Rendere inagibile una casa

Ciao,ho una vecchia casa nell'entroterra Ligure ereditata da i miei zii,purtroppo mi da solo brega visto che non ci vado mai e mi tocca pagarci delle gran tasse,abbiamo provato a staccare le utenze ma si spende sempre troppo,prossimo passo sar

Citazione:

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Originariamente Scritto da maxsamurai

Ciao,ho una vecchia casa nell'entroterra Ligure ereditata da i miei zii,purtroppo mi da solo brega visto che non ci vado mai e mi tocca pagarci delle gran tasse,abbiamo provato a staccare le utenze ma si spende sempre troppo,prossimo passo sar

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che tt'è cascata sopra la casa ziesca ??? :huh2:

Daje foho!!!! :D

Citazione:

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Originariamente Scritto da maxsamurai

Ciao,ho una vecchia casa nell'entroterra Ligure ereditata da i miei zii,purtroppo mi da solo brega visto che non ci vado mai e mi tocca pagarci delle gran tasse,abbiamo provato a staccare le utenze ma si spende sempre troppo,prossimo passo sar

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sarà renderla inagibile e le spese calerebbero del 50%,l'unica paura è che se un domani qualcuno volesse prenderla per riottenere l'agibilità ci sarà da piangere immagino,consigli a parte darle fuoco :wacko:

abbatterla

sistemala bene ed affittala per brevi periodi ci rifarai tutti i soldi che spendi durante l'anno,inoltre la puoi mettere a nome di un figlio in modo che sia la sua prima casa e non ci paghi le tasse

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Originariamente Scritto da Medoro

sistemala bene ed affittala per brevi periodi ci rifarai tutti i soldi che spendi durante l'anno,inoltre la puoi mettere a nome di un figlio in modo che sia la sua prima casa e non ci paghi le tasse

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Risistemarla sarebbe bello ma mi partirebbe un capitale..Medo non è che vuoi una casa in continente te la regalo :cool:

Citazione:

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Originariamente Scritto da maxsamurai

Risistemarla sarebbe bello ma mi partirebbe un capitale..Medo non è che vuoi una casa in continente te la regalo :cool:

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una casa incontinete nel senso una casa che fa acqua da tutte le parti:biggrin3:
no grazie devo prenderla prima sana in sardegna:laugh2:

non abbandonare l'idea non è che la devi sistemare tutta alla perfezione devi solo renderla abitabile per poterla affittare

Citazione:

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Originariamente Scritto da maxsamurai

sarà renderla inagibile e le spese calerebbero del 50%,l'unica paura è che se un domani qualcuno volesse prenderla per riottenere l'agibilità ci sarà da piangere immagino,consigli a parte darle fuoco :wacko:

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ho "quasi" lo stesso problema con un capannone industriale... :cry:
facendo tutte le cose "secondo la legge" è un pozzo senza fine, per cui seguo interessato.

fotu pls e magari anche indicazione di dove si trova..... anche sommarie, giusto per capire la zona...........sai mai :dubbio:

Altrimenti la affitti (a gente seria) proponendo i lavori di sistemazione a sconto affitto.
E' una via un po' rischiosa ma che, se ci metti persone serie e tutto va bene ti garantirebbe di avere qualcuno che la tiene a posto senza che tu spenda soldi per i restauri e finiti i restauri tirarci su qualche soldarello.
E' sempre meglio che pagarci le tasse per vederla crollare un pezzo per volta.

piazzarci dentro un paio di baldracche ed un'angolo Bar giusto per animare i weekend tuoi e degli amici no?

Vendere tutto? Ti pigli i soldi, ti fai una bella vacanza e ne avanzi anche per varie ed eventuali

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Originariamente Scritto da Rebel County

piazzarci dentro un paio di baldracche ed un'angolo Bar giusto per animare i weekend tuoi e degli amici no?

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dopo il mio, mi sembra l'unico consiglio serio che gli sia stato dato:senzaundente:

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Originariamente Scritto da maxsamurai

Ciao,ho una vecchia casa nell'entroterra Ligure ereditata da i miei zii,purtroppo mi da solo brega visto che non ci vado mai e mi tocca pagarci delle gran tasse,abbiamo provato a staccare le utenze ma si spende sempre troppo,prossimo passo sar

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spendi troppo di IMU o altro?

ps: q8 a prescindere il baldraccame :)

Svendila.. te la levi dalle balle ora e per sempre. .
Non dico di regalarla ma non cercare di caricarci troppo, così la vendi prima..
Tanto se hai ereditato anche 1 € è guadagno..

