Non capisco quale possa essere il problema in caso di separazione, tu intesti il bene a tua figlia e conservi per te e tua moglie l'usufrutto, se vi doveste separare il bene rimane sempre di tua figlia e l'usufrutto andrebbe al coniuge economicamente più debole, un po' come se il bene fosse intestato a te e a tua moglie congiuntamente.