Ho bisogno di un piccolo consiglio (immobile in affitto)

[roberto70]

se vuoi fare uno sgarbo alla proprietaria si!

[Erikuccia]

se vuoi fare uno sgarbo alla proprietaria si!

Nessuno sgarbo Roberto, ma solo dire le cose come stanno, a maggior ragione visto che sarà presente la nipote.
Ovviamente non voglio mettere le cose in negativo, ci mancherebbe.......ma solo fare un discorso di questo tipo: "mi scuso se vede i muri delle camere un po' trascurati, ma qui c'è moltissima umidità ed i serramenti non sono a vetrocamera" e con l'occasione vado a toccare le finestre.

[roberto70]

Nessuno sgarbo Roberto, ma solo dire le cose come stanno, a maggior ragione visto che sarà presente la nipote.
Ovviamente non voglio mettere le cose in negativo, ci mancherebbe.......ma solo fare un discorso di questo tipo: "mi scuso se vede i muri delle camere un po' trascurati, ma qui c'è moltissima umidità ed i serramenti non sono a vetrocamera" e con l'occasione vado a toccare le finestre.

della serie...lascia perdere sta casa perchè i muri fan schifo e gli infissi anche!!!!!!
vedi tu......

[Norik]

ricorda che la muffa e , al 99% è colpa di problemi dovuti
alla mancanza di manutenzione tipo condensa sui tubi sui muri o crepe e perdite sul muro
tale manutenzione è a carico del proprietario
a meno che non possa dimostrare che tu hai fatto il danno
in ogni caso informati , se puoi , da qualche perito ( ti puo dire a cosa sono dovute le muffe )
il tutto se ti fara storie , ma non credo

[Erikuccia]

No, della serie: fai bene le tue valutazioni perchè qui si sta bene, sei indipendente, zona tranquilla, casa relativamente grande, giardino di proprietà; ma con questo piccolo problemino.........
Daltronde non siamo fatti tutti uguali, anche noi ad illo tempore avevamo accettato il compromesso.
Tutto sommato sono stati 10 anni trascorsi bene, proprietaria taccagna a parte: ci siamo sempre rispettati a vicenda.
Solo che, ultimamente, vedevo nella proprietaria un po' di "insofferenza", dovuta non so a che, visto che noi ci siamo sempre comportati ugualmente.
Sai, è una persona anziana, di cultura popolare, con tantissimi preconcetti infondati e tanto timore delel cose alei sconosciute.
Evidentemente ha visto che, nonostante la nascita della bambina ed il suo accrescere, non avevamo dato cenno di voler cambiare casa e si è impaurita semplicemente perchè sfrattare una famiglia con minori è un filo più difficile.
Già 3 anni fa ci aveva chiesto cosa avevamo intenzione di fare, perchè lei aveva ricevuto richiesta da parte di un'altra possibile inquilina (guarda caso single e senza figli) ed eravamo stati sul vago...
Poi è seguito l'aumento cospicuo dell'affitto ed il suo innervosirsi perchè avevamo chiesto il ripristino delle schede bruciate dalla saetta....
Ecco, visto che abbiamo sempre avuto un buon rapporto e visto che comunque siamo sempre stati iper corretti, avrei preferito a queste angheria poter affrontare un sano dialogo in cui mitigare le reciproche paure....ma evidentemente la sua cultura non è all'altezza.
Pazienza....

ricorda che la muffa e , al 99% è colpa di problemi dovuti
alla mancanza di manutenzione tipo condensa sui tubi sui muri o crepe e perdite sul muro
tale manutenzione è a carico del proprietario
a meno che non possa dimostrare che tu hai fatto il danno
in ogni caso informati , se puoi , da qualche perito ( ti puo dire a cosa sono dovute le muffe )
il tutto se ti fara storie , ma non credo

Perfetto, ho un suocero geometra guarda caso

[2877paolo]

Poi è seguito l'aumento cospicuo dell'affitto ed il suo innervosirsi perchè avevamo chiesto il ripristino delle schede bruciate dalla saetta....
Ecco, visto che abbiamo sempre avuto un buon rapporto e visto che comunque siamo sempre stati iper corretti, avrei preferito a queste angheria poter affrontare un sano dialogo in cui mitigare le reciproche paure....ma evidentemente la sua cultura non è all'altezza.
Pazienza....

scusa ma se hai un regolare contratto d'affitto, come ha fatto a farti un "cospicuo aumento"?
io, applico, il solito aumento istat (che normalmente è al max qualche decina d'euro).

[Erikuccia]

E così è sempre stato, solo che non mi spiego un aumento ISTAT di ben 27 € in 1 anno.
Cioè da 495 € a 522 €
E poi, scusa il modo di pensare "bislacco"; ma se hai una famiglia fidata che paga regolare, non ti vien da pansare che 522 € son troppi per una zona che, a quel prezzo, offre ben una casetta a schiera?
E' un'osservazione che le ho fatto....che mi son permessa di farle con alcuni annunci alla mano, giusto perchè potesse prender atto di quello che il mercato offre e far una riflessione sull'esagerazione del prezzo in relazione all'immobile e zona.....sai qual'è stata la risposta? "Ahhhh...bohhhhh...non so....fa tutto mia nipote...io non so....."
Seeee.....non la bevo manco se mi pagano!
Comunque....ognuno fa i suoi ragionamenti.....ed ognuno ne trae le proprie conseguenze, certo è che con una famiglia fidata un occhi "di riguardo" io l'avrei avuto....specie di questi tempi!

[2877paolo]

E così è sempre stato, solo che non mi spiego un aumento ISTAT di ben 27 € in 1 anno.
Cioè da 495 € a 522 €
E poi, scusa il modo di pensare "bislacco"; ma se hai una famiglia fidata che paga regolare, non ti vien da pansare che 522 € son troppi per una zona che, a quel prezzo, offre ben una casetta a schiera?
E' un'osservazione che le ho fatto....che mi son permessa di farle con alcuni annunci alla mano, giusto perchè potesse prender atto di quello che il mercato offre e far una riflessione sull'esagerazione del prezzo in relazione all'immobile e zona.....sai qual'è stata la risposta? "Ahhhh...bohhhhh...non so....fa tutto mia nipote...io non so....."
Seeee.....non la bevo manco se mi pagano!
Comunque....ognuno fa i suoi ragionamenti.....ed ognuno ne trae le proprie conseguenze, certo è che con una famiglia fidata un occhi "di riguardo" io l'avrei avuto....specie di questi tempi!

se pensi che l'aumento istat è stato fatto male, puoi chiedere al tuo commercialista (se ce l'hai) oppure basta andare su qualche sito (Come si calcola l'aumento ISTAT del canone d'affitto e dell'assegno di mantenimento) e, se fosse sbagliato, puoi richiedergli i soldi.
per quanto riguarda il discorso dell'affitto alto, purtroppo, se tu hai firmato un contratto "sballato" o "fuori mercato" mi sembra che tu possa fare una denuncia al comune di appartenenza... ma tanto, da quello che ho capito, sei prossima ad andartene e non credo tu sia la persona "che crea rogne".

[Norik]

se non erro i contratti d' affitto , in genere sono di 4 anni
allo scadere dei primi 4 anni c' è la possibilita di aumentare l' affitto
dopo i secondi 4 ci dovrebbe essere la possibilita di chiedere
da parte del proprietario un nuovo contratto che puo implicare un aumento notevole dell' affitto
questo è quello che ricordo io

[macheamico6]

Ma ancora non sei andata ad abitare nella casa che hai acquistato ???