acquisto prima casa - consigli

il mutuo lo devi mettere nella Dichiarazione dei Redditi...

Il mio lavoro è mediare mutui e finanziamenti vari.

Ho visto che, mediamente, le risposte sono corrette. Senza agenzia risparmi quel 2/3 %, ma anche di più, dipende da agenzia ad agenzia.

In linea di principio devi calcolare dal 7 al 10% di spese supplementari rispetto al costo d'acquisto dell'immobile.

Citazione:

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Originariamente Scritto da SpeedyFra

il mutuo lo devi mettere nella Dichiarazione dei Redditi...

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Aspetta.....solo gli interessi e solo nella misura del 19% calcolato su 4.000(max)....

Citazione:

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Originariamente Scritto da NEMO

l'agenzia ti prende il 3%, poi se fai mutuo il notaio x i 2 atti ti prende sui 4.000 e poi hai il 4%, se prima casa, sul valore catastale, nn sul dichiarato!

se nn ti fai seguire dall'agenzia chiedi ad un bravo notaio una visura ipocatastale sull'immobile x verificare ipoteche e giudiziari sulla casa.

a differenza delle varie castronerie che ho letto sopra, se è un'agenzia seria ti controlla lei che l'appartamento nn abbia problemi e ti gestisce lei tutto fino al rogito, evitandoti problemi e facendoti fare l'acquisto in tutta sicurezza.

oppure ti puoi far aiutare dai geometri di paese, che oltre a prenderti dei compensi che nn potrebbero nemmeno chiederti, nn sanno nemmeno dove mettere le mani.

la fatturazione nn è un problema dell'agenzia, ma dell'acquirente, dato che nella DR può scaricare solo fino a 1000+iva.

se vuoi altre spiegazioni, chiedi pure.

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Scusami Nemo ma non credo proprio che il geometra non sa dove mettere le mani....il comprenso lo può chiedere ed è giustificato nel codice deontologico della professione

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Originariamente Scritto da DocHollyday

Il mio lavoro è mediare mutui e finanziamenti vari.


Aspetta.....solo gli interessi e solo nella misura del 19% calcolato su 4.000(max)....

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Quindi in soldoni????

es. con un mutuo da 140.000 euro...

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Originariamente Scritto da Enrico80

Scusami Nemo ma non credo proprio che il geometra non sa dove mettere le mani....il comprenso lo può chiedere ed è giustificato nel codice deontologico della professione

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il geometra nn è autorizzato a prendere compensi x compravendite, se nn regolarmente iscritto al ruolo di agenti immobiliari.

poi ne può sapere qnto vuoi, ma cmq nn è di sua competenza la compravendita immobiliare.

scusa se dico così ma mi scontro giornalmente con geometri, amministratori ed altri professionisti che si permettono di chiedere provvigioni x compravendite.

ho capito che è un bel casino..
e decido di comprare da privato che non conosco come mi devo comportare?
dove devo andare? dal notaio e lui mi dice tutti i passi da svolgere?
saluti

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Originariamente Scritto da marcotech

ho capito che è un bel casino..
e decido di comprare da privato che non conosco come mi devo comportare?
dove devo andare? dal notaio e lui mi dice tutti i passi da svolgere?
saluti

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se hai già scelto la casa e ti sei già accordato sul prezzo con il proprietario, scegli un'agenzia di tua fiducia e gli dici che ti devono solo seguire nelle pratiche x la compravendita.

la parcella sarà senz'altro ridotta di molto, dato che nn hanno avuto spese.

se ti chiedono fino a 1000 euro + iva accetta, intanto poi te li scarichi nella DR.

oppure se hai bisogno ti do consulenza io via mp!!!!

:wink_:

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Originariamente Scritto da DocHollyday

Aspetta.....solo gli interessi e solo nella misura del 19% calcolato su 4.000(max)....

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esatto, ma l'anno successivo alla compravendita dell'immobile può detrarre nella stessa misura anche la parcella del solo atto per la stipula del mutuo.

Grazie NEMO se ho bisogno ci sentiamo in privato !!!!

hai già trovato casa???