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se voi poteste scegliere...
vi spiego ho una casa che sarei in procinto di vendere,( xè è stato un errore,è lunga da spiegare:wacko::mad:)x comprarne un altra a me più congeniale.
oppure , che qualcuno sappia , se io la tenessi...e l'affittassi...le tasse ecc...mi devasteranno?
xè avevo pensato potrei prendermi un altra casa e di pagarmi il mutuo della nuova con l'affitto della prima...il tutto risulterebbe una azzata economica?:wacko:
potresti mettere casa tua cioè l'attuale a nome di un tuo figlio se ce l'hai cosi non risulta a nome tuo e non paghi come seconda casa,invece se la metti a nome di tua moglie mi sa che non cambia nulla
cmq metti la casa a nome di qualcun'altro e tienitele gli immobili possono sempre fare comodo,e poi conta che investendo un po,da una ne tiri fuori 2 e cosi hai più di affitto
Non ho capito ....ma la prima l'hai gia' pagata? Penso di si altrimenti con il suo affitto dovresti pagarti quella stessa;
Bisogna vedere se hai bisogno di realizzare per comprare l'altra, quanto prenderesti di affitto e quanto dovresti pagare di mutuo ...all'inizio un semplice conto entrate vs uscite...
Tieni conto che se fai tutto in regola ( perche' in Italia le cose in nero non si fanno :tongue:) almeno il 50% di quello che vai a prendere se ne va , tasse, ti fa reddito...etc etc
A me sembra un buona idea l'investimento immobiliare è sempre il migliore.Citazione:
Originariamente Scritto da TPELL1975
L'unica rottura con l'affitto è chi sta dentro e ti deve pagare deve essere non fidato di più.
Personalmente ti consiglio di trovare un buon commercialista che ti faccia due conti e che ti consigli.
saggio consiglio, poi bisogna essere fortunati a trovare inquilini civili e corretti e non è sempre facile, comunque conviene pensarci bene.Citazione:
Originariamente Scritto da Mafalda
Citazione:
Originariamente Scritto da ANGELOSPEED
Beh possiamo sempre chiedere al boss di aggiungere il compro-vendo-affitto
case ..che so anche per le vacanze ...:biggrin3: W LA COMMIUNITY !:w00t:
e' in vendita pure la mia di casa :wink_:
non oso pensare alla casa di Muttley. a quanto la vendi, per curiosità?Citazione:
Originariamente Scritto da Muttley
Come dicevano sopra il problema principale non è le tasse ma l'inquilino che ti paghi regolarmente l'affitto....
ecco lo sapevo...sono in sbattimento :-S
Tieni la casa e affittala a persone ben referenziate magari tutelandoti un po. Prova a chiedere ci sono delle associazioni (del tipo locatori) che ti sanno dare info su come meglio gestire un affito. Una casa è sempre un ottimo investimento
la casa n° 1 è da considerarsi quasi pagata totalmente,Citazione:
Originariamente Scritto da Mafalda
xò il mio sgruccio è..es:prendo 6 x affitto ma devo 8 x mutuo = 2 di tasca mia li metto nel mutuo x la 2° casa....e fin qui ok:wub:
xò dei 6....al " socio stato":ph34r: dovrò qualcosa?..e se tra azz e mazzi mi rimangono in mano poco e niente?
tengono in considerazione che bencheè ci sia un reddito(6) cè anche un uscita 8?
nn vorrei che tra tasse sul " guadagno" + il mutuo ...alla fine dovrò vendere anche le striscie sulla moto:wacko:
Perchè in sbattimento....per così poco?Citazione:
Originariamente Scritto da TPELL1975
Guarda vai dal tuo commercialista e porgigli la stessa domanda vedrai che saprà consigliarti su come pagare meno tasse! (sennò che commercialista è?)
Comunque secondo mè la casa la dovresti affittare e pagarti il mutuo con l'affitto della prima; poi per quanto riguarda il mutuo compra la nuova casa (se quella vecchia è intestata a te) a nome di tua mamma o di tua moglie (se avete fatto la divisione dei beni!) ed avrà il mutuo come prima casa!
Ricorda che il migliore investimento che puoi fare sono gli immobili!:wink_:
magari avessi un commercialista...sino a poco fà nn sapevo neanche come si scrivesse:tongue:Citazione:
Originariamente Scritto da gtm
la mia paturgna è che con le tasse varie , attualmente vigenti lo stato ti renda la vita difficile.:wacko:
la casa n° 1 è intestata a me...e la nuova lo sarebbe altrettanto...
idea:apro una partita iva e mi intesto gli immobili
la tpell1975 srl :biggrin3: