Ho bisogno di un piccolo consiglio (immobile in affitto)

[wailingmongi]

Mah guarda, a me han sempre insegnato di tenere le cose con cura (specie se non sono tue) e di rispettare le scadenze.
Cosa che ho sempre fatto ed a cui ci tengo moltissimo.
Siccome 1 anno fa era caduta una saetta ed aveva fulminato la scheda della caldaia e del cancello, ci siamo rivolti alla proprietaria per la sostituzione, la quale ha pure inveito nei nostri confronti dicendo dovevamo avvisarla subito (l'abbiamo avvisata il medesimo giorno, ma in mattinata tarda, anzichè alle ore 8:00) e che l'intervento le sarebbe costato molto.
In ben 10 anni non abbiamo mai tardato un pagamento: giardino sempre tenuto a puntino, casa iper pulita ed ordinata, siamo a casa solo la sera, mai un ospite e mai casino....e per contro questa che fa? Ha aumentato l'affitto a dismisura (a mio avviso l'ha fatto anche un po' in mala fede, dato che gli anni passavano, abbiamo una figlia minore e chissà mai pensasse che le avremmo "okkupato" la casa a vita), ha rotto le palle per manutenzioni che le competevano (le mancassero poi i soldi....) ed ha pure avuto la stronzaggine di lamentarsi perchè mi erano cadute qualche gocce di cera da paviemnti sul suo marciapiede in cemento quando stavo incerando le terrazze esterne dell'appartamento.
Ecco, mi vien da dire ch più fai il signore e più te la prendi in cu..lo

ma mandala al diavolo e non darle niente

[Erikuccia]

per quanto riguarda il discorso dell'affitto alto, purtroppo, se tu hai firmato un contratto "sballato" o "fuori mercato" mi sembra che tu possa fare una denuncia al comune di appartenenza... ma tanto, da quello che ho capito, sei prossima ad andartene e non credo tu sia la persona "che crea rogne".

Colto in pieno Chissenefrega
Capito il soggetto che hai di fronte, hai capito tutto e se non val la pena discutere con questo, alzi i tacchi a cambi strada

se non erro i contratti d' affitto , in genere sono di 4 anni
allo scadere dei primi 4 anni c' è la possibilita di aumentare l' affitto
dopo i secondi 4 ci dovrebbe essere la possibilita di chiedere
da parte del proprietario un nuovo contratto che puo implicare un aumento notevole dell' affitto
questo è quello che ricordo io

Dunque, l'ho rinnovato per 4 anni 2 volte, ma la seconda volta è stato nel 2011 e non ho riscontrato grossi aumenti, se non il canone istat.
Comunque, ripeto....chissenefrega, tanto oramai vado via

Ma ancora non sei andata ad abitare nella casa che hai acquistato ???

Ho il rogito a gennaio 2013 se la finiscono in questi mesi

[Mauro MCF]

Scuami non sò se ho capito bene il senso del 3D.
Perchè invece di avvisare i nuovi inquilini e la signorina dell'agenzia, che trallaltro è parente della propietaria e sicuramente darebbe in ogni caso contro a tè, non parli serenamente con la propitaria dell' immobile, che ha in cauzione ancora i tuoi soldi e se la nipotina perde i clienti non credo sarà felice.
Pensaci mi sà che non ti conviene

[Erikuccia]

Cosa dovrei dirle? Che i serramenti fanno schifo?
Sono tali e quali quelli di 10 anni fa, solo leggermente migliorati, visto che ho sigillato vetri, cambiato guarnizioni e maniglie.
Ma il telaio storto rimane, così come le persiane che chiudono male ed hanno tutti i meccanismi arrugginiti.
Lo sapeva ben, ce l'ha consegnata così...daltronde sono 40 anni che non cambia 'ne restaura i serramenti.
Pensa che mi preoccupa più il muro scrostato che non l'imposta che chiude male, perchè il muro è visibile; mentre l'imposta la devi aprire e chiudere per realizzare che sbaccia

[corra]

