Consiglio pratico e "dal cuore"

[Matt]

Capitò anche a me così per la casa dove vivo attualmente. ne vidi altre ma alla fine presi questa..
galeotto fu il caminetto
Se hai sentito questo non te la toglierai più dalla testa e sono convinta che certe sensazioni siano
assolutamente le migliori

Condivido , la casa si paga con la testa ma si sceglie col cuore , a me è capitato sempre così .
Prendi le opportune precauzioni economiche e vai (con giudizio).

confermo le spese di agenzia... spesso si tratta bene anche su quelle da acquirente (io ho spuntato per due volte un 1%), di solito si rifanno sul venditore..
sanno che una percentuale troppo alta può far perdere una vendita...
occhio anche alle spese di registrazione, di IVA e di notaio..... io recentemente ho acquistato un garage per le moto, valore di acquisto 25000 euro, spese di notaio (SOLO notaio, no Iva e registrazioni varie) 2500 euro...... 'cci sua....

Esatto , le spese dipendono dal valore catastale che genera la rendita catastale , quindi non fatevi ingannare dal valore messo in atto , non serve più dichiarare meno , anzi è peggio.
Ogni atto ha un costo . Per es mutuo è un atto, casa un atto , il box è nello stesso atto se è dello stesso proprietario e soggetto a prima casa come pertinenza.
Tira al ribasso sulla provvigione , più paghi l'immobile meno dai di provvigione .

il preliminare, se non sbaglio, è uno step successivo alla proposta di acquisto, che non è altro che manifestare il proprio interesse fornendo un assegno a titolo di caparra confirmatoria, solo una volta accettata la proposta e redatto il preliminare registrato il venditore può incassare il suddetto assegno, che è vincolante.
ti consiglio di redigere il preliminare a nome tuo o "a persona da nominare", nel caso tu debba successivamente decidere di intestare tutta o parte della proprietà a qualcun' altro (magari la nuda proprietà ad un parente per questioni di erogazione mutuo o fiscali) e di stabilire la restituzione del doppio della caparra in caso di una qualsiasi inadempienza contrattuale da parte del venditore (sono cose da specificare prima e che non si possono cambiare dopo)...
se la proposta di acquisto da la possibilità al venditore (soprattutto se un costruttore) di recuperare subito una cifra sostanziosa, di solito viene accettata seppur più bassa del prezzo richiesto...
assicurati ovviamente di poter poi adempiere agli obblighi che hai anche tu.....

Giusto ,
il preliminare è successivo alla proposta e fa bene registrarlo , parte delle spese (non quelle fisse della registrazione ma quelle del'anticipo iva etc..) le recuperi dopo al rogito a conguaglio.
Adesso però puoi registrare la proposta , quindi se questa è formulata bene salti un passaggio .