Rogito casa

[massimio]

Il problema è che questi signori proprietari ci hanno chiaramente detto ,ma in questa fase , che hanno bisogno dei nostri soldi ,che gli daremo all'atto del rogito, per comprare un'altra casa tutto ciò non mi sembra del tutto normale l'avessero specificato all'inizio potevamo accettare o meno ma così non va per niente bene

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a me questo basterebbe e avanzerebbe per salutarli calorosamente con un bel ANDATE A CAGARE

[paper]

a me questo basterebbe e avanzerebbe per salutarli calorosamente con un bel ANDATE A CAGARE

Mi pare abbastanza normale che abbiano bisogno dei soldi della vendita per acquistare la casa nuova. Non è da tutti al giorno d'oggi avere la casa e già i soldi per acquistarne un'altra. Forse ci sono dei sistemi di permuta, che sinceramente non conosco...

[Shining]

Mi pare abbastanza normale che abbiano bisogno dei soldi della vendita per acquistare la casa nuova. Non è da tutti al giorno d'oggi avere la casa e già i soldi per acquistarne un'altra. Forse ci sono dei sistemi di permuta, che sinceramente non conosco...

Sì, ma dalle mie parti si dice "voler fare i finocchi col culo degli altri"
A me può pure star bene acquistare la tua casa, pagartela e concederti di rimanerci dentro un tot di tempo per permetterti di trovarne un'altra (che poi c'è anche l'incognita che se non vai via alla data concordata, ti devo fare pure causa, non è che posso prenderti per il collo e buttarti fuori), ma me lo devi dire subito, ed ovviamente la casa vale meno, non è come comprare una casa libera.

[paper]

Sì, ma dalle mie parti si dice "voler fare i finocchi col culo degli altri"
A me può pure star bene acquistare la tua casa, pagartela e concederti di rimanerci dentro un tot di tempo per permetterti di trovarne un'altra (che poi c'è anche l'incognita che se non vai via alla data concordata, ti devo fare pure causa, non è che posso prenderti per il collo e buttarti fuori), ma me lo devi dire subito, ed ovviamente la casa vale meno, non è come comprare una casa libera.

Io parlavo del fatto di utilizzare i soldi della casa vecchia per la nuova, che non vuol dire necessariamente che uno debba incassare e poi rimanere lì mesi a cercarne una che gli vada bene. Penso sia possibile organizzare i tempi per riuscire a fare il trasloco senza restare per strada coordinando consegne e pagamenti. Probabilmente le agenzie sono attrezzate per fare permute venendo incontro alle esigenze di entrambe le parti.

[IACH]

libera al rogito, ci incontriamo, la casa è vuota e se sono presenti gli arredi questi sono parte della vendita.

poi notaio, firme, scambio chiavi per assegni, stretta di mano, vado che c'è il fabbro che mi aspetta per cambiare i cilindretti, addio.

le eventuali varianti meritano moolta attenzione, salvo che non si tratti persona moooolto conosciuta

[paper]

In Svizzera hanno un sistema molto semplice e pratico: i pagamenti si fanno al Notaio il quale provvede poi a girarli al venditore non appena vengono ottemperati gli impegni presi in atto. Ne caso in questione potrebbe essere un acconto all'atto e il saldo alla consegna dell'immobile alla data stabilita. Se il venditore non mantiene i patti il notaio restituisce i soldi dell'acconto e il venditore paga l'eventuale penale.

[ciccio75]

Io avevo concordato una penale da pagare per ogni giorno in più rispetto al mese che mi era stato concesso per liberare l'alloggio.....

[Exo]

Io parlavo del fatto di utilizzare i soldi della casa vecchia per la nuova, che non vuol dire necessariamente che uno debba incassare e poi rimanere lì mesi a cercarne una che gli vada bene. Penso sia possibile organizzare i tempi per riuscire a fare il trasloco senza restare per strada coordinando consegne e pagamenti. Probabilmente le agenzie sono attrezzate per fare permute venendo incontro alle esigenze di entrambe le parti.

Basterebbe andare momentaneamente in affitto così come hanno fatto molte persone oneste che conosco.
Se hai necessità particolari lo dici subito e ci si accorda prima, non dopo.

Altrimenti quoto l'Avvocato e dico che "è comodo fare il ricchione col culo degli altri".

[trinacriastreet]

Sì, ma dalle mie parti si dice "voler fare i finocchi col culo degli altri"
A me può pure star bene acquistare la tua casa, pagartela e concederti di rimanerci dentro un tot di tempo per permetterti di trovarne un'altra (che poi c'è anche l'incognita che se non vai via alla data concordata, ti devo fare pure causa, non è che posso prenderti per il collo e buttarti fuori), ma me lo devi dire subito, ed ovviamente la casa vale meno, non è come comprare una casa libera.

Coincide tutto con il mio pensiero, inoltre c'è il trust ,che loro hanno istituito, che di fatto li "blinda" da una eventuale azione legale che potremmo fare... Dico bene? In merito al trust in che modo incide in questa situazione?

libera al rogito, ci incontriamo, la casa è vuota e se sono presenti gli arredi questi sono parte della vendita.

poi notaio, firme, scambio chiavi per assegni, stretta di mano, vado che c'è il fabbro che mi aspetta per cambiare i cilindretti, addio.

le eventuali varianti meritano moolta attenzione, salvo che non si tratti persona moooolto conosciuta

Questo è quello che farei io se volessi vendere casa. Ma qui mi puzza di truffa.

Basterebbe andare momentaneamente in affitto così come hanno fatto molte persone oneste che conosco.
Se hai necessità particolari lo dici subito e ci si accorda prima, non dopo.

Altrimenti quoto l'Avvocato e dico che "è comodo fare il ricchione col culo degli altri".

È quello che abbiamo pensato e consigliato noi ai proprietari in quanto acquistare un immobile non è proprio come acquistare un paio di scarpe... Non è quantificabile il tempo che ci impiegheranno per trovarlo, fare le trattative, cavilli burocratici, ecc... Quindi vai in affitto concludi l'affare come concordato e ciaooooo, difficile??

[Cracco reloaded]

adesso i proprietari dicono di fare il rogito e nel frattempo aspettare mesi "giusto il tempo"di trovare una nuova sistemazione in questo senso loro vorrebbero pattuire sottolineandolo in delle clausole con il Notaio trattenendo
una somma intorno ai 30 €50000 a titolo di sorta di cauzione che verrà restituita quando loro lasceranno definitivamente la casa

certo che ce n'è gente di merda in giro eh