Citazione:

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Originariamente Scritto da robygun

Svendila.. te la levi dalle balle ora e per sempre. .
Non dico di regalarla ma non cercare di caricarci troppo, così la vendi prima..
Tanto se hai ereditato anche 1 € è guadagno..

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e se, per esempio come nel mio caso, non si può vendere? :cry:

Citazione:

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Originariamente Scritto da 2877paolo

e se, per esempio come nel mio caso, non si può vendere? :cry:

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allora droga e baldracche

Citazione:

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Originariamente Scritto da Medoro

allora droga e baldracche

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se lo faccio io, dopo due minuti, arrivano le volanti e ci arrestano a tutti quanti. :cry:

Citazione:

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Originariamente Scritto da 2877paolo

e se, per esempio come nel mio caso, non si può vendere? :cry:

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ti han fatto un dispetto mica da poco...

Citazione:

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Originariamente Scritto da Il Franky

ti han fatto un dispetto mica da poco...

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se ti dicessi quanto ci è costato finora questo "lascito" e i problemi che ci sta creando non ci crederesti. :cry:
anzi, se avete veramente idea di come possa liberamente ve ne sarei grato.
calcolate, comunque, che sono già stato da due avvocati, tre notai ed un geometra i quali mi hanno chiaramente detto, in parole povere:
DEVI DA SCHIATTA' PE LEVATTELO DAI COJ@NI.

Citazione:

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Originariamente Scritto da 2877paolo

se ti dicessi quanto ci è costato finora questo "lascito" e i problemi che ci sta creando non ci crederesti. :cry:
anzi, se avete veramente idea di come possa liberamente ve ne sarei grato.
calcolate, comunque, che sono già stato da due avvocati, tre notai ed un geometra i quali mi hanno chiaramente detto, in parole povere:
DEVI DA SCHIATTA' PE LEVATTELO DAI COJ@NI.

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immobile a destinazione industriale giusto? non riesci neanche ad affittarlo di sti tempi :dry::ph34r::(

Citazione:

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Originariamente Scritto da Il Franky

immobile a destinazione industriale?

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si.

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Originariamente Scritto da 2877paolo

ho "quasi" lo stesso problema con un capannone industriale... :cry:
facendo tutte le cose "secondo la legge" è un pozzo senza fine, per cui seguo interessato.

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Per i capannoni pare che l'unica per non pagare l'IMU sia scoperchiarli, se è possibile. Molti già l'hanno fatto.

Però non è così semplice http://www.ilsole24ore.com/art/norme...?uuid=ABiBeqGC

assicuralo,invita gli slipknot e un migliaio dei loro fan a girare un video entro a st'edificio tipo Wait and Bleed, quando hanno finito di smantellare tutto passi all'assicurazione ed incassi...............................con le baldracche superpompate che ti adoreranno(e non solo) a vita per la figata pazzesca

un capannone industriale,ma sai quante baldracche ci stanno dentro,cazzo a me lasciano solo vigne del cazzo e terreni con eucaliptus,ma vaffanculo la solita sfiga

Praticamente è un paesino disabitato,giusto qualche anima che gira,in tanti provano a vendere ma non c'è verso,io la darei via per i soldi della focaccia ma nessuno la vuole,fino a un paio di anni fa c'erano degli inquilini ma ora si sono stufati e dire che in quel paesino venivano anche da Milano per l'estate,non se ne esce,era da vendere quando si poteva :dry:

Citazione:

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Originariamente Scritto da maxsamurai

Praticamente è un paesino disabitato,giusto qualche anima che gira,in tanti provano a vendere ma non c'è verso,io la darei via per i soldi della focaccia ma nessuno la vuole,fino a un paio di anni fa c'erano degli inquilini ma ora si sono stufati e dire che in quel paesino venivano anche da Milano per l'estate,non se ne esce,era da vendere quando si poteva :dry:

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sì ma qual'è la spesa/tassa che fa la parte del leone?

