consiglio per acquisto casa

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13/03/2010, 17:59
sciuro

consiglio per acquisto casa

ciao a tutti..sto valutando l 'acquisto di bilocale di nuova costruzione(classeA)..come tipologie e a pari costo mi hanno offerto:un primo piano(78m2)con affaccio ad est sulla strada un po trafficata di giorno..o un piano medio di (75m2) su 14 con esposizione ad ovest ma con un edificio parallelo che porta ombra all'appartamento..tenendo in considerazione che nn mi serve per viverci ma come investimento..ma un domani potrei venderlo quale opzionereste??su che basi??grazie a tutti..:wacko:
13/03/2010, 18:08
roberto70

meglio un primo piano con esposizione nord nord ovest con la supercazzola a sud! poi dipende.......
13/03/2010, 18:10
SpeedTom

primo piano se si guasta l ascensore te la fai facile pure a piedi :D
13/03/2010, 18:14
oldbonnie

Citazione:

Originariamente Scritto da roberto70

meglio un primo piano con esposizione nord nord ovest con la supercazzola a sud! poi dipende.......

Quoto. :oook:
13/03/2010, 18:16
urasch

il mattone è l unico investimento sicuro
13/03/2010, 18:19
yatta

Citazione:

Originariamente Scritto da sciuro

ciao a tutti..sto valutando l 'acquisto di bilocale di nuova costruzione(classeA)..come tipologie e a pari costo mi hanno offerto:un primo piano(78m2)con affaccio ad est sulla strada un po trafficata di giorno..o un piano medio di (75m2) su 14 con esposizione ad ovest ma con un edificio parallelo che porta ombra all'appartamento..tenendo in considerazione che nn mi serve per viverci ma come investimento..ma un domani potrei venderlo quale opzionereste??su che basi??grazie a tutti..:wacko:

:smoke_: potevi almeno metterci le 3 opzioni ....compresa quella di Muttley
13/03/2010, 18:48
Mr Frowning

Citazione:

Originariamente Scritto da yatta

:smoke_: potevi almeno metterci le 3 opzioni ....compresa quella di Muttley

q8 :biggrin3:
13/03/2010, 19:01
NEMO

a parità di prezzo sempre meglio commercialmente parlando una casa ai piani alti, piuttosto che ai primi.

x l'esposizione un 75mq nn ha bisogno di grande luce, avendo poche stanze ed essendo piccolo come appartamento, dunque meglio se lontano dalla strada trafficata.

invece se lo fai solo x investimento, un piano basso ha meno spese condominiali e graverebbero di meno su un futuro inquilino.

x investimento primo piano, x abitarci tu e come rivendibilità piano intermedio.
14/03/2010, 05:37
bella

q8 nemo!!!
14/03/2010, 05:52
kikko

Citazione:

Originariamente Scritto da urasch

il mattone è l unico investimento sicuro

stando ai mass media le quotazioni degli immobili non hanno ancora scontato tutta la bolla speculativa che si era ventua a creare gli anni passati ...
consigliano tutti di attendere almeno la fine di questo incerto 2010 ...
14/03/2010, 06:24
@ndre@

Citazione:

Originariamente Scritto da NEMO

a parità di prezzo sempre meglio commercialmente parlando una casa ai piani alti, piuttosto che ai primi.

x l'esposizione un 75mq nn ha bisogno di grande luce, avendo poche stanze ed essendo piccolo come appartamento, dunque meglio se lontano dalla strada trafficata.

invece se lo fai solo x investimento, un piano basso ha meno spese condominiali e graverebbero di meno su un futuro inquilino.

x investimento primo piano, x abitarci tu e come rivendibilità piano intermedio.

q8 decisamente NEMO for president TECNOCASA :coool:
14/03/2010, 06:29
FRANKIE79

Citazione:

Originariamente Scritto da NEMO

a parità di prezzo sempre meglio commercialmente parlando una casa ai piani alti, piuttosto che ai primi.

