INFO: intestare un immobile ad un minore

[Gian]

Serve il permesso del Giudice minorile di competenza.
Il soldi possono essere dei Genitori o riconducibili a mutuo sempre a carico dei Genitori.
Nuda proprietà al minore e usufrutto ai genitori.

Per questo non ci sono problemi, il titolare del mutuo non deve essere necessariamente il proprietario della casa e come garanzia rimarebbe, non la casa acquistata, ma quella che, mi pare di capire, possiedono già.
Anche per vendere non è un problema, fin che la figlia è minorenne dispongono i genitori dei suoi beni, quindi anche della casa.

Non è proprio così immediato, per rivenderla è molto più difficile che comprarla.
Il giudice minorile salvaguarda il minore e a meno di presentare reali e convenienti (per quest'ultimo) motivazioni la vendita non si fa.

[Albe78]

Serve il permesso del Giudice minorile di competenza.
Il soldi possono essere dei Genitori o riconducibili a mutuo sempre a carico dei Genitori.
Nuda proprietà al minore e usufrutto ai genitori.



Non è proprio così immediato, per rivenderla è molto più difficile che comprarla.
Il giudice minorile salvaguarda il minore e a meno di presentare reali e convenienti (per quest'ultimo) motivazioni la vendita non si fa.

...quello che intendevo ;-)

[Sir J]

Serve il permesso del Giudice minorile di competenza.
Il soldi possono essere dei Genitori o riconducibili a mutuo sempre a carico dei Genitori.
Nuda proprietà al minore e usufrutto ai genitori.



Non è proprio così immediato, per rivenderla è molto più difficile che comprarla.
Il giudice minorile salvaguarda il minore e a meno di presentare reali e convenienti (per quest'ultimo) motivazioni la vendita non si fa.

Grazie Gian. Chiarissimo.

Trust interno autodichiarato con protector e beneficiario identificato.

Tu sei il disponente e tua figlia il beneficiario. Considerando il carattere "domestico" di questa tipologia di trust tu stesso potresti ricoprire la figura di Trustee e tua moglie quella di Controller (o viceversa) con ovvio contenimenti dei costi di gestione del trust.

Costi: 5000 euri la scrittuta e la registrazione del trust presso notaio + imposta di donazione a parente (l'avresti cmq,,,,credo).

Ormai i trust sono riconosciuti anche in italia sopratutto quando hanno come scopo del trust il vincolo di destinazione di un immobile a un minore.

Vanno però ben studiati e capiti.

Interessante. Grazie.

I trust hanno origine anglosassone, ma li le cose sono molto più semplici ... Non avevo invece considerato questa opzione in Italia!

Ottimo suggerimento. Lo approfondisco col notaio.

Grazie!

[umbert0]

Grazie Gian. Chiarissimo.

Ottimo suggerimento. Lo approfondisco col notaio.

Grazie!

...si ma deve essere un notaio con competenze specifiche di trust e common law.
Ricerca trust immobiliari e i notai che lavorano su questi.

[derfel]

[QUOTE=Gian;4473102]Serve il permesso del Giudice minorile di competenza.
Il soldi possono essere dei Genitori o riconducibili a mutuo sempre a carico dei Genitori.
Nuda proprietà al minore e usufrutto ai genitori.



Non è proprio così immediato, per rivenderla è molto più difficile che comprarla.
Il giudice minorile salvaguarda il minore e a meno di presentare reali e convenienti (per quest'ultimo) motivazioni la vendita non si fa.[/QUOTE]

Sei sicuro? Che sappia io i tutori di un minore dispongono dei suoi beni, per il suo interesse, salvo poi dover giustificare manovre poco chiare e non convenienti per il minore. Ma non mi pare che si debba chiedere autorizzazione al giudice.

[calm-power]

un trust specifico!

tu (o voi genitori) sareste i trustee e tua figlia la beneficiaria.

il trust potresti "semplicemente" impostarlo che al compimento dei 18 anni d'età tua figlia entra in pieno possesso dell'immobile e ne dispone come crede!