Citazione:

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Originariamente Scritto da maxsamurai

Praticamente è un paesino disabitato,giusto qualche anima che gira,in tanti provano a vendere ma non c'è verso,io la darei via per i soldi della focaccia ma nessuno la vuole,fino a un paio di anni fa c'erano degli inquilini ma ora si sono stufati e dire che in quel paesino venivano anche da Milano per l'estate,non se ne esce,era da vendere quando si poteva :dry:

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forse ti avranno già detto ma prova a mettere annunci di vendita su siti nordeuropei...qui in Abruzzo hanno comprato autentici ruderi sperduti in montagna ed anche pagando bene...un italiano quelle cifre non le spenderebbe mai

gli stranieri vorrebbero tutti comprare nel Chianti ma vista l'impossibilità per prezzi elevati o carenza di locali si stanno orientando verso regioni meno inflazionate

Imu-Tasi, come pagare meno / Le unità collabenti

Citazione:

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Originariamente Scritto da Il Franky

sì ma qual'è la spesa/tassa che fa la parte del leone?

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560 euri annuali di imu

Citazione:

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Originariamente Scritto da Fermissimo

forse ti avranno già detto ma prova a mettere annunci di vendita su siti nordeuropei...qui in Abruzzo hanno comprato autentici ruderi sperduti in montagna ed anche pagando bene...un italiano quelle cifre non le spenderebbe mai

gli stranieri vorrebbero tutti comprare nel Chianti ma vista l'impossibilità per prezzi elevati o carenza di locali si stanno orientando verso regioni meno inflazionate

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quoto
gli stranieri si stanno dirigendo verso le regione poco conosciute sono capaci di comprare senza problemi
pensa che stanno arivando anche in friuli pur di comprare case in italia

Citazione:

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Originariamente Scritto da 2877paolo

se ti dicessi quanto ci è costato finora questo "lascito" e i problemi che ci sta creando non ci crederesti. :cry:
anzi, se avete veramente idea di come possa liberamente ve ne sarei grato.
calcolate, comunque, che sono già stato da due avvocati, tre notai ed un geometra i quali mi hanno chiaramente detto, in parole povere:
DEVI DA SCHIATTA' PE LEVATTELO DAI COJ@NI.

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un mio collega è riuscito a vendere 3/4 di capannone e mi ha detto quanto gli stava costando , considera che il suo gli aveva reso bene fino a qualche anno fa
prova a vedere ( potendo ) di frazionarlo e adibirlo a uso diversi , lui ha fatto cosi
certo non è detto si possa fare , in più costa un botto , ma magari riesci a tirar fuori qualcosa

Citazione:

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Originariamente Scritto da maxsamurai

Praticamente è un paesino disabitato,giusto qualche anima che gira,in tanti provano a vendere ma non c'è verso,io la darei via per i soldi della focaccia ma nessuno la vuole,fino a un paio di anni fa c'erano degli inquilini ma ora si sono stufati e dire che in quel paesino venivano anche da Milano per l'estate,non se ne esce,era da vendere quando si poteva :dry:

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Diserbante..
Gasolio..
Un accendino..

Citazione:

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Originariamente Scritto da Fermissimo

forse ti avranno già detto ma prova a mettere annunci di vendita su siti nordeuropei...qui in Abruzzo hanno comprato autentici ruderi sperduti in montagna ed anche pagando bene...un italiano quelle cifre non le spenderebbe mai

gli stranieri vorrebbero tutti comprare nel Chianti ma vista l'impossibilità per prezzi elevati o carenza di locali si stanno orientando verso regioni meno inflazionate

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Nel nostro Paese comprano quasi unicamente gli inglesi e i tedeschi.
Ma i tedeschi prediligono il nord (intorno al Garda, ad esempio, si sono comprati quasi tutto), e salvo qualche rara eccezione difficilmente scendono al di sotto del Po, forse qualcosa sulla riviera romagnola.
Gli inglesi, invece, hanno comprato tutto quello che era possibile prendere in Toscana, poi sono passati all'Umbria, quindi alle Marche (e forse anche all'Abruzzo???). Se mi vieni a trovare d'Estate, in quella piazza che hai conosciuto sentirai parlare più lingua inglese che italiano, e non scherzo. Qua gli inglesi, se sono facoltosi e/o pensionati, ovvero se non hanno impegni di lavoro in Patria, ci vengono ad Aprile/Maggio e se ne vanno in Autunno inoltrato.
Vero è che hanno arraffato anche edifici semi cadenti ed abbandonati da decenni (per chi legge preciso che siamo all'interno del fermano, ai piedi dei monti azzurri -Sibillini- cantati dal Leopardi), salvo farli tornare poi più che gradevoli pur a costo di spenderci una fortuna.
Da quel che so però, e se sbaglio correggimi max, tale fenomeno non accade almeno per ora in Liguria.
Magari se fosse un immobile di prestigio ancorché malmesso o in posizione invidiabile....ma stando a quanto ci dice maxsamurai....