x l'esposizione un 75mq nn ha bisogno di grande luce, avendo poche stanze ed essendo piccolo come appartamento, dunque meglio se lontano dalla strada trafficata.

invece se lo fai solo x investimento, un piano basso ha meno spese condominiali e graverebbero di meno su un futuro inquilino.

x investimento primo piano, x abitarci tu e come rivendibilità piano intermedio.

e da quando ne capisci pure di case????:tongue:
14/03/2010, 07:21
simone160

Citazione:

Originariamente Scritto da sciuro

ciao a tutti..sto valutando l 'acquisto di bilocale di nuova costruzione(classeA)..come tipologie e a pari costo mi hanno offerto:un primo piano(78m2)con affaccio ad est sulla strada un po trafficata di giorno..o un piano medio di (75m2) su 14 con esposizione ad ovest ma con un edificio parallelo che porta ombra all'appartamento..tenendo in considerazione che nn mi serve per viverci ma come investimento..ma un domani potrei venderlo quale opzionereste??su che basi??grazie a tutti..:wacko:

Dipende da:
-Zona: in una citta' come milano un piano terra/basso implica inferiate e un sacco di pericoli, in un posto tranquillo si puo' fare, ma se devi attirare qualcuno all'affitto piu' in alto sei meglio e'.
-Bagno:hanno entrambe i bagni ciechi?
-Terrazzi/Balconi:meglio se accessibili dalla sala.
-Disposizione interna:attirano di piu' le camere da letto piu' ampie, e con la possibilita' di ripostiglio.
-Finiture interne:se devi affittare evita il parquet.
-Traffico:se la zona e' trafficata meglio in alto e quella con le camere lontane dalla strada.
-Cucina:nelle piccole metrature meglio l'angolo cottura, un cucinotto e' solo uno spreco di spazio vivibile.
-Esposizione:Il palazzo di fronte e' un problema non tanto per l'ombra in un ottica di investimento, quanto per la vista, la visuale e' costretta solo ed escluviamente al dirimpettaio o con lo sguardo riesci anche a vedere un po' di panorama?un piano primo comunque e' limitato.
Se ci sono gli annunci su internet pubblica il link cosi' vediamo un po' le planimetrie.
14/03/2010, 07:50
oldbonnie

Citazione:

Originariamente Scritto da simone160

Dipende da:
-Zona: in una citta' come milano un piano terra/basso implica inferiate e un sacco di pericoli, in un posto tranquillo si puo' fare, ma se devi attirare qualcuno all'affitto piu' in alto sei meglio e'.
-Bagno:hanno entrambe i bagni ciechi?
-Terrazzi/Balconi:meglio se accessibili dalla sala.
-Disposizione interna:attirano di piu' le camere da letto piu' ampie, e con la possibilita' di ripostiglio.
-Finiture interne:se devi affittare evita il parquet.
-Traffico:se la zona e' trafficata meglio in alto e quella con le camere lontane dalla strada.
-Cucina:nelle piccole metrature meglio l'angolo cottura, un cucinotto e' solo uno spreco di spazio vivibile.
-Esposizione:Il palazzo di fronte e' un problema non tanto per l'ombra in un ottica di investimento, quanto per la vista, la visuale e' costretta solo ed escluviamente al dirimpettaio o con lo sguardo riesci anche a vedere un po' di panorama?un piano primo comunque e' limitato.
Se ci sono gli annunci su internet pubblica il link cosi' vediamo un po' le planimetrie.

