polizza assicurativa su acquisto immobile in donazione

[Shining]

Scusatemi, due anni fa ho venduto una casa che avevo ricevuto in donazione da mia madre, tuttora vivente. Ho dovuto io (e non l'acquirente) fare la polizza assicurativa sulla donazione prima di fare l'atto di vendita della casa.
Questo è stato fatto consultando tre notai diversi e tutti hanno concordato che andava fatta, nonostante che sull'atto di donazione di mia mamma, ci fosse pure scritto che tutti i miei famigliari rinunciavano a qualsiasi tipo di rivalsa.....
Comunque ribadisco: è il venditore che deve tutelare l'immobile che vuole vendere.
Su un box poi non sarà grande cifra e si paga una sola volta per sempre.

No, non è così, perché i soggetti legittimati alla revoca della donazione "vanno a cercare" (tanto per farsi capire) l'acquirente, ed è da quest'ultimo che pretendono la restituzione. Se l'acquirente non si è tutelato con una bella polizza che rimborsi i legittimati alla restituzione, perde l'immobile acquistato e rimane con il cerino in mano, se andando poi a rivalersi sul venditore, questi non ha niente di intestato e pignorabile.
La polizza la deve fare l'acquirente, se vuole stare tranquillo, pretendendo uno sconto dal venditore. Certamente la può fare anche il venditore, se indica come beneficiario della stessa l'acquirente, e probabilmente è questo il tuo caso.
Riassumendo, un prospettino chiaro su chi può stipulare la polizza:
1) All'atto della donazione: il donante o il donatario per garantire pro-futuro la commerciabilità del bene;
2) Successivamente: il donatario, il proprietario o il terzo acquirente nonché il soggetto mutuante.

[2877paolo]

La donazione può essere revocata:
Per ingratitudine del donatario;
Per sopravvenienza di figli del donante.
La revoca per sopravvenienza di figli può essere richiesta quando il donante, al momento della donazione non aveva figli o discendenti o ignorava di averne.
Inoltre gli eredi legittimari del donante hanno venti anni dalla trascrizione della donazione per chiedere la restituzione del bene, se le loro quote di legittima sono state lese.
In questo caso l'acquirente di un bene proveniente da una donazione può stare tranquillo solo dopo il decorso del suddetto termine.
Per mettersi al riparo da tali eventuali domande di restituzione, può stipulare una polizza che "risarcisca" gli eredi del donante in denaro, anziché con la restituzione del bene.
Ovviamente tale polizza ha un costo (e qui interverranno gli amici del forum del settore assicurativo, che ne sanno sicuramente più di me) e al momento dell'acquisto l'acquirente potrà e dovrà pretendere dal venditore un prezzo più basso, proprio per le problematiche e i costi di cui sopra

sempre esaustivo, grazie.
avendo anni fa già avuto a che fare con una donazione e, non avendola accettata, conoscevo le differenze ed era per quello che chiedevo se qualcuno ne avesse una, perché la mia assicurazione non le tratta e le ho trovate solo "online" e di compagnie a me sconosciute.

@Il Franky tu ne sai nulla?

[Il Franky]

sempre esaustivo, grazie.
avendo anni fa già avuto a che fare con una donazione e, non avendola accettata, conoscevo le differenze ed era per quello che chiedevo se qualcuno ne avesse una, perché la mia assicurazione non le tratta e le ho trovate solo "online" e di compagnie a me sconosciute.

@Il Franky tu ne sai nulla?

ho letto al volo solo l'ultimo commento dell'avv.. si tratta di garantire un credito tra privati: non semplice da ottenere, non economico da sopportare, incerto nella liquidazione a seconda del soggetto garante.
Scordati di avere una garanzia simile da euler hermes / coface etc.. che sarebbero le uniche in grado di poterti pagare.
Ti dovresti eventualmente rivolgere ad una finanziaria iscritta all'ex 106 del tub ma nascono e muoiono con la stessa velocità con cui ti cambi le mutande.
Non ti voglio scoraggiare ma è una strada tutta in salita. Tipo le 3 cime di Lavaredo (e non ti volevo scoraggare ).

[Azathot]

Non conosco prodotti assicurativi in prima persona, ma tra quelle sul web ti consiglierei di vedere le due seguenti:

1 - questa è gestita da AON, multinazionale molto affermata in campo di risk management:

https://www.donazionesicura.it/

2 - questa di Auxilia Finance, società di mediazione creditizia della Fiaip

https://www.auxiliafinance.it/prodot...azione-facile/

[Monacograu]

Non conosco prodotti assicurativi in prima persona, ma tra quelle sul web ti consiglierei di vedere le due seguenti:

1 - questa è gestita da AON, multinazionale molto affermata in campo di risk management:

https://www.donazionesicura.it/

2 - questa di Auxilia Finance, società di mediazione creditizia della Fiaip

https://www.auxiliafinance.it/prodot...azione-facile/

Paolo, AON la conosco bene (è un broker assicurativo quindi, in sintesi, rivende polizze delle compagnie assicurative), è stata sia mia cliente (conosco personalmente il CEO), ed è nostro fornitore sia per la polizza integrativa sanitaria dei dirigenti che per le polizze per le gare pubbliche, con loro stai tranquillo, sono serissimi

[Shining]

Paolo, AON la conosco bene (è un broker assicurativo quindi, in sintesi, rivende polizze delle compagnie assicurative), è stata sia mia cliente (conosco personalmente il CEO), ed è nostro fornitore sia per la polizza integrativa sanitaria dei dirigenti che per le polizze per le gare pubbliche, con loro stai tranquillo, sono serissimi

E' anche quello con cui è convenzionato il Consiglio Nazionale Forense per le nostre polizze professionali

[Il Franky]

Non conosco prodotti assicurativi in prima persona, ma tra quelle sul web ti consiglierei di vedere le due seguenti:

1 - questa è gestita da AON, multinazionale molto affermata in campo di risk management:

https://www.donazionesicura.it/

2 - questa di Auxilia Finance, società di mediazione creditizia della Fiaip

https://www.auxiliafinance.it/prodot...azione-facile/

non avevo cercato, ma a questo punto tra le 2 la prima che almeno son sicuro abbia una rappresentanza diretta in Italia.

[2877paolo]

AON l'ho chiamata ieri mattina, perché volevo sapere, all'incirca il costo. mi sono iscritto online, ma chiedono dei dati di cui, al momento, non sono al corrente...
domani cerco di riparlare con quel pirla dell'agenzia che se ne sta fregando altamente.

per il momento grazie.

[pier74]

Ma,chiedo agli avvocati, se chi ha donato è ancora in vita(e chi ha ricevuto è d'accordo) non può revocare la donazione, vendere e donare i soldi a chi ora ha il possesso dell'immobile?

[Shining]

Ma,chiedo agli avvocati, se chi ha donato è ancora in vita(e chi ha ricevuto è d'accordo) non può revocare la donazione, vendere e donare i soldi a chi ora ha il possesso dell'immobile?

Sì, è possibile