Agibilita' di un locale abitativo

[lunicocentos]

Per fare chiarezza: se il contratto fra locatore e conduttore prevede una disdetta a mezzo raccomandata da inviarsi almeno sei mesi prima , significa che il conduttore deve dare disdetta sei mesi prima e pagare il canone per TUTTI i sei mesi, in pratica , siccome di solito il locatore ha solo le tre mensilità di deposito, si può pensare di non pagargli più l'affitto e trascorsi tre mesi andarsene, lui non farà sicuramente una causa civile per tre mesi di affitto non pagato.......
ovviamente il deposito cauzionale se lo tiene

Per agibilità , confermo che l'ufficio competente è l'ufficio tecnico.

Spero di essere stato chiaro, per altre info non esitate a chiedere.

[Mr.Coccia]

Per fare chiarezza: se il contratto fra locatore e conduttore prevede una disdetta a mezzo raccomandata da inviarsi almeno sei mesi prima , significa che il conduttore deve dare disdetta sei mesi prima e pagare il canone per TUTTI i sei mesi, in pratica , siccome di solito il locatore ha solo le tre mensilità di deposito, si può pensare di non pagargli più l'affitto e trascorsi tre mesi andarsene, lui non farà sicuramente una causa civile per tre mesi di affitto non pagato.......
ovviamente il deposito cauzionale se lo tiene

Per agibilità , confermo che l'ufficio competente è l'ufficio tecnico.

Spero di essere stato chiaro, per altre info non esitate a chiedere.

Se invece come sto appurando sono costretto ad andarmene perche' i requisiti di agibilita' non sussistono o come e' scritto sul contratto per gravi problemi(leggi allagamenti 2 in tre anni per non fare i lavori sopracitati),posso rescindere quando voglio?

[lunicocentos]

Se invece come sto appurando sono costretto ad andarmene perche' i requisiti di agibilita' non sussistono o come e' scritto sul contratto per gravi problemi(leggi allagamenti 2 in tre anni per non fare i lavori sopracitati),posso rescindere quando voglio?

Il locatore può rescindere dal contratto in qualunque momento, sempre con preavvisi, sarà però un problema recuperare il deposito cauzionale, se poi il locatore ti ha affittato un immobile sprovvisto di agibilità, allora ti consiglio di citarlo in giudizio per danni.... Comunque la legge che regolamenta la locazione residenziale è la L 431/98 e per alcuni articoli a vecchia 392/78 . Su internet le trovi complete.