l'affittuario non paga, che fare?

[Mrmc]

vi spiego brevemente la situazione, cosi che magari qualcuno che ci è già passato possa darci qualche consiglio..


abbiamo un'appartamente fuori milano, in affitto da ormai 10 anni ( e non abbiamo mai avuto problemi per fortuna ) , a maggio scorso il vecchio inquilino se ne va, cosi veniamo contattati da una famiglia di italiani.. sembrano gente a posto , dicono di avere 4 figli ( in realtà poi saranno 5 di cui 4 piccoli -.-" ), uno già fuori di casa e una che lavora ( vediamo 2 buste paga )

ci sembrano ok, addirittura fanno una mini ristrutturazione della casa a spese loro ( in realtà gli "abboniamo " 2 mesi e mezzo di affitto )...

ad agosto iniziano i problemi, insomma tra le vacanze etc si "dimenticano" di fare il bonifico , e va beh...

a settembre , ottobre pagano regolare ( sebbene ormai paghino sempre a mese scaduto e non a inizio mese come dovrebbero )...

novembre pagano un po' in ritardo ma tutto ok..

passa dicembre e non riceviamo il bonifico, ieri chiamiamo e ci comunicano che prima del 27 gennaio non potranno pagare, assicurdandoci che pagheranno 2 mesi ( dicembre e gennaio), perchè hanno avuto spese straordinarie ( bolletta del gas ..chiamala straordinaria , è una spesa fissa )..

quello che io mi chiedo, ragionando un po', è che se ora non hanno i soldi per un mese, come è possibile pensare che che tra 20 giorni abbiano il denaro necessario per pagare 2 mesi?

ora noi non siamo imprenditori e diciamo che la mensilità ci fa comodo, anzi diciamo che ci fa MOLTO comodo...quindi escluderei l'ipotesi ( chissà mai che qualcuno la proponga ) del "lasciali stare gratis sono in difficoltà"..

come possiamo muoverci? non vorremmo nè essere troppo bruschi per aggravare la situazione ma nemmeno "farci prendere in giro"

[F@bio]

preparati al peggio

[spitjake]

vi spiego brevemente la situazione, cosi che magari qualcuno che ci è già passato possa darci qualche consiglio..


abbiamo un'appartamente fuori milano, in affitto da ormai 10 anni ( e non abbiamo mai avuto problemi per fortuna ) , a maggio scorso il vecchio inquilino se ne va, cosi veniamo contattati da una famiglia di italiani.. sembrano gente a posto , dicono di avere 4 figli ( in realtà poi saranno 5 di cui 4 piccoli -.-" ), uno già fuori di casa e una che lavora ( vediamo 2 buste paga )

ci sembrano ok, addirittura fanno una mini ristrutturazione della casa a spese loro ( in realtà gli "abboniamo " 2 mesi e mezzo di affitto )...

ad agosto iniziano i problemi, insomma tra le vacanze etc si "dimenticano" di fare il bonifico , e va beh...

a settembre , ottobre pagano regolare ( sebbene ormai paghino sempre a mese scaduto e non a inizio mese come dovrebbero )...

novembre pagano un po' in ritardo ma tutto ok..

passa dicembre e non riceviamo il bonifico, ieri chiamiamo e ci comunicano che prima del 27 gennaio non potranno pagare, assicurdandoci che pagheranno 2 mesi ( dicembre e gennaio), perchè hanno avuto spese straordinarie ( bolletta del gas ..chiamala straordinaria , è una spesa fissa )..

quello che io mi chiedo, ragionando un po', è che se ora non hanno i soldi per un mese, come è possibile pensare che che tra 20 giorni abbiano il denaro necessario per pagare 2 mesi?

ora noi non siamo imprenditori e diciamo che la mensilità ci fa comodo, anzi diciamo che ci fa MOLTO comodo...quindi escluderei l'ipotesi ( chissà mai che qualcuno la proponga ) del "lasciali stare gratis sono in difficoltà"..

