Trattativa casa

[RISPO]

Visto il periodo economico che stiamo attraversando, vista la crisi e i vantaggi nel comprare un immobile in questo momento, secondo voi, qual'è lo sconto medio che si può ottenere comprando una casa nuova, in questo caso su disegno? Abbiamo visto una casetta che farebbe al caso nostro ma non sono solito nell'affrontare trattative con i costruttori.....accetto consigli da chi ci lavora in mezzo o ne ha avuto a che fare, meglio se della zona di Modena per capire come gira il mercato!!

[pippopoppi]

Su carta forse risparmi un 30%...ma i tempi sono molto lunghi. Io sono già a 4 annidi attesa. Se hai culo e la società costruttrice è economicamente solida...forse in 3 ce la fai..
Dipende quanto riescono ad accaparrare come acconto dalle altre abitazioni..magari in altri lotti

[roberto70]

Su carta forse risparmi un 30%...ma i tempi sono molto lunghi. Io sono già a 4 annidi attesa. Se hai culo e la società costruttrice è economicamente solida...forse in 3 ce la fai..
Dipende quanto riescono ad accaparrare come acconto dalle altre abitazioni..magari in altri lotti

30 %? ma se risparmi il 30 dal prezzo di offerta vuol dire che son dei ladri con il primo prezzo! e comuqnue 4 anni sono troppi!
io ho spuntato uno sconto che era poco più del 5 per cento.....in media credo che non ci si discosti di molto....poi nelle trattative le variabili possonoe ssere tante....il tempo che la casa rimane in vendita ecc..ecc.....

[RISPO]

cavoli il 30 mi sembra un bel po, è che lui mi ha chiesto una cifra e non so di quanto potrei scendere.
Sulla questione tempi immagino le cose vadano per le lunghe!

[roberto70]

cavoli il 30 mi sembra un bel po, è che lui mi ha chiesto una cifra e non so di quanto potrei scendere.
Sulla questione tempi immagino le cose vadano per le lunghe!

allora cerca di informarti con precisione di quanto chiedono al mq nella zona in cui vuoi comprare e stai trattando!

[pippopoppi]

Se io acquisto una casa che è ancora su carta senza aver messo neanche un paletto nel terreno interessato.....il risparmio si avvicina molto al 30%. Poi ovviamente dipende dalla società. Una casa qui vicino Roma comprata su carta ad un valore approssimativo di 230mila euro...finita la costruzione ne valeva subito quasi 300...
Ma come ho detto prima..dipende dalla società. E poi i prezzi sono diversi da città in città..

[ZioVic]

Il risparmio non e' lo sconto...
In pratica,comprandola "sulla carta",il costruttore generalmente te la fa pagare meno di quanto ti farebbe pagare la stessa "chiavi in mano" solo perche' si avvale dei tuoi soldi (con rate a scadenza variabile) per poterla ultimare.Il rischio dell'acquisto sulla carta e' legato alla serieta' del costruttore...sia per quanto riguarda la tempistica che la solidita' economica.
Il vantaggio e' che hai la possibilita' di dividertela come meglio credi in base alle tue esigenze.
Detto cio' non e' detto che possiate accordarvi sul prezzo...ma si parla comunque di poca cosa (scordati il 30%)...
Auguri.

[roberto70]

comunque ribadisco la cosa essenziale è sapere a quanto si vende al mq nella zona in cui vuoi comprare, poi la differenza la fanno anche le rifiniture! se non hai grande esperienza....e se non hai molta pazienza e se vuoi rischiare meno ....non comprare sulla carta....compra una cosa che vedi...ce ne son di case nuove e disponibili!

[LadyB]

Su carta forse risparmi un 30%...ma i tempi sono molto lunghi. Io sono già a 4 annidi attesa. Se hai culo e la società costruttrice è economicamente solida...forse in 3 ce la fai..
Dipende quanto riescono ad accaparrare come acconto dalle altre abitazioni..magari in altri lotti

4 anni? ma l'ha costruita un bradipo??? a me in 2 anni e mezzo l'hanno consegnata

[pippopoppi]

4 anni? ma l'ha costruita un bradipo??? a me in 2 anni e mezzo l'hanno consegnata

appunto dici bene....è un co@one non un bradipo. Gli anni mediamente sono 3..o giù di lì...ma questo si è allargato. Per fortuna non ci devo andare a vivere....
Cmq come ho detto prima..dipende dalla società...economicamente parlando. E si deve sperare che in fatto di "urbanizzazione" tutto fila liscio. Nel mio caso il ritardo a 4 è dovuto anche da questo.