Spese condominiali da affittuario...

[macheamico6]

se cerchi Segy aspetterai parecchio:
s'è dato alla macchia con Corona (chissà chi fa la donna???)

[Shining]

[SIZE=2][COLOR="#000080"]Allora. Svelato l'arcano.
[B]Esordisco subito chiedendo venia: ho sostenuto una tesi sbagliata.

Giustamente non te ne fregherà niente, ma non sai quanto ti stimo per quello che hai scritto.
E' sempre più raro trovare qualcuno che fa un'ammissione del genere

[macheamico6]

Giustamente non te ne fregherà niente, ma non sai quanto ti stimo per quello che hai scritto.
E' sempre più raro trovare qualcuno che fa un'ammissione del genere

éppérchémmài se uno sbaglia non dovrebbe ammetterlo, o comunque farlo a fatica?!!!
Semmai la cosa importante è che non sbagli sempre sempre, o in mala fede, o per presunzione.
Io ne ho pure spiegato il perché

[F@bio]

se cerchi Segy aspetterai parecchio:
s'è dato alla macchia con Corona (chissà chi fa la donna???)

segy non è un moderatore....io parlo di un MOD vero con i poteri di vita e di morte....e a volte anche di malattia

Giustamente non te ne fregherà niente, ma non sai quanto ti stimo per quello che hai scritto.
E' sempre più raro trovare qualcuno che fa un'ammissione del genere

non dovevi farlo...ora il suo ego ci sommergerà tutti

[Norik]

purtroppo è proprio così... e se scappa l'amministratore lasciando un buco di 100/120 mila euro, indovinate un po' chi paga? sempre i condomini.

ps: ho messo questa cifra perché è successo proprio a mio padre questa settimana...

e a noi 5 anni fa il tipo è sparito sennò era la fine
e noi siamo stati incredibilmente fortunati ( sui 20000 euri circa ) un condominio
si è ritrovato sul groppone 250mila euro , appena restaurato hanno dovuto pagare tutto ( o stanno ancora pagando )

per quanto riguarda le spese , se si tratta di un affittuario è il propietario che paga
se è propietario ricade su tutti purtroppo , in teoria dovresti fargli causa , e se sei fortunato gli prendono
la casa e con quella pagano i debiti

nel nostro condominio c' è un moroso , però ha chiesto è ottenuto di staccarsi
e ha pure detto che un po alla volta ripaghera il debito ( sta lavorando )
anche siamo fortunati
beh devo ammettere che siamo tutti in buoni rapporti , io sarei un cagac....i
ma piuttosto che ritrovarmi in liti senza fine con i miei vicini preferisco "sopportare 1 volta in più
anche perchè il giorno dopo il ragazzo si viene a scusare sa hanno fatto troppo casino

[armageddon]

Allora. Svelato l'arcano.
Esordisco subito chiedendo venia: ho sostenuto una tesi sbagliata.
Comunque ho un'attenuante non da poco.
La norma è stata recentemente cambiata da una sentenza della Cassazione dello scorso anno (poi vedrò di avere i riferimenti).
Infatti mentre fino soltanto all'anno scorso, per quanto potesse apparirvi assurdo dal tenore dei post in risposta a quanto da me sostenuto, era esattamente come dicevo io, ora l'amministratore, dopo aver effettuato TUTTA l'operatività volta al recupero del credito nei confronti del condomino moroso (solleciti ufficiali, messa in mora, decreto ingiuntivo) o anche in itinere se vi è il rischio dell'interruzione di servizi primari, può e deve richiedere il pagamento di quanto dovuto dal moroso in quota parte per i loro millesimi di proprietà ai restanti condomini.
Se essi non pagano, in aggiunta a quello in capo al moroso "originale", sarà costretto a fare tanti decreti ingiuntivi per quanti sono i condomini che, giocoforza, a questo punto saranno tutti morosi.
Insomma, nell'esempio che facevo dei 20 proprietari dei quali 2 morosi, o decreti ingiuntivi dovranno essere 20.

@Shining & Armageddon - Come avevo scritto, non m'ero fatto un giro sul web.
La fonte era unicamente data da esperienza personale.
In un palazzo dove ho una proprietà immobiliare, tre anni fa l'amministratore, che sapeva che non sarebbe stato confermato, per creare volutamente degli attriti tra i condomini e farci così un dispetto pensò bene di richiedere a uno solo di essi (che non ero io) il pagamento del consistente arretrato di un proprietario.
All'epoca ci informammo e ci dissero che ciò era lecito in quanto consentitogli dalla legge, ma poi lo fregammo poiché indagammo a fondo e scoprimmo che non aveva operato come la normativa pretendeva (solleciti tardivi e a distanza di troppo tempo, tardivo avvio della procedura di recupero coatto, mancata informativa in tempi non sospetti dell'insolvenza del condomino agli altri proprietari, e altre cosette ancora).

troppo lungo,lo leggo domani con calma

[Jan]

se il conduttore non paga, ne risponde ovviamente il locatore. discorso diverso se chi non paga è anche il proprietario dell'immobile.

[Diabolico_Vendicatore]

Volevo una delucidazione da chi ne sà più di me, se in un condominio un affittuario non paga le spese di condominio che riguardano i consumi comuni (luce acqua ecc...) il condominio o chi per lui può rivalersi sul proprietario dell'immobile e costringerlo a pagare le spese?

grazie

sì, per queste cosa la gente fa fare delle fidejussioni ai conduttori..

[F@bio]

se il conduttore non paga, ne risponde ovviamente il locatore. discorso diverso se chi non paga è anche il proprietario dell'immobile.

sì, per queste cosa la gente fa fare delle fidejussioni ai conduttori..

dopo le risposte attinenti alla mia domanda iniziale (non mi riferisco a te Beppe ) direi che si può chiudere se chi può ne ha voglia

[Fabrizio]

Allora si chiude, eventualmente aprire una nuova discussione per approfondire le varie argomentazioni emerse nei post