Ciao Vezza,
un consiglio personale........ lascia perdere e non farti il sangue amaro.
Il comportamento del proprietario non è corretto, ci sono le vie legali.
Ma per esperienza ti dico che c'è più da perdere che da guadagnare.
Al limite se hai un amico avvocato fagli inviare una lettera "minatoria" e monitora che la situazione non si ripeta.