Simone160 for president AAA CERCASI....
14/03/2010, 08:04
simone160

Citazione:

Originariamente Scritto da oldbonnie

Simone160 for president AAA CERCASI....

solo per bionde complete e disponibili...... :biggrin3::biggrin3::biggrin3::biggrin3:
ovviamente maggiorate,senlle e fra i 20 e i 22 anni:tongue::tongue::tongue::tongue::tongue:

lo faccio di mestiere in inghilterra....non le bionde ma seguo investimenti immobiliari:tongue::tongue::tongue::tongue:
14/03/2010, 08:26
Bustianu

Io ti suggerisco di aspettare, i prezzi degli immobili devono scendere ancora.
Oltretutto credo che aspettando potresti trovare qualcosa di meglio.
Per trovarsi e scegliare tra traffico-polvere-casino e ombra-muffa-roba lavata che non si asciuga mai, credo che si potrebbe aspirare a qualcosa di meglio...
14/03/2010, 10:45
speeddaisy

Citazione:

Originariamente Scritto da sciuro

ciao a tutti..sto valutando l 'acquisto di bilocale di nuova costruzione(classeA)..come tipologie e a pari costo mi hanno offerto:un primo piano(78m2)con affaccio ad est sulla strada un po trafficata di giorno..o un piano medio di (75m2) su 14 con esposizione ad ovest ma con un edificio parallelo che porta ombra all'appartamento..tenendo in considerazione che nn mi serve per viverci ma come investimento..ma un domani potrei venderlo quale opzionereste??su che basi??grazie a tutti..:wacko:

il primo piano si affitta e si vende più facilmente anche ad anziani.:wink_:

Citazione:

Originariamente Scritto da Bustianu

Io ti suggerisco di aspettare, i prezzi degli immobili devono scendere ancora.
Oltretutto credo che aspettando potresti trovare qualcosa di meglio.
Per trovarsi e scegliare tra traffico-polvere-casino e ombra-muffa-roba lavata che non si asciuga mai, credo che si potrebbe aspirare a qualcosa di meglio...

i prezzi forse scendono entro l'anno...ma del doman non c'è certezza a ugual prezzo meglio il piano terreno:wink_:
14/03/2010, 10:50
italointer

In generale escluderei il primo piano...sopratutto a Milano!
14/03/2010, 10:50
F@bio

Citazione:

Originariamente Scritto da urasch

il mattone è l unico investimento sicuro

domani vado a comprarne una quintalata :rolleyes: :tongue:
14/03/2010, 12:32
NEMO

Citazione:

Originariamente Scritto da FRANKIE79

e da quando ne capisci pure di case????:tongue:

:biggrin3:
14/03/2010, 12:34
MR-T

è difficile dare un consiglio

dipedne da tanti fattori e dal parere personale... spero tu possa fare la scelta migliore per te! ;)
14/03/2010, 14:49
kikko

Citazione:

Originariamente Scritto da F@bio

domani vado a comprarne una quintalata :rolleyes: :tongue:

se vuoi facciamo un GDA... magari ci fanno un prezzo migliore ... :biggrin3::biggrin3:

Citazione:

Originariamente Scritto da simone160

solo per bionde complete e disponibili...... :biggrin3::biggrin3::biggrin3::biggrin3:
ovviamente maggiorate,senlle e fra i 20 e i 22 anni:tongue::tongue::tongue::tongue::tongue:

lo faccio di mestiere in inghilterra....non le bionde ma seguo investimenti immobiliari:tongue::tongue::tongue::tongue:

compaesà ... se ne trovi un paio (di bionde ... non di case) fai un fischio che arrivo ...
14/03/2010, 15:25
San Tostato

con questi dati io opterei x il 1 piano
14/03/2010, 17:23
simone160

Citazione:

Originariamente Scritto da speeddaisy

il primo piano si affitta e si vende più facilmente anche ad anziani.:wink_:

i prezzi forse scendono entro l'anno...ma del doman non c'è certezza a ugual prezzo meglio il piano terreno:wink_:

Hai presente quelle specie di cabine telefoniche che pero' non hanno il telefono ma solo i numeri e sono solo dentro i palazzi????:tongue::tongue::tongue::tongue::tongue::tongue::tongue::tongue::biggrin3::biggrin3::biggrin3::biggrin3::biggrin3::biggrin3::biggrin3::biggrin3:
14/03/2010, 17:43
sciuro

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