come possiamo muoverci? non vorremmo nè essere troppo bruschi per aggravare la situazione ma nemmeno "farci prendere in giro"

magari non c'azzecca un cavolo ma probabilmente ha fatto conto sulla tredicesima che non gli è ancora arrivata e gli arriva il 27 assieme allo stipendio...non avrebbe dovuto ma se è cosi magari ti paga e torna tutto ok

[Black Death]

beh dai per ora tutto sommato sono stai "regolari" provate ad attendere un attimo in fondo stanno saltando un mese, è chiaro che al tuo posto capisco che un campanellino di allarme si sia acceso , che ne so chiamateli e provate con le bune dicendo che capite il momento e siete disposti ad attendere precisando che anche voi vi trovate in difficoltà non inizierei una guerra in fondo magari dicono la verità e sono in buona fede.

[Mrmc]

no ci ha detto esplicitamente che sono in difficoltà , gli è arrivata la bolletta del gas da 500€ ( è un termoautonomo ) e quindi non ce l'hanno fatta..

però una volta è la bolletta del gas, un'altra l'assicurazione della macchina etc..

inoltre , non è mia intenzione fargli i conti in tasca, però vedendo lo stile di vita che hanno ( molto + lussuoso del nostro ) mi viene da pensare che forse pensino più alle spese inutili prima di onorare gli impegni...

quindi secondo voi ? apsettiamo un altro mese pmagari parlandoci a voce? se riescono a darci almeno un acconto... e poi nel caso dal mese prossimo se non si regolarizzano procediamo più "fermamente"?

[Obsolete]

magari non c'azzecca un cavolo ma probabilmente ha fatto conto sulla tredicesima che non gli è ancora arrivata e gli arriva il 27 assieme allo stipendio...non avrebbe dovuto ma se è cosi magari ti paga e torna tutto ok

sì infatti... tu pensa che a me (e ai miei colleghi) è stato pagato da poco novembre, quindi dicembre e tedicesima arriveranno a gennaio forse. io sono single quindi me ne frega poco, ma ti puoi immaginare che chi ha moglie e figli sta abbastanza incazzato

[Matt]

Magari aspettano qualche entrata straordinaria o non ce la fanno perchè al bimestre arrivano le bollette . E' indubbio che facciano fatica ad arrivare a fine mese ma se veramente smetteranno di pagare sarà difficilissimo cacciarli . E se per caso il contratto non dovesse essere registrato, ancora peggio.

Adesso non sono i classici morosi ma io gliene parlerei almeno per capire a cosa andate incontro .

[Black Death]

no ci ha detto esplicitamente che sono in difficoltà , gli è arrivata la bolletta del gas da 500€ ( è un termoautonomo ) e quindi non ce l'hanno fatta..

però una volta è la bolletta del gas, un'altra l'assicurazione della macchina etc..

inoltre , non è mia intenzione fargli i conti in tasca, però vedendo lo stile di vita che hanno ( molto + lussuoso del nostro ) mi viene da pensare che forse pensino più alle spese inutili prima di onorare gli impegni...

quindi secondo voi ? apsettiamo un altro mese pmagari parlandoci a voce? se riescono a darci almeno un acconto... e poi nel caso dal mese prossimo se non si regolarizzano procediamo più "fermamente"?

capisco le vostre paure ma in fondo hanno saltato solo dicembre per ora quindi l'idea di parlarci e vedere il loro futuro comportamento mi sembra la cosa migliore, quanto meno la piu' "giusta" , p.s. se entri in lotta fino ad arrivare allo sfratto mettiti il cuore in pace ma rischi di non prendere l'affitto anche per un anno, quindi i buoni rapporti son sempre i migliori.

[urasch]

digli ke a fine contratto dovranno andare via se non regolarizzano il pagamento.....

[Mrmc]

infatti e' nostra intenzione tenere buoni rapporti..il contratto e' regolarissimo,infatti le tasse la paghiamo sempre.......
purtroppo il contratto scade tra 3 anni,pero' non vorrei che abbiano preso una "brutta piega"..e ripeto non possiamo ignorare la situazione perche' i soldi ci servono anche a noi..