Ciao ragazzi, da qualche tempo sto cercando un piccolo appartamento. Ne ho trovato oggi uno molto interessante, sarà battuto ad un' asta giudiziaria tra qualche giorno ma ha un difetto: ha un inquilino al suo interno che non paga l' affitto da un anno e mezzo e per di più ha due figli minorenni.
L' inquilino ha un regolare contratto registrato, con data di inizio l' 1/01/2016 e scadenza del primo quadriennio il 31/01/2019 ma una volta entrato non ha mai pagato l' affitto.

Detto questo nel caso fossi interessato a procedere all' acquisto ci sono due possibilità: o parlo con l' inquilino e se si mette a pagare può restare, oppure se non è intenzionato partiamo con le procedure di sfratto.

Qualcuno che si intende di queste cose sà quanto è complessa la seconda ipotesi?