Citazione:

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Originariamente Scritto da macheamico6

Nel nostro Paese comprano quasi unicamente gli inglesi e i tedeschi.
Ma i tedeschi prediligono il nord (intorno al Garda, ad esempio, si sono comprati quasi tutto), e salvo qualche rara eccezione difficilmente scendono al di sotto del Po, forse qualcosa sulla riviera romagnola.
Gli inglesi, invece, hanno comprato tutto quello che era possibile prendere in Toscana, poi sono passati all'Umbria, quindi alle Marche (e forse anche all'Abruzzo???). Se mi vieni a trovare d'Estate, in quella piazza che hai conosciuto sentirai parlare più lingua inglese che italiano, e non scherzo. Qua gli inglesi, se sono facoltosi e/o pensionati, ovvero se non hanno impegni di lavoro in Patria, ci vengono ad Aprile/Maggio e se ne vanno in Autunno inoltrato.
Vero è che hanno arraffato anche edifici semi cadenti ed abbandonati da decenni (per chi legge preciso che siamo all'interno del fermano, ai piedi dei monti azzurri -Sibillini- cantati dal Leopardi), salvo farli tornare poi più che gradevoli pur a costo di spenderci una fortuna.Da quel che so però, e se sbaglio correggimi max, tale fenomeno non accade almeno per ora in Liguria.
Magari se fosse un immobile di prestigio ancorché malmesso o in posizione invidiabile....ma stando a quanto ci dice maxsamurai....

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quando ci sono stato in ferie sono rimasto male perchè ci sono paesi interi di inglesi
per scherzo abbiamo guardato qualche citofono alla ricerca di stranieri , poi siamo passati a cercare gli italiani
e pienissimo

Citazione:

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Originariamente Scritto da macheamico6

Nel nostro Paese comprano quasi unicamente gli inglesi e i tedeschi.
Ma i tedeschi prediligono il nord (intorno al Garda, ad esempio, si sono comprati quasi tutto), e salvo qualche rara eccezione difficilmente scendono al di sotto del Po, forse qualcosa sulla riviera romagnola.
Gli inglesi, invece, hanno comprato tutto quello che era possibile prendere in Toscana, poi sono passati all'Umbria, quindi alle Marche (e forse anche all'Abruzzo???). Se mi vieni a trovare d'Estate, in quella piazza che hai conosciuto sentirai parlare più lingua inglese che italiano, e non scherzo. Qua gli inglesi, se sono facoltosi e/o pensionati, ovvero se non hanno impegni di lavoro in Patria, ci vengono ad Aprile/Maggio e se ne vanno in Autunno inoltrato.
Vero è che hanno arraffato anche edifici semi cadenti ed abbandonati da decenni (per chi legge preciso che siamo all'interno del fermano, ai piedi dei monti azzurri -Sibillini- cantati dal Leopardi), salvo farli tornare poi più che gradevoli pur a costo di spenderci una fortuna.
Da quel che so però, e se sbaglio correggimi max, tale fenomeno non accade almeno per ora in Liguria.
Magari se fosse un immobile di prestigio ancorché malmesso o in posizione invidiabile....ma stando a quanto ci dice maxsamurai....

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Purtroppo no magari fosse così,ci sono un mucchio di questi paesini abbandonati o quasi,una vera tristezza

Belin ..ma è così "imbriccato" che proprio nessuno, la vuole da pagarti almeno le spese??? Affitto promo x sei mesi tutto compreso 1200€??? O anche tutto l'anno..
E' il prezzo di un affitto garage in centro per 1 anno... qualche milanese alla ricerca dell'entrterra ligure? Torta di riso compresa...!:laugh2:
La zona si può sapere, almeno x capire..imboscato tipo Grifoglieto?
..son di genova quindi conosco le zone....

Qualche tempo fa avere un immobile era un sogno per molti, oggi invece è un incubo per i seguenti motivi:
- affittuari che non pagano prendentoti in giro tanto avvocati, pignoramenti e leggi varie non servono a niente e su quei soldi non presi ci devi pagare pure le tasse;
- vendite pari allo zero se non la fortuna di trovare qualche straniero
- spese fisse imbarazzanti (imu, eventuale condominio etc) anche se l'immobile è chiuso e/o cadente
- rischio che qualcuno ti si piazzi dentro senza la possibilità di cacciarlo.
Ed ecco quindi che il sudore sulla fronte di chi ha penato per fare quell'immobile si trasforma in veleno e voglia di bruciarlo prima di subito, in bocca al lupo a noi....anche io sono sulla stessa barca.