Ciao, ho bisogno di un piccolo parere in merito all'appartamento in cui sono attualmente in affitto e che lascerò a breve.
Mi ha chiamata la proprietaria informandomi che sabato verrà a visitarlo una possibile nuova inquilina assieme alla titolare dell'agenzia (nipote della proprietaria).
L'appartamento è perfetto, ovviamente i muri (dopo 10 anni) hanno bisogno di una rinfrescatina (che chiaramente farò dare prima di uscire definitivamente), tuttavia nelle camere c'è presenza di un po' di muffa e l'intonaco si sta scrostando.
Ciò è dovuto all'alto tasso di umidità (l'appartamento ha circa 40 anni) ed agli infissi che fanno pena: non esiste vetrocamera, il telaio è leggermente deformato, vi sono delle belle fessure e le saracinesche si chiudono male (oltre ad essere tutte arrugginite nei meccanismi di avvolgimento dentro la "cassa morta").
Se piove forte entra addirittura acqua.
La pecca dei serramenti esisteva anche quando sono entrata, ma vista la tirchieria della proprietaria, non abbiamo mai azzardato una richiesta di sana manutenzione/ripristino e ci siamo sempre adeguati alla situazione.
Inoltre non esiste l'antenna ed attualmente usiamo per le TV un'antenna interna di nostra proprietà. Per il passato la proprietaria ci aveva chiesto se volevamo contribuire alle spese per l'installazione di una nuova antenna, ma non essendo la casa nostra ed essendoci arrangiati coi nostri mezzi abbiamo declinato la "gentile offerta".
Ora il mio dubbio è questo: è giusto secondo voi far presente sia alla responsabile dell'agenzia, che alla provbabile nuova inquilina queste "mancanze"?
Me lo chiedo perchè potrebbe sorgere da parte loro qualche perplessità (nonchè dubbio nei confronti della nostra buona condotta) vedendo i muri delle camere e l'antenna interna.
Grazie in anticipo per i consigli

io me ne fregherei di tutto e di tutti

[Mauro MCF]

Cosa dovrei dirle? Che i serramenti fanno schifo?
Sono tali e quali quelli di 10 anni fa, solo leggermente migliorati, visto che ho sigillato vetri, cambiato guarnizioni e maniglie.
Ma il telaio storto rimane, così come le persiane che chiudono male ed hanno tutti i meccanismi arrugginiti.
Lo sapeva ben, ce l'ha consegnata così...daltronde sono 40 anni che non cambia 'ne restaura i serramenti.
Pensa che mi preoccupa più il muro scrostato che non l'imposta che chiude male, perchè il muro è visibile; mentre l'imposta la devi aprire e chiudere per realizzare che sbaccia

Ok, allora lascia perdere non metterti nei pasticci, tra poco ti riprendi la tua cauzione, mandi tutti virtualmente a quel paese e Amen.

[Mrmc]

erikuccia se vuoi trasferirti con la famiglia in provincia di milano fai un fischio.. prezzo di favore..

prima però devo sbattere fuori quegli str---i che non ci pagano da mesi

[robyeve]

scusate il piccolo ot ......ma è cosi strano trovare affittuari che pagano regolare e tengono la casa in ordine ????io in quattro anni mai saltato un pagamento,casa tenuta pulitissima ,ogni anno dò il bianco,smonto /lavo e ingrasso le persiane ,lucido i marmi ecc ecc mi sento un marziano

[2877paolo]

scusate il piccolo ot ......ma è cosi strano trovare affittuari che pagano regolare e tengono la casa in ordine ????io in quattro anni mai saltato un pagamento,casa tenuta pulitissima ,ogni anno dò il bianco,smonto /lavo e ingrasso le persiane ,lucido i marmi ecc ecc mi sento un marziano

non sei un marziano, o almeno non credo, perché sarei anch'io così ma posso assicurarti per esperienza personale che, purtroppo, non siamo tutti uguali.

[Erikuccia]

Ok, allora lascia perdere non metterti nei pasticci, tra poco ti riprendi la tua cauzione, mandi tutti virtualmente a quel paese e Amen.

Già, riflettendoci mi sa che hai ragione.
Al limite i muri con la muffa e scrostati li giustifico dicendo che è per via dell'umidità, visto che siamo poco in casa e che comunque ripristinerò le tinte prima di uscire

scusate il piccolo ot ......ma è cosi strano trovare affittuari che pagano regolare e tengono la casa in ordine ????io in quattro anni mai saltato un pagamento,casa tenuta pulitissima ,ogni anno dò il bianco,smonto /lavo e ingrasso le persiane ,lucido i marmi ecc ecc mi sento un marziano

Pare di sì.
Comunque mia zia ha affittato per parecchi anni l'appartamento che aveva a Trento e ti assicuro che l'ultimo inquilino uscito l'ha lasciato in condizioni migliori di quando gli era stato consegnato.
Evidentemente la brava gente esiste, ma è in minoranza