affittare una casa

[giulianaspeed]

ho una piccola casetta in Canada'... no scherzavo ...un piccolo bilocale in centro storico quasi di fronte la cattedrale di palermo... molti conoscono la casuccia perche' vi ho ospitato parecchi utenti...

bene...questa casa adesso mi sta stretta.... e vorrei cercarne un'altra in affitto e affittare questa.... cosa mi consigliate al giorno d'oggi?...considerate che è appena grande per soli due persone....quindi un'unica camera da letto piu' cucina abitabile e bagnetto piccolo....


meglio creare un piccolo appartamento per turisti sfruttando il fatto che si trova in uno dei punti piu' strategici della citta'...????


meglio affittarlo a studenti Erasmus (come mi hanno segnalato) che male che vada vanno via dopo 6 mesi....?

o rischiare di affittarlo a qualcuno che entra e poi non ne esce piu' facilmente????

vorrei capire anche cosa mi conviene di piu' ecnomicamente....anche perche' andrei ad affrontare una spesa di affitto di certo piu' alta di quella che riuscirei ad avere dalla mia casetta..

aggiornamento del 12/02/2013
ho deciso....affitto settimanalmente a turisti...chi sa che tipo di permessi ci vogliono?...dove devo andare per informarmi....???

[jamex]

Facci un centro per Vastasi

[Python]

tienila vuota ..... presto dovrò trasferirmi in Sicilia ....

[roberto70]

vendila e cerca di comprarne una magari meno centrale ma un pò più grande con gli stessi soldi...se il mercato immobiliare te lo consente! affittare la casa di proprietà per prenderne un'altra in affitto non mi pare una grande affare!

[Misha84]

ho una piccola casetta in Canada'... no scherzavo ...un piccolo bilocale in centro storico quasi di fronte la cattedrale di palermo... molti conoscono la casuccia perche' vi ho ospitato parecchi utenti...

bene...questa casa adesso mi sta stretta.... e vorrei cercarne un'altra in affitto e affittare questa.... cosa mi consigliate al giorno d'oggi?...considerate che è appena grande per soli due persone....quindi un'unica camera da letto piu' cucina abitabile e bagnetto piccolo....


meglio creare un piccolo appartamento per turisti sfruttando il fatto che si trova in uno dei punti piu' strategici della citta'...????


meglio affittarlo a studenti Erasmus (come mi hanno segnalato) che male che vada vanno via dopo 6 mesi....?

o rischiare di affittarlo a qualcuno che entra e poi non ne esce piu' facilmente????

vorrei capire anche cosa mi conviene di piu' ecnomicamente....anche perche' andrei ad affrontare una spesa di affitto di certo piu' alta di quella che riuscirei ad avere dalla mia casetta..

studenti erasmus no, dammi retta. sono dei teppisti, soprattutto gli spagnoli (senza luoghi comuni, a cagliari tutte le annate si son contraddistinte nelle varie pagine di cronaca).
chiedi referenze, fatti portare i contratti di lavoro (anche per determinare il tipo di contratto che puoi fare, per esempio l'annuale va motivato con un lavoro a tempo determinato etc etc).

[Mrmc]

noi abbiamo un appartamento in affitto e tra tasse varie e soprattutto FEGATO marcio che ci si fa ogni mese per riuscire a prendere ciò che ci spetta ( il canone di locazione ) , non vediamo l'ora che scada il contratto per venderla ( sperando di non doverla Svendere ) e mettere i soldi in qualche conto deposito..

se fai il conto non prendi tanto in meno, ma soprattutto ti risparmi tante di quelle preoccupazioni che manco immagini..

comunque puoi chiedere tutte le garanzie che vuoi, ma se non pagano poi sarai sempre tu a rimetterci ( a meno che ovviamente non ti fai pagare le 48 mensilità del contratto anticipatamente , ma dubito che trovi qualcuno disposto a farlo )

[roberto70]

farsi fare una fidejussione bancaria a garanzia di almeno un anno di affitto, oltre alla caparra di tre mensilità, limita un pò il rischio di pigliarla in quel posto......certo diminuisce anche il numero di persone disposte a prenderla, ma meglio aspettare la persona giusta che rischiare di diventar matto a buttar fuori di casa un inquilino moroso....

[s@muele]

ciao Giuly
pazienta un pochino e aspetta almeno il prossimo anno per venderla
ora non ti stò a spiegare le statistiche di mercato ma in questo 2013
raggiungiamo il minimo nella simulazione dell'andamento dei prezzi
e bla bla, non possiamo far altro che risalire...
il mio consiglio è quindi quello di venderla, l'affitto non conviene più
soprattutto perché è difficile trovare una persona onesta e che non ti
faccia dannare per riscuotere...purtroppo anche la legge non ti tutela
nel modo giusto e non aiuta.

[umbert0]

intanto valuta che i contratti di affitto devono ormai essere registrati e su questo paghi almeno una ced. secca del 21%.

poi ti verra' applicata una aliquota imu da II° casa.

Benvenuta

[XantiaX]

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