Citazione:

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Originariamente Scritto da paper

Per i capannoni pare che l'unica per non pagare l'IMU sia scoperchiarli, se è possibile. Molti già l'hanno fatto.

Però non è così semplice Imu-Tasi, come pagare meno / Capannoni senza tetto

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mi hanno chiesto 50.000 euro per tirarlo giù!!! :cry:

Citazione:

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Originariamente Scritto da Medoro

un capannone industriale,ma sai quante baldracche ci stanno dentro,cazzo a me lasciano solo vigne del cazzo e terreni con eucaliptus,ma vaffanculo la solita sfiga

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evvvai si inizia con la lista delle baldracche? :oook:

Citazione:

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Originariamente Scritto da maxsamurai

560 euri annuali di imu

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sono tanti lo so, ma io ci metterei la firma per pagare quella cifra...
sia ben chiaro, per me è inammissibile che una cosa che non ti dia reddito paghi le tasse,
ma almeno nel mio caso, parliamo di altre cifre (purtroppo).

Citazione:

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Originariamente Scritto da Norik

un mio collega è riuscito a vendere 3/4 di capannone e mi ha detto quanto gli stava costando , considera che il suo gli aveva reso bene fino a qualche anno fa
prova a vedere ( potendo ) di frazionarlo e adibirlo a uso diversi , lui ha fatto cosi
certo non è detto si possa fare , in più costa un botto , ma magari riesci a tirar fuori qualcosa

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te la faccio molto breve.
gli ultimi tre affittuari sono andati via per morosità (per cui spese avvocato e mancato introito) ma tasse pagate.
il penultimo, quando siamo entrati, si era portato via perfino l'impianto elettrico compreso di canaline (idem come sopra).
l'ultimo, oltre al solito "buco" tra avvocato e mancato introito ci ha lasciato dentro le sue cose (che non posso assolutamente toccare perché l'ufficiale giudiziario le ha pignorate ma si è "dimenticato" di scrivere la data in cui quella merd@ diventava di nostra proprietà, per cui altra causa.
poi sono arrivate tre bollette dell'acea di 36.000+9.000+4.500 e non c'è stato verso, anche tramite avvocato, di farle pagare all'affittuario perché alla società erogante (acea) non interessa chi c'è dentro... alla fine, naturalmente rateizzando e avendo avuto uno sconto, abbiamo pagato.
mi fermo qui, altrimenti oggi mi suicido. :cry::incaz:

dimenticavo: è già frazionato, solo che il vicino si è appropriato del vialetto d'accesso e non mi da le chiavi... :cry:
si, sono in causa anche per quello.
viva l'italia e le sue leggi, posso dirlo?

Citazione:

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Originariamente Scritto da 2877paolo

mi hanno chiesto 50.000 euro per tirarlo giù!!! :cry:



evvvai si inizia con la lista delle baldracche? :oook:



sono tanti lo so, ma io ci metterei la firma per pagare quella cifra...
sia ben chiaro, per me è inammissibile che una cosa che non ti dia reddito paghi le tasse,
ma almeno nel mio caso, parliamo di altre cifre (purtroppo).



te la faccio molto breve.
gli ultimi tre affittuari sono andati via per morosità (per cui spese avvocato e mancato introito) ma tasse pagate.
il penultimo, quando siamo entrati, si era portato via perfino l'impianto elettrico compreso di canaline (idem come sopra).
l'ultimo, oltre al solito "buco" tra avvocato e mancato introito ci ha lasciato dentro le sue cose (che non posso assolutamente toccare perché l'ufficiale giudiziario le ha pignorate ma si è "dimenticato" di scrivere la data in cui quella merd@ diventava di nostra proprietà, per cui altra causa.
poi sono arrivate tre bollette dell'acea di 36.000+9.000+4.500 e non c'è stato verso, anche tramite avvocato, di farle pagare all'affittuario perché alla società erogante (acea) non interessa chi c'è dentro... alla fine, naturalmente rateizzando e avendo avuto uno sconto, abbiamo pagato.
mi fermo qui, altrimenti oggi mi suicido. :cry::incaz:

dimenticavo: è già frazionato, solo che il vicino si è appropriato del vialetto d'accesso e non mi da le chiavi... :cry:
si, sono in causa anche per quello.
viva l'italia e le sue leggi, posso dirlo?

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Scusa se ti chiedo una cosa.......... ma il contratto di fornitura dell'acqua con acea.... a chi era intestato a Te o all'affittuario :cipenso:?!?