E se non pagano l'affitto?????

[Marco Manila]

Guarda, da due anni un affittuario non paga nemmeno la nostra famiglia: finalmente siamo riusciti a fare lo sfratto unmese fà, ma è stata davvero dura. Per quanto riguarda i soldi ti dico subito che non li vedrai, tanto lei non possiede niente quindi ti conviene, visto l' aria che tira, partire subito con le procedure, almeno tra qualche mese avrai il locale libero da affittare a qualcuno di più serio.

Purtroppo così và il mondo.

[Lo scrofo]

Guarda, da due anni un affittuario non paga nemmeno la nostra famiglia: finalmente siamo riusciti a fare lo sfratto unmese fà, ma è stata davvero dura. Per quanto riguarda i soldi ti dico subito che non li vedrai, tanto lei non possiede niente quindi ti conviene, visto l' aria che tira, partire subito con le procedure, almeno tra qualche mese avrai il locale libero da affittare a qualcuno di più serio.

Purtroppo così và il mondo.

Ecco perche' anche se avessi la possibilita', non affitterei mai. Piuttosto mi tengo il terreno e ci pianto patate.

[The Dog]

Ecco perche' anche se avessi la possibilita', non affitterei mai. Piuttosto mi tengo il terreno e ci pianto patate.

...però non è sempre così...

[Bustianu]

Comprati un fucile....
lo metti nella morsa...
attacchi lo smeriglio e gli dai un taglio netto alla canna.
Poi ti metti un bell'impermeabile nel quale nascondi il cannemozze e vai a chiedere se gentilmente ti possono dare gli affitti arretrati.
...ovviamente sotto all'impermeabile non mettere nulla, non si sa mai che la moglie abbia pure piacere a farsi sodomizzare...
Scherzi a parte, fa davero rabbia vedere che nel nostro paese si sprechino risorse per dimostare che Berlusca si è fatto una chiavata e l'unica soluzione se uno occupa una tua proprietà senza pagarti è a tua volta pagare uno che ci metterà un paio d'anni per mandarlo via. PAZZESCO!
Ma pure noi italiani...non avremo mai le palle di incazzarci come gli egiziani per far cambiare le cose che non vanno.

Qui manca anche il rispetto tra persone.

SOPRATTUTTO MANCA QUELLO!!!

fagli una proposta che non possono rifiutare

Sì:"FACCIAMO COSì, TI FACCIO UNA PROPOSTA.... SE TE NE VAI IO NON FACCIO A PEZZI E E QUELLA Z........A DI TUA MOGLIE E POI VI DO IN PASTO AI MAIALI PER FARVI SPARIRE"

....secondo me l'accetta eccome!

[valterone]

[Marco Manila]

Ecco perche' anche se avessi la possibilita', non affitterei mai. Piuttosto mi tengo il terreno e ci pianto patate.

Bhè, avere un immobile e non affittarlo vuol direi pagarne solo le spese, e forse è meglio non averlo del tutto...

Purtroppo è un rischio che bisogna correre, si spera sempre che le cose vadano bene.

[simone160]

quindi oltre al danno la beffa????? dovro' pure pagare l'avvocato cristo!!!!!!

Per quanto riguarda la polizza fidejussoria non avevo pensato affatto, per il contratto mancano ancora piu' di 3 anni quindi la vedo dura......
Pensa che volevo usare l'affitto per pagare un mutuo per prendere una casa in campagna!!!!


Avete idea dei tempi per lo sfratto???Boss ma tutto quel tempo per mandarli via???

[Rena]

Direi che Shining Ti ha risposto in maniera più che esaustiva.
Però, come suggerito da qualcun'altro, farei dei tentativi "bonari" incoraggiandoli ad andarsene, magari rimettendoci - se serve a toglierseli dalle balle - i quattro mesi.
Alcune volte, con la prima lettera dell'avvocato, se non sono dei tirapacchi professionisti, si spaventano un pò e può essere che se ne vanno.

Per la fidejussione non so, ma dalle mie parti funziona così: per garantire il pagamento dell'affitto dovrebbero avere della garanzie sull'affidabilità del debitore (di fatto è come un affidamento bancario) e se vedono che questa non c'ha niente intestato o non la fanno o costa un botto.

[DocHollyday]

Direi che Shining Ti ha risposto in maniera più che esaustiva.
Però, come suggerito da qualcun'altro, farei dei tentativi "bonari" incoraggiandoli ad andarsene, magari rimettendoci - se serve a toglierseli dalle balle - i quattro mesi.
Alcune volte, con la prima lettera dell'avvocato, se non sono dei tirapacchi professionisti, si spaventano un pò e può essere che se ne vanno.

Per la fidejussione non so, ma dalle mie parti funziona così: per garantire il pagamento dell'affitto dovrebbero avere della garanzie sull'affidabilità del debitore (di fatto è come un affidamento bancario) e se vedono che questa non c'ha niente intestato o non la fanno o costa un botto.

Non è proprio così: la fidejussione (detta brevemente) è un impegno, da parte di una banca o assicurazione, a sostituirsi all'obbligato principale nel caso quest'ultimo non paghi. L'istruttoria della pratica è sì simile a quella di un prestito ma, ad esempio, le banche dati non vengono calcolate. I costi, poi, non sono così assurdi.

PS: è il mio lavoro.....

[roberto70]

con i tempi che corrono se dovessi affittare un'abitazione o un locale commerciale non lo farei senza prima avere una fidejussione bancaria a garanzia di un anno di affitto a prima escussione! Anche a costo di tenere il locale sfitto epr qualche tempo...perchè non tutti vogliono farla! preferisco tenerlo vuoto qualche mese piuttosto che rischiare avere un inquilino che poi mi fa penare per cacciarlo per morosità!

si stava cercando appunto di capirlo.....

l'idea dei topi buttati li dentro per infestare non era per niente male

ok chiudo qui' con l'argomento altrimenti mi ammazzano.....e vi saluto per un po' di giorni..... ultimamente il forum non fa per me....ciao

sui topi convengo!
naaaa dai rimani...il confronto è il sale della vita!
se fossimo tutti d'accordo sulle stesse cose sarebbe una noia mortale...