2009, 08:33
Muttley

Citazione:

Originariamente Scritto da Karra

Ragazzi ho mutuo arancio tasso variabile i numeri dicono:

rata 515,00 euro
dopo un anno 676,00
ad ora 376,00

e probabile che scenda ancora...........valutate voi.......

tieni presenti che ad oggi siamo ai tassi minimi di sempre
19/06/2009, 08:38
edotto

Citazione:

Originariamente Scritto da Muttley

guarda l'unico vantaggio del fisso e' che sai quanto paghi e non ci pensi piu' , il variabile ha il vantaggio di seguire un'andamento che rispecchia in qualche modo l'economia mondiale ....adesso c'e' crisi quindi tassi bassi ...tra 5 anni sara' piu' alto di sicuro ma non e' detto che sia piu' alto del fisso che potresti ottenere oggi ...i conti li fai solo alla fine , prima e' impossibile .
Per il variabile lo spreed e' piu' basso del fisso , devi quindi andare a farti le 2 proposte e vedere quanto speed c'e' di differenza tra il fisso ed il variabile ....e a quel punto decidi.
Farei un fisso solo se il tasso e' inferiore al 4% max 4,5% .....un variabile adesso se rompi la balle per bene lo trovi anche al 2% e forse meno ...credo che passeranno degli anni prima che la bce ricominci ad alzare i tassi visto l'andamento ...e cmq li alzeranno con calma con incrementi di 0,5 o addirittura 0,25

Quando uno sa, sa...:biggrin3:
19/06/2009, 08:39
Kratos

Buongiorno
il mio fratellino sta facendo un mutuo a tasso variabile con rata costante...com'è????
19/06/2009, 08:44
edotto

Citazione:

Originariamente Scritto da Kratos

Buongiorno
il mio fratellino sta facendo un mutuo a tasso variabile con rata costante...com'è????

come il lesso con la pearà...scherzo...penso non sia uno dei migliori come formula...nel senso che quando aumenta il tasso aumento la durata del mutuo, ma quando diminuisce il tasso non è chiaro di quanto diminuisce la durata...ne parlarono se non sbaglio a "mi manda raitre" qualche tempo fa...e mi sembrava che avessero ritirato questo tipo di formula, ma forse mi sbaglio...
19/06/2009, 08:44
Muttley

Citazione:

Originariamente Scritto da Kratos

Buongiorno
il mio fratellino sta facendo un mutuo a tasso variabile con rata costante...com'è????

probabilmente di variabile ci son pure gli anni :wink_:
19/06/2009, 08:45
everts76™

Citazione:

Originariamente Scritto da Kratos

Buongiorno
il mio fratellino sta facendo un mutuo a tasso variabile con rata costante...com'è????

il mio con tasso fesso ma nuvoloso
19/06/2009, 08:45
laura83

:dry:partendo da questo presupposto....

Citazione:

Originariamente Scritto da everts76™

i mutui son tutti una fregatura....

non ho avuto tempo di leggere tutte le pagine e forse qualcuno te l'ha già detto ma...:rolleyes:

... a me hanno consigliato un mutuo a tasso variabile ma con RATA PROTETTA, che non può aumentare più del 10% pertanto ad esempio una rata ta 700€ non puo' superare nella peggiore delle ipotesi i 770 euro...

consigli universali non ce ne sono però ! bisogna farsi i conti e poi valutare...

AUGURI :cry:!!!!!
19/06/2009, 08:45
Kratos

Citazione:

Originariamente Scritto da edotto

come il lesso con la pearà

Allora non ghè niente de meio!!!!!!:laugh2::laugh2:

Citazione:

Originariamente Scritto da Muttley

probabilmente di variabile ci son pure gli anni :wink_:

Sì, questo è sicuro!!!
19/06/2009, 08:46
everts76™

Citazione:

Originariamente Scritto da laura83

:dry:partendo da questo presupposto....

non ho avuto tempo di leggere tutte le pagine e forse qualcuno te l'ha già detto ma...:rolleyes:

... a me hanno consigliato un mutuo a tasso variabile ma con RATA PROTETTA, che non può aumentare più del 10% pertanto ad esempio una rata ta 700€ non puo' superare nella peggiore delle ipotesi i 770 euro...

consigli universali non ce ne sono però ! bisogna farsi i conti e poi valutare...

AUGURI :cry:!!!!!

tranquilla...nn ho bisogno di mutui x ora....:biggrin3:
cmq grazie della info...:wink_:
19/06/2009, 08:48
edotto

Citazione:

Originariamente Scritto da Muttley

probabilmente di variabile ci son pure gli anni :wink_:

gigi mi confermi quello che ho scritto sopra?
19/06/2009, 08:49
mondez77

Citazione:

Originariamente Scritto da Muttley

guarda l'unico vantaggio del fisso e' che sai quanto paghi e non ci pensi piu' , il variabile ha il vantaggio di seguire un'andamento che rispecchia in qualche modo l'economia mondiale ....adesso c'e' crisi quindi tassi bassi ...tra 5 anni sara' piu' alto di sicuro ma non e' detto che sia piu' alto del fisso che potresti ottenere oggi ...i conti li fai solo alla fine , prima e' impossibile .
Per il variabile lo spreed e' piu' basso del fisso , devi quindi andare a farti le 2 proposte e vedere quanto speed c'e' di differenza tra il fisso ed il variabile ....e a quel punto decidi.
Farei un fisso solo se il tasso e' inferiore al 4% max 4,5% .....un variabile adesso se rompi la balle per bene lo trovi anche al 2% e forse meno ...credo che passeranno degli anni prima che la bce ricominci ad alzare i tassi visto l'andamento ...e cmq li alzeranno con calma con incrementi di 0,5 o addirittura 0,25

Grazie del consiglio Mutt.... ho fatto diversi grafici con gli andamenti finanziari degli ultimi dieci anni, ma la crisi che c'è in questo momento è una variabile imprevista..... alla fine farò sicuramente un variabile, sperando bene!
19/06/2009, 08:49
everts76™

Citazione:

Originariamente Scritto da everts76™

il mio con tasso fesso ma nuvoloso

uppo :biggrin3:
19/06/2009, 08:51
Muttley

Citazione:

Originariamente Scritto da Kratos

Allora non ghè niente de meio!!!!!!:laugh2::laugh2:

Sì, questo è sicuro!!!

quindi alla fine proteggi la rata , nel senso che rimane bassa ma paghi qualche mese di piu' per recuperare gli interessi non pagati precedentemente.
Ripeto i conti si fanno alla fine e solo allora uno sa' se ha risparmiato qualcosa o no.
19/06/2009, 08:51
everts76™

Citazione:

Originariamente Scritto da Muttley

quindi alla fine proteggi la rata , nel senso che rimane bassa ma paghi qualche mese di piu' per recuperare gli interessi non pagati precedentemente.
Ripeto i conti si fanno alla fine e solo allora uno sa' se ha risparmiato qualcosa o no.

alla fine e' cmq tutta una fregatura :rolleyes::biggrin3:
19/06/2009, 08:53
Kratos

Citazione:

Originariamente Scritto da Muttley

quindi alla fine proteggi la rata , nel senso che rimane bassa ma paghi qualche mese di piu' per recuperare gli interessi non pagati precedentemente.
Ripeto i conti si fanno alla fine e solo allora uno sa' se ha risparmiato qualcosa o no.

é vero, però almeno sai che ogni mese la rata resta costante.
19/06/2009, 08:53
giuva

non credo che oggi le banche ti facciano il tasso fisso per un lungo periodo (dai 15 anni in su) visto che sanno benissimo che poi i tassi risaliranno e tu ci guadagni
evita il tasso variabile a rata fissa, è una inculata, ti si allunga il mutuo e poi non hai modo di capire se è giusto o meno il periodo allungato.
poi valuta tutto, costo del conto, costo del mutuo etc
loro giocheranno sullo spread, ovviamnte questo dipende da quanto lugno vuoi fare il mutuo. io ho avuto fortuna perchè ho un amico in abnca e mi ha fatto lo spread per clienti speciali..altrimenti mi ebccavo un 0,25 in più di tasso
19/06/2009, 08:54
Kratos

Citazione:

Originariamente Scritto da everts76™

alla fine e' cmq tutta una fregatura :rolleyes::biggrin3:

YESSS!!!
19/06/2009, 08:54
laura83

Citazione:

Originariamente Scritto da everts76™

tranquilla...nn ho bisogno di mutui x ora....:biggrin3:
cmq grazie della info...:wink_:

:dry: Io quotavo te per consigliare Zio....:dry:
dopo so' io la stordita:rolleyes: ?

:laugh2::laugh2::laugh2::laugh2::laugh2::laugh2::laugh2::laugh2::laugh2:

Citazione:

Originariamente Scritto da everts76™

alla fine e' cmq tutta una fregatura :rolleyes::biggrin3:

quoto....
19/06/2009, 08:56
everts76™

Citazione:

Originariamente Scritto da laura83

:dry: Io quotavo te per consigliare Zio....:dry:
dopo so' io la stordita:rolleyes: ?

:laugh2::laugh2::laugh2::laugh2::laugh2::laugh2::laugh2::laugh2::laugh2:

quoto....

ma tuo zio scrive sul forum?? :blink:
19/06/2009, 08:56
Muttley

Citazione:

Originariamente Scritto da Kratos

é vero, però almeno sai che ogni mese la rata resta costante.

Pro

Citazione:

Originariamente Scritto da giuva

non credo che oggi le banche ti facciano il tasso fisso per un lungo periodo (dai 15 anni in su) visto che sanno benissimo che poi i tassi risaliranno e tu ci guadagni
evita il tasso variabile a rata fissa, è una inculata, ti si allunga il mutuo e poi non hai modo di capire se è giusto o meno il periodo allungato.
poi valuta tutto, costo del conto, costo del mutuo etc
loro giocheranno sullo spread, ovviamnte questo dipende da quanto lugno vuoi fare il mutuo. io ho avuto fortuna perchè ho un amico in abnca e mi ha fatto lo spread per clienti speciali..altrimenti mi ebccavo un 0,25 in più di tasso

e contro

:rolleyes::rolleyes:

Si tratta di soldi quindi da qualche ti inculano comunque ....buon per te Giuva :wink_:
19/06/2009, 08:57
laura83

Citazione:

Originariamente Scritto da everts76™

ma tuo zio scrive sul forum?? :blink:

si :smoke_:!

Visualizza 40 messaggi di questa discussione su una pagina

Tutti gli orari sono GMT. Adesso sono